Tháng Chín năm 1985, cứ thế mà tới.

Trong tháng này, tại Kinh thành đã diễn ra vô số biến chuyển trọng đại.

Đơn cử như việc nước ta khôi phục Ngày Nhà giáo, Kinh thành kết nghĩa với thủ đô Madrid của Tây Ban Nha thành thành phố hữu nghị.

Hay như hai mươi hai con hươu Pere David từ công viên Woburn, nước Anh, đã được chuyển về Kinh thành.

Loài hươu này vốn có nguồn gốc từ nước ta, được mệnh danh là “Tứ Bất Tượng”, nay đã tuyệt chủng ngoài tự nhiên. Chúng cuối cùng đã trở về cố hương thành công từ hải ngoại, được đưa về ngoại ô phía nam Kinh thành, tại Biển Đông tử để sinh sôi nảy nở.

Cũng trong tháng này, tại một khu nhà xưởng cũ ở phía bắc Kinh thành, một tòa nhà cao tầng đã bắt đầu khởi công xây dựng.

Ba năm sau, Trung tâm Thương mại Quốc tế Kinh thành sẽ hoàn thành tại đây, trở thành biểu tượng mới của Kinh thành, và trong tương lai sẽ là khu vực trung tâm sầm uất về đời sống và sinh hoạt đêm ở phía đông Kinh thành.

Bảo tàng Đồng hồ Cổ, nơi quy tụ hơn một trăm ba mươi chiếc đồng hồ cổ từ các thời kỳ khác nhau, cũng đã hoàn thành việc xây dựng trong tháng này.

Kể từ tháng này của năm này, tiếng chuông đồng hồ cổ kính vang vọng mỗi sáng sớm, sau bao năm vắng bóng, lại từ tốn ngân nga theo dòng chảy thời gian, quen thuộc trở lại với người dân Kinh thành.

Tiếng chuông vẫn du dương, trầm ổn như xưa, nhưng trong dòng chảy thời gian, người ta chợt nhận ra bước chân tiến tới của Kinh thành vẫn đang không ngừng gia tốc.

Còn nói về những thay đổi có liên quan mật thiết đến lợi ích, niềm vui và nỗi buồn của Ninh Vệ Dân, thì lại càng nhiều hơn.

Như chợ đêm phố Tú Thủy và Đông An Môn đã trở thành những thị trường cá thể sôi động nhất Kinh thành.

Trong những ngày hè, hai khu chợ mới nổi này, doanh thu một ngày lẻ đã vượt mốc hai trăm ngàn nguyên.

Vững vàng giữ vị trí hai thị trường hàng đầu Kinh thành, nơi các cá nhân kinh doanh làm chủ.

Doanh thu của Trung tâm Thương mại Bách hóa Cầu Vượt cũng tiếp tục tăng cao, không chỉ nổi tiếng khắp thành với mặt hàng dệt may chủ đạo, mà còn được dân chúng gọi là “Đệ nhất gia dệt may Kinh thành”.

Cửa hàng tổng hợp Pierre Cardin ở tầng một Bách hóa Cầu Vượt, lại càng có sức hút mạnh mẽ trong lĩnh vực tiêu dùng.

Trong tháng Tám, mức tiêu thụ đã tiệm cận hàng tri��u, một bước vươn lên trở thành cửa hàng bán lẻ có doanh số cao nhất toàn Kinh thành, thậm chí là cả nước.

Vì lẽ đó, Trung tâm thương mại Tây Đan, vốn rất được động lòng, đã đi đầu quyết định học hỏi mô hình kinh doanh của Bách hóa Cầu Vượt.

Họ công bố sẽ đưa thương hiệu Montagut của Pháp vào, đồng thời liên kết với các nhãn hiệu trang phục quốc sản như Trang phục thể thao Hoa Mai, Áo gió Trường Thành và Áo khoác lông Erie Lan, mở các cửa hàng chuyên doanh và quầy hàng chuyên biệt tại tầng một của Trung tâm thương mại Tây Đan.

Ngoài ra, album băng từ đầu tay của Trương Tường đã càn quét khắp cả nước, danh tiếng lan xa từ Bắc chí Nam.

Ngay cả việc công ty ghi âm Hoa Hạ tự bỏ vốn tăng phát thêm một triệu bản băng từ sau đó cũng lâm vào tình trạng cháy hàng.

Chợ sách mùa hè tại Công viên Thiên Đàn cùng Triển lãm chủ đề Tây Du Ký cũng tiếp tục sôi động không ngừng.

Vì xem Trương Tường biểu diễn, vì ngắm triển lãm Tây Du, vì mua sách, suốt cả kỳ nghỉ hè, Công viên Thiên Đàn đã vững vàng thu hút giới trẻ Kinh thành, trở thành điểm đến "phải ghé" để giải nhiệt của mọi người.

Nhờ đó, Đoàn làm phim Tây Du Ký không chỉ công bố tin tức rằng kinh phí sản xuất đang gặp khó khăn đã cơ bản được giải quyết, mà tiến độ quay phim cũng sẽ diễn ra đúng dự kiến.

Một sản phẩm văn hóa của Thiên Đàn – kem Kỳ Niên Điện – lại càng bán chạy điên cuồng.

Trong suốt kỳ nghỉ hè, lượng tiêu thụ không ngờ đã vượt mốc bảy trăm ngàn que, thu lợi hơn ba trăm ngàn, vượt xa dự tính ban đầu của cả vườn lẫn nhà máy gấp mấy lần.

Nếu không phải cháy hàng, nhà máy dù có gấp rút sản xuất cũng không kịp, thì việc bán ra hơn một triệu que kem cũng là điều khả thi.

Vì thế, hãng “Gấu Bắc Cực” tại Kinh thành đã quyết định thành lập một phân xưởng sản xuất kem chuyên biệt cho Công viên Thiên Đàn, đảm bảo nguồn cung ổn định hàng năm.

Và nhiều khu vườn hoàng gia khác ở Kinh thành như Cố Cung, Bắc Hải, Di Hòa Viên, Công viên Địa Đàn, cũng vì vậy mà noi theo, bắt chước tung ra các sản phẩm kem văn hóa của riêng mình.

Cũng trong tháng này, Ninh Vệ Dân, đang ở Tokyo, Nhật Bản, cũng không hề lãng phí thời gian.

Mặc dù thời tiết thay đổi bất ngờ, chỉ chưa đầy hai ngày sau khi anh tới nhà Taniguchi làm khách, Tokyo đã đón một siêu bão lớn, gần như ngày nào cũng mưa giông gió giật.

Thế nhưng, đến ngày 6 tháng 9 thì bão tan, và chỉ trong mười ngày đó, Ninh Vệ Dân vẫn rất hiệu quả khi liên tiếp hoàn thành nhiều việc trọng đại.

Đầu tiên là anh đã toại nguyện, cuối cùng cũng sở hữu bất động sản đầu tiên thuộc về mình tại Ginza, Tokyo.

Tuy nhiên, cần nói rõ rằng, căn nhà đầu tiên được giao dịch này không phải là căn mà Kagawa Miyoko muốn giới thiệu cho Ninh Vệ Dân, mà là do Ono Kona của công ty Đông Cơ Nghiệp đã phải tốn rất nhiều công sức mới tìm được.

Hóa ra, kể từ khi nhận được yêu cầu tìm bất động sản trị giá sáu trăm triệu yên của Ninh Vệ Dân, anh chàng này đã dốc sức tìm kiếm những bất động sản phù hợp với yêu cầu của anh.

Chỉ tiếc, trong thời đại mà điện thoại di động và máy tính làm việc chưa phổ biến, tốc độ và hiệu suất trao đổi thông tin là vô cùng hạn chế.

Tại Tokyo, những căn nhà ở ba khu vực trung tâm này vốn đã quý hiếm, huống chi Ninh Vệ Dân còn yêu cầu nhất định phải là bất động sản giao dịch, có đầy đủ quyền sở hữu đất đai và nhà ở, không có thế chấp, không có người thuê.

Các bất động sản được niêm yết nội bộ của công ty Đông Cơ Nghiệp không có căn nào hoàn toàn phù hợp, luôn có một vài thiếu sót.

Hoặc là quyền sở hữu không phù hợp, hoặc là có người đang thuê, hoặc là diện tích quá nhỏ, không đáng để nhắc đến.

Ono đã tra xét khắp tài nguyên của công ty, mới phát hiện rằng việc tìm được mục tiêu phù hợp trong vòng một tháng theo yêu cầu của Ninh Vệ Dân quả thực là một nhiệm vụ đầy thử thách.

Vì thế, không còn cách nào khác, trong thời gian gần đây, Ono Kona đành phải huy động toàn bộ mạng lưới quan hệ của mình để giúp đỡ hỏi thăm các thông tin liên quan.

Hơn nữa, bản thân anh ta cũng như một con chó hoang, lang thang tìm kiếm khắp bốn phương tại khu Chiyoda, khu Trung tâm và khu Cảng, tìm mọi cách để tìm ra mục tiêu.

Quả nhiên, trời không phụ lòng người, anh ta đã thực sự tìm được một nơi như vậy.

Đến cả bản thân anh ta cũng không thể tin được vận may lại có thể tốt đến vậy.

Không ngờ rằng, tại địa chỉ Ginza 5-chome 6-8, nằm trên một con phố phía sau ngã tư đồng hồ Seiko lớn nổi tiếng của Ginza, anh ta đã phát hiện một tấm bảng quảng cáo lớn được treo trên tường một căn nhà, chủ nhân để lại số điện thoại trên quảng cáo, dường như đang vô cùng vội vã muốn bán một căn nhà ba tầng nhỏ.

Tại sao lại nói là vận may tốt ư?

Đó là bởi vì tòa nhà này nằm ở khu vực phồn hoa nhất Tokyo, nhưng lại ẩn m��nh rất sâu.

Cửa của nó không mở ra đường phố chính, mà dẫn vào một con hẻm nhỏ rộng chỉ một mét bên cạnh.

Nếu không phải tòa nhà kiến trúc sát đường phía trước đang thi công, và rất trùng hợp đã được san bằng.

Thì Ono Kona, khi đi qua đường phố chính, tuyệt đối sẽ không thể nhìn thấy căn nhà ba tầng nhỏ này, vốn bị che khuất phía sau công trình đã bị phá dỡ.

Hơn nữa, điều khiến người ta không thể tin nổi là, tòa nhà nhỏ này lại trông vô cùng cũ nát.

Mặc dù là nhà xây riêng, diện tích chiếm đất khoảng hơn một trăm bãi, ba trăm mét vuông, không tính là nhỏ.

Nhưng tường ngoài lại được bao bọc bởi những tấm tôn cũ nát.

Vì lâu năm không được tu sửa, các tấm tôn đã gỉ sét, thậm chí có vài tấm tôn trông như được vá víu thêm vào sau này, tạo cảm giác lồi lõm không đều.

Chỉ cần nhìn qua là biết đây là kiến trúc kết cấu gỗ và ngói từ mấy chục năm trước ở Nhật Bản, ban đầu chắc chắn là chủ nhân xây xong để cho nhiều hộ gia đình thuê ở.

Người Nhật cũng gọi loại nhà này là Ambato, bắt nguồn từ tiếng Anh “apartment”.

Giờ đây nó cũ nát đến thảm hại, không chỉ lạc lõng khi so với các tòa nhà cao tầng sang trọng xung quanh.

Ngay cả khi so sánh với quán cà phê hai tầng phong cách bên cạnh khu đất trống, nó cũng tựa như sự đối lập giữa địa ngục và thiên đường.

Nói trắng ra, tòa nhà nhỏ này trông chẳng khác nào nơi ở của một kẻ nghèo hèn, nhưng lại nằm ngay giữa trung tâm Tokyo.

Sự đối lập mạnh mẽ này khiến nó trông như một ngôi nhà ma bất chợt xuất hiện, vô cùng phi thực, bạn có thấy kỳ lạ không?

Ono Kona, đương nhiên là nghĩ mãi cũng không ra, tại sao trên con phố có giá đất đắt đỏ nhất Tokyo lại vẫn còn tồn tại một căn nhà cũ nát đến vậy.

Thế là, việc đầu tiên anh ta làm là đi hỏi thăm người bảo vệ đang tuần tra trên đường.

“Xin hỏi, tòa nhà kia là nhà dân phải không? Còn có người sống ở đó không?”

Kết quả hồi đáp từ bảo vệ đã giải đáp hoàn toàn thắc mắc, nhưng cũng khá bất ngờ.

“Ngài có hứng thú với căn nhà đó sao? Vậy thì tôi phải nói cho ngài biết tình hình thực tế, căn nhà đó được xây d���ng sau chiến tranh. Ban đầu, những người thuê nhà đều là tiểu thương kinh doanh tại chợ tre, sau này cũng dần dần chuyển đi. Trải qua nhiều năm như vậy, cuối cùng chỉ còn lại một ông lão cô độc sống ở đó. Căn nhà này đã từng xảy ra hai vụ cháy, nhưng đều được dập tắt kịp thời, không có thương vong. Chỉ là, người thuê cuối cùng ấy, vừa qua đời tại đây mấy ngày trước. Nếu không, chủ nhà vẫn sẽ không có quyền thu hồi và bán căn nhà đâu.”

Sau đó, Ono Kona đã tự mình điều tra tính hợp pháp của kiến trúc này; anh ta không chỉ hẹn gặp chủ nhà qua điện thoại để trực tiếp xem xét sổ hồng và sổ đỏ, mà còn đến Cục Quản lý Kiến trúc Chính phủ tại khu trung tâm để điều tra các hồ sơ liên quan.

Cuối cùng, kết luận đưa ra là, quả nhiên như lời nhân viên an ninh kia nói, đây là một căn nhà được xây dựng vào năm 1950, ngay sau khi 《Luật Tiêu chuẩn Kiến trúc》 được ban hành, quyền sở hữu rõ ràng.

Hơn nữa, không có thế chấp ngân hàng, không có người thuê, hoàn toàn phù hợp với yêu cầu của Ninh Vệ Dân.

Tuy nhiên, ở một mức đ��� lớn, sự tồn tại của tòa nhà này cũng là một "lỗi" phát sinh từ chế độ "bảo vệ người thuê quá mức" trong 《Luật Thuê nhà》 của Nhật Bản, một thiết kế bất hợp lý.

Không nghi ngờ gì nữa, người thuê cuối cùng ở đây tuyệt đối là người thuê "mạnh nhất" Nhật Bản, đã khiến chủ nhà khốn đốn vô cùng.

Cụ thể là, vị khách thuê sống thọ này, vì đã là người thuê tại đây ngay từ khi căn nhà được xây xong.

Cho nên, theo các quy định liên quan về bảo vệ quyền lợi người thuê của Nhật Bản, trong suốt thời gian vị khách thuê này ở, chủ nhà cơ bản không có quyền cho phép người mua tiềm năng đến xem nhà.

Càng không được phép chủ nhà đơn phương đề xuất hủy hợp đồng hay tăng giá thuê, thậm chí ngay cả việc cải thiện tiện nghi trong phòng thuê cũng cần được người thuê đồng ý.

Nói trắng ra, nếu vị khách thuê này không đi, hoặc không qua đời, thì dù chủ nhà có sở hữu bất động sản giá trị cao như vậy cũng không thể sinh lời.

Thậm chí, suốt nhiều năm như vậy, những người khác vì căn nhà quá cũ nát mà không chịu đến ���.

Chủ nhà còn phải chi trả một khoản không nhỏ chi phí tu sửa nhà cửa cho người thuê duy nhất này, hoàn toàn là một giao dịch lỗ vốn.

Vị chủ nhà xui xẻo này, nói thật, còn thê thảm hơn cả những chủ nhà tư nhân ở các nước cộng hòa khác.

Cũng chính vì điều này, rõ ràng sở hữu một khối bất động sản giá trị cao như vậy, nhưng cho đến nay, gia đình chủ nhà thực tế lại sống không mấy sung túc.

Thậm chí dù hiện tại người thuê đáng đau đầu kia đã qua đời, nhưng những hậu quả nghiêm trọng do nó gây ra vẫn còn tồn tại.

Bởi vì căn nhà này đã quá cũ kỹ, chủ nhà căn bản không đủ tiền để xây dựng lại.

Huống hồ trong phòng còn có người chết, đây là điều kiêng kỵ lớn nhất của người Nhật.

Dù cho gia đình chủ nhà đã chịu đựng nỗi khổ “canh giữ núi vàng mà chết đói”, nóng lòng muốn bán căn nhà để đổi lấy tiền mặt.

Thế nhưng, tìm cả mấy công ty môi giới bất động sản, họ đều lắc đầu ngao ngán trước tình hình của bất động sản này, và khuyên chủ nhà đừng kỳ vọng quá cao vào việc bán được với giá thị trường.

Họ đều nói rằng tòa nhà này không nằm trên đường phố chính, lại bị các kiến trúc khác bao quanh, giá trị thương mại và khả năng lấy ánh sáng đều bị giảm sút đáng kể.

Tất cả các yếu tố bất lợi cộng lại, nên chỉ có thể bán ra với giá khoảng bảy phần mười so với giá đất tiêu chuẩn.

Vì thế, cho đến nay, những người thực sự ra giá, ngoại trừ chủ nhân của công trình kiến trúc đang thi công phía trước tòa nhà này, muốn mua lại với giá bằng một nửa giá thị trường, thì không còn ai khác cảm thấy hứng thú.

Thật ra, sau khi hiểu rõ hoàn toàn trường hợp của bất động sản này, Ono Kona trong lòng cũng có chút hoang mang.

Hoàn toàn không biết giá đất Tokyo sau này sẽ tăng đến mức nào, anh ta cũng không dám chắc rằng Ninh Vệ Dân nhất định sẽ mua bất động sản này.

Ai bảo tòa nhà này là một trường hợp kỳ lạ, người nghèo không mua nổi, người giàu lại không muốn, mà chủ nhà còn có kỳ vọng khá cao về giá tiền.

Nhưng sự thật chứng minh, Ninh Vệ Dân lại là một người đặc biệt biết nhìn xa.

Trong lòng anh đã nắm chắc, biết đây là một thương vụ chỉ có lời mà không có lỗ.

Chỉ xem vài tấm hình, rồi đích thân đến hiện trường xem xét một vòng, anh ta không ngờ lại đồng ý ngay, vô cùng sảng khoái yêu cầu ký kết sang tên.

Vì sợ đêm dài lắm mộng, anh cũng không quá tích cực trong việc thương lượng giá cả với chủ nhà.

Ninh Vệ Dân đã rất sảng khoái đồng ý với mức giá chủ nhà đưa ra, mua tòa nhà này với giá hai triệu hai trăm ngàn yên mỗi bãi, tổng cộng chi phí là 210 triệu yên.

Yêu cầu duy nhất của anh là nhanh chóng hoàn tất thủ tục, và để tận lực tránh thuế, bất động sản này phải được đăng ký dưới tên công ty của anh ở Hồng Kông.

Đây cũng là việc anh đã nhờ Tăng Hiến Tử giúp đỡ hoàn thành từ trước, tài khoản sử dụng là tài khoản của Ngân hàng Suez Đông Dương của Pháp.

Thế là, Ono yên tâm, chủ nhà cũng vui mừng khôn xiết, còn Ninh Vệ Dân thì cũng cảm thấy thoải mái.

Ngay cả Sakai Yujiro cũng được lợi theo, bán được bảo hiểm rủi ro trước hạn, vậy thì thật sự là tất cả đều vui vẻ.

Thủ tục nhà cửa nhanh chóng được gi���i quyết ổn thỏa.

Người duy nhất mắt tròn xoe ngạc nhiên chính là gã thanh niên ban đầu ra giá thấp kia – chủ quán bar đang phá dỡ kiến trúc sát đường vốn có để sửa thành quán bar kinh doanh.

Hắn vốn đã chắc mẩm thương vụ này, mong muốn biến nơi này thành kho chứa đồ và khu làm việc cho cơ sở giải trí của mình.

Nào ngờ, nửa đường lại xuất hiện Ninh Vệ Dân chặn ngang, phá hỏng kế hoạch của hắn.

Thật sự là hối hận vô cùng, có lẽ hận không thể mua một hũ thuốc hối hận mà uống.

Nhưng điều này thì trách ai được?

Chỉ có thể trách hắn quá tham lam, ai bảo hắn chỉ chịu ra giá một triệu một trăm ngàn yên một bãi chứ?

Nếu như hắn chịu đưa ra tám phần giá thị trường, có lẽ đã sớm nắm chắc được rồi.

Đây gọi là tham lam không đáy, rắn nuốt voi; qua làng này rồi sẽ không tìm được quán này nữa đâu.

Không cần phải nói, việc hoàn thành giao dịch này, bất kể là đối với Ono Kona, hay đối với chị em Kagawa, đều mang tính khích lệ khá lớn.

Ono Kona không chỉ nhận được khen thưởng từ cửa hàng trưởng Suda, mà với khoản hoa hồng hậu hĩnh trong tay, anh ta càng thi triển hết thảy bản lĩnh, thậm chí huy động cả đồng nghiệp, cùng nhau đi tìm nhà cho Ninh Vệ Dân.

Còn chị em Kagawa cũng nóng ruột, như sợ tiền bạc trong tay Ninh Vệ Dân sẽ bị Ono Kona tiêu hết, khiến cho những nguồn nhà mà Miyoko liên hệ cuối cùng Ninh Vệ Dân lại không đủ sức mua.

Tình huống như vậy đương nhiên là có lợi cho Ninh Vệ Dân, một mặt anh thúc giục Miyoko sớm liên hệ người bạn ông chủ của cô ấy, nhanh chóng đưa anh đi xem nhà.

Mặt khác, anh liều mạng sai khiến Kagawa Rinko làm việc quần quật cho mình, còn tận dụng triệt để thiết bị làm việc của công ty Miyoko.

Cứ như vậy, bản quyền sáng chế cho túi du lịch có tay kéo, trong vòng mấy ngày ngắn ngủi đã được hoàn thành thần tốc, thông qua luật sư đệ trình.

Hơn nữa, sau đó, vừa mới nhận được thư xác nhận sơ bộ cho việc thẩm định ban đầu.

Ninh Vệ Dân liền gửi tài liệu bản quyền sáng chế cho Tăng Hiến Tử ở trụ sở Goldlion tại Hồng Kông, cùng với Đại sư Pierre Cardin ở trụ sở Pierre Cardin tại Paris, Pháp, và cả Tống Hoa Qu��, hy vọng họ có thể giúp đỡ làm thủ tục xin cấp phép xuyên quốc gia.

Cả cuộc hành trình này, từ những trang đầu tiên, đều được ghi dấu độc quyền tại truyen.free.