Rõ ràng là, trong vụ giao dịch sân số năm tại Đông Tứ Tứ Điều, Ninh Vệ Dân đã gây ra một trò cười vì tâm hồn anh lạc lõng khỏi thời đại.

Anh ta thực sự không tài nào ngờ được, thời này đến cả quyền thuê nhà lầu cũng có thể mua được một căn phòng với giá một hai nghìn đồng, mà quyền sở hữu nhà trệt lại có thể rẻ đến mức này.

Nhưng điều này lại chính là sự thật.

Trên đường đi xem nhà, Ninh Vệ Dân đã thông qua những cuộc trò chuyện vu vơ với Đồn trưởng Lữ, mà đại khái hiểu rõ tình hình bên trong.

Hóa ra chính sách về tài sản tư nhân, bởi vì quốc gia vừa mới nới lỏng trong thời gian rất ngắn.

Cho nên để nghiêm cấm chủ sở hữu tư nhân lợi dụng nhà ở để trục lợi, các biện pháp quản lý và kiểm soát khó tránh khỏi có phần quá mức.

Dựa theo biện pháp đánh giá nhà cửa hiện hành của quốc gia, giá giao dịch được chỉ định thực sự tồn tại tình trạng ngược với nhu cầu thực tế của thị trường.

Mức giá giao dịch nhà cửa ở khu thành thị, thấp hơn ít nhất năm mươi phần trăm so với chi phí xây dựng thực tế của ngôi nhà.

Thậm chí ngay cả khi người mua và chủ nhà đạt được sự đồng thuận, việc bí mật trả thêm tiền cho chủ nhà cũng không được phép.

Nếu hành vi này bị ngành quản lý bất động sản phát hiện, thì không chỉ bị phạt tiền, hơn nữa giao dịch bất động sản cũng sẽ bị vô hiệu hóa.

Hơn nữa, vấn đề người thuê khó dọn đi trả nhà, vẫn luôn khiến người ta đau đầu khó giải quyết.

Điều này dẫn đến tình trạng cửa của cơ quan quản lý bất động sản chuyên trách giao dịch quyền sở hữu tư nhân trở nên vắng vẻ.

Ngay lập tức, căn bản không có ai có thể kiếm tiền từ loại giao dịch này.

Ngược lại, đừng nhìn giao dịch nhà công là điểm mù của pháp luật, cũng không được pháp luật bảo vệ.

Nhưng bởi vì quá trình giao dịch này là minh bạch, tiền trao cháo múc.

Lại còn có thể mặc cả giá tùy ý, mà không tồn tại vấn đề người thuê không chịu dọn đi.

Ngược lại, tại các điểm giao dịch phòng công, người mua bán ngày ngày nườm nượp thành từng đoàn từng đống, bận rộn tìm cách đầu cơ trục lợi từ nhà công.

Đây chính là sự lựa chọn của thị trường, là do lợi ích thúc đẩy.

Nhìn có vẻ khó tin, kỳ thực lại là lẽ đương nhiên.

Ngoài ra cũng phải nói rằng, căn nhà mà lão thái thái muốn bán này thật sự không tồi.

Mọi mặt, đều tốt hơn rất nhiều so với những gì Ninh Vệ Dân tưởng tượng.

Thậm chí còn chưa tận mắt nhìn thấy căn nhà, Ninh Vệ Dân chỉ vừa lái xe vào con ngõ Tứ Điều đã cảm nhận rõ ràng rằng những căn nhà ở đây không giống nhau, tùy thuộc vào từng con ngõ.

Sau khi thành lập quốc gia, vì các vấn đề thực tế như dân cư di dời, nhu cầu xây dựng đô thị.

Hầu hết các con ngõ ở kinh thành ít nhiều cũng vì việc lắp đặt thêm nhà xí và cột điện mà mang dấu vết của sự phá dỡ, xây lại, cải tạo, sửa chữa bởi con người.

Đặc biệt là như các biện pháp ứng phó khẩn cấp, chính phủ từng một lần khuyến khích người dân tự xây nhà, cùng với thông qua các công trình "nối tiếp, đẩy ra, mở rộng" để tăng diện tích sử dụng của những căn nhà sẵn có.

Điều này càng ảnh hưởng và phá hoại lớn hơn đến diện mạo ban đầu của các con ngõ.

Giống như con ngõ Ngụy Hảo, nơi có Mã Gia Hoa Viên, vẫn còn khá tốt.

Nhưng những con ngõ vốn thẳng tắp, cũng vì thế mà khoảng cách lòng đường bị thu hẹp lại, cây cổ thụ trong ngõ ngày xưa đều bị chặt bỏ.

Cột điện và nhà xí được đặt hoàn toàn lộn xộn, không theo quy củ.

Những nơi khác thì càng khỏi phải nói.

Càng là ở những con ngõ đông dân cư, thì lòng đường lại càng trở nên lộn xộn, mặt tường càng trông có vẻ đổ nát.

Bởi vì rất nhiều cư dân trong nhà không có chỗ chứa, cũng thích bày những đồ linh tinh không dùng được ra bên ngoài.

Bức tường dọc lòng đường bởi vì người qua lại nhiều, mức độ hư hại đương nhiên là nghiêm trọng.

Đây đều là những điều kiện khách quan do cuộc sống thực tế tạo nên.

Nhưng ngược lại, những nơi mà các nhà "cao môn đại hộ" ngày xưa tập trung sinh sống thì lại không giống vậy.

Phải biết rằng, bản thân những phủ đệ này, hoặc những trạch môn, ngay từ trước giải phóng đã sửa xong nhà xí riêng của mình.

Hệ thống điện cũng đã được lắp đặt tốt.

Hơn nữa đến sau giải phóng, những ngôi nhà như vậy, cũng là nơi các cơ quan, đơn vị lớn đến ở.

Cùng với tình huống khá nhiều cán bộ cao cấp, danh nhân xã hội dọn đến ở.

Vì vậy những khu vực như vậy, không những vẫn giữ vững đặc tính mật độ dân số thấp của khu nhà giàu, mà còn càng được ngành quản lý bất động sản quan tâm chăm sóc trọn vẹn.

Cho nên dù là phong mạo con ngõ, hay là số lượng lớn kiến trúc tứ hợp viện tồn tại trong ngõ cũng cơ bản giữ vững không thay đổi.

Mà con ngõ Đông Tứ Tứ Điều, dài 726 mét, rộng bảy mét, được hình thành từ đời Nguyên, đúng là một con ngõ như vậy, trải rộng toàn những nhà "cao môn đại hộ".

Nơi đây tổng cộng có hai mươi sáu cây hòe cổ thụ, tất cả đều trên trăm năm tuổi.

Những cổng lầu đẹp đẽ nối tiếp nhau, đủ để cho thấy những dinh trạch này ngày xưa không phải là nhà của người bình thường.

Ví dụ như viện số tám mươi ba ở phía tây con ngõ, đến nay vẫn còn nguyên vẹn lưu giữ kết cấu của xưởng đúc tiền Minh Thanh, xưởng phía đông Cục Bảo Tuyền của Hộ Bộ.

Còn tòa tứ hợp viện số tám mươi lăm kia, theo lời Đồn trưởng Lữ nói, ban đầu chính là trạch viện của Tổng Giám quản xưởng phía đông Cục Bảo Tuyền Hộ Bộ.

Căn nhà lầu hai tầng số tám mươi sáu kia, thuộc về tiệm buôn "Hằng Xương Thụy Ký" ngày xưa.

Mặc dù màu sắc mộc mạc, bây giờ đã trở thành khách sạn Đông Tứ nơi người bình thường tùy ý ra v��o.

Nhưng kết cấu đá gỗ hỗn hợp và hình dáng kết hợp phong cách Trung Tây vô cùng đặc biệt.

Nhìn kiến trúc này liền biết, đây là do một đại thương gia thời Dân quốc cuối thời Thanh bỏ ra số tiền khổng lồ để xây dựng.

Cho đến phía nam con ngõ này, dù số nhà không nhiều, lại cổng ngõ không lớn, nhưng cũng không phải nhà của người bình thường.

Phần lớn đều là cửa sau của những trạch viện lớn ở "Ba Đầu".

Ví dụ như vườn hoa phía sau dinh trạch của Lương đạo Giang Nam Anh Phác ngày xưa nằm ngay trong một trong số những cánh cửa đó.

Chẳng qua Đồn trưởng Lữ cũng không biết rõ rốt cuộc là cánh cửa của nhà nào.

Kỳ thực ngay cả viện số năm mà Ninh Vệ Dân muốn mua cũng không phải nhà của dân thường.

Nói đến thì đó chính là dinh trạch của hoàng thân quốc thích thật sự đấy.

Ninh Vệ Dân vô cùng ngạc nhiên khi từ miệng Đồn trưởng Lữ biết được, viện số năm này không ngờ từng là bản gia của Hoàng đế Đạo Quang, phủ đệ của Miên Ninh.

Mặc dù viện số năm chỉ là một Thiên viện.

Đến nỗi ngay cả khi cùng viện số ba, viện số một vây quanh, mới là diện mạo nguyên vẹn của dinh trạch vị "đai vàng" này ngày xưa.

Cứ cho là vị Miên Ninh này không phải Bối Tử, cũng không phải Bối Lặc, chẳng qua là một tôn thất bình thường.

Nhưng không chịu nổi dòng máu thuần khiết và bối phận cao của người ta a.

Người dân địa phương lớn tuổi, không ai không biết lai lịch của tòa nhà này, bây giờ đều gọi căn phòng này là "nhà của hoàng đế thúc thúc" đấy.

Vậy nghĩ xem, Ninh Vệ Dân đột nhiên phát hiện mình sắp mua cả hang ổ của hoàng thân quốc thích.

Sau này cũng có thể hưởng thụ cuộc sống "hoàng đế thúc thúc", điều này trong lòng cảm thấy thật mỹ mãn biết bao.

Tóm lại, Ninh Vệ Dân lái xe đi trên con ngõ thẳng tắp này, nghe Đồn trưởng Lữ giới thiệu, giống như bước vào một viện bảo tàng lịch sử sống động.

Hai bên đường không phải phủ đệ thì cũng là trạch môn, những cổng lầu với kiểu dáng khác nhau, bóng cây trên ngõ hẻm lay động, cũng phảng phất như kể về sự thâm trầm của con ngõ.

Thậm chí khi dừng xe, anh ta ngay lập tức ngồi xổm xuống bức tường của viện số năm, phát hiện một hàng mười mấy vật thể khá kỳ lạ.

Mang theo sự tò mò hỏi Đồn trưởng Lữ xong, mới biết được, những thứ đó lại là những tảng đá buộc ngựa dùng để buộc ngựa ngày xưa.

Từ số lượng của những thứ này, anh ta hoàn toàn có thể tưởng tượng ra, dinh trạch của "hoàng đế thúc thúc" này ngày xưa từng tấp nập khách khứa đến mức nào.

Anh ta không khỏi nghĩ đến một lần mình đã từng an ủi Khang Thuật Đức về Mã Gia Hoa Viên.

"Cái Mã Gia Hoa Viên của ngài ấy, dù không quay lại được cũng chẳng sao. Người ta thường nói, cái cũ không đi thì cái mới không đến. Chứ đâu có ta đây, vài hôm nữa ta phát tài, sẽ mua cho ngài một tòa nhà ven Thập Sát Hải chẳng phải xong sao? Tốt hơn căn nhà này của ngài nhiều, để ngài vẫn có thể sống theo kiểu tài chủ, ngày ngày còn có thể ngắm cảnh hồ."

Lúc ấy là vì muốn khuyên lão gia tử nghĩ thoáng hơn một chút, Ninh Vệ Dân mới cố ý khoác lác như vậy.

Kết quả tấm lòng hiếu thảo này của anh ta, mặc dù khiến Khang Thuật Đức rất ấm lòng.

Nhưng cái lời nói ngông cuồng đó, vẫn bị lão gia tử chế giễu và dạy dỗ.

Khang Thuật Đức đã đáp lời anh ta như thế này.

"Thằng nhóc nhà ngươi, thôi đi. Còn cái gì mà mua nhà ven hồ chứ. Toàn nói lời ngu xuẩn, khoác lác cũng không biết cách khoác, thật là vô tri!"

"Kinh thành chúng ta có câu cách ngôn, nói "đông giàu tây quý, nam bần bắc tiện". Chính là để chỉ sự phân chia theo nhóm dân cư. Ngươi hãy nhớ kỹ cho ta, con cháu hoàng tộc Ái Tân Giác La và phần lớn các vương công Mãn Châu của triều Thanh đều ở khu Tây Thành, đây chính là ý nghĩa của chữ 'quý' trong 'đông giàu tây quý'. Cho nên Tây Thành có nhiều vương phủ nhất."

"Còn Đông Thành, tụ tập những quan lại chính khách có ảnh hưởng nhất kinh thành, những phú thương hào phú nhất, cùng với các danh môn thế gia Bát Kỳ còn lại. Họ cùng nhau tạo thành nhóm 'giàu' trong 'đông giàu tây quý'. Cũng chính vì có hai nhóm tiêu dùng lớn này, mới hình thành ba khu phố mua sắm sầm uất lớn là "Đông Tứ, Tây Đơn, Tiền Môn Lâu"."

"Còn cái mà ngươi nói Thập Sát Hải... Thậm chí có thể nói là toàn bộ ba hồ ven bờ, kể cả những ngôi nhà ven ống sông. Mặc dù cũng nằm trong khu Tây Thành, nhưng vì gần nước, khu vực này ngược lại toàn là dân cư sinh sống. Phải biết rằng ngày xưa, trăm họ cũng sẵn lòng canh giữ sông để tùy ý dùng nước sông, còn có không ít người trồng hoa sen, sống bằng nghề đánh bắt cá tôm tươi. Cho nên ba hồ ven bờ này không phải là khu tập trung của người giàu. Căn nhà đó làm sao có thể so sánh với Mã Gia Hoa Viên được? Chênh lệch quá nhiều."

Ninh Vệ Dân nghe vậy, không khỏi cảm thấy ngượng ngùng.

Nhưng sau một lần mất mặt, lại cũng mở mang kiến thức, càng vững vàng ghi nhớ lời sư phụ dặn.

Bây giờ quả nhiên, chuyến đi đến Đông Tứ Tứ Điều này chính là minh chứng tốt nhất.

Anh ta mới thực sự biết thế nào là tứ hợp viện đáng khen, thế nào là nhà cổ cấp cao.

Quả thật đều như sư phụ đã nói a, lão gia tử thật không lừa người a!

Văn bản này, chỉ riêng truyen.free được phép lưu truyền.