Đông Tứ Tứ Điều là nơi nào?

Đó chính là khu trung tâm của khu Đông Thành.

Thật lòng mà nói, chuyện này đối với Ninh Vệ Dân mà nói đúng là gãi đúng chỗ ngứa.

Hắn vừa nghe xong, trong lòng lập tức mừng rỡ không thôi.

Tại sao lại không cần suy nghĩ ư? Chỉ riêng vị trí đắc địa của căn tứ hợp viện này, cùng với tính khan hiếm của nó trong tương lai, đã đủ để mua rồi.

Vị trí của căn nhà bà lão này, kỳ thực không xa Mã Gia Hoa Viên là mấy, chỉ cách đó chưa tới một cây số.

Ninh Vệ Dân nhìn trên bản đồ, đi về phía nam, cách "Ba Đầu" chính là Phủ Vương.

Hướng bắc đến "Sáu Đầu" là "Tàn Hiệp", Cục Dân chính của khu và Công ty Xây dựng số Năm.

Hướng đông, cách con phố nhỏ phía bắc Triều Dương Môn, là Bệnh viện Nhân dân Đông Tứ, Bệnh viện Tổng hợp Quân khu Kinh Thành và Trường Trung học số 164.

Hướng tây càng nhộn nhịp hơn, đó chính là khu vực nổi tiếng sầm uất của Kinh Thành – Phố Đông Tứ Bắc Đại.

Con phố này chính là đoạn kéo dài về phía bắc của Đường Đông Đơn, nổi danh với biệt hiệu "Phố Bạc".

Vô số cửa hàng, các hiệu buôn lâu đời, cùng với Cục Quản lý Bất động sản của khu, chính quyền khu, đều nằm dọc trên con phố này.

Với môi trường như vậy, vào thời điểm này mà nói, không có nơi nào thuận tiện hơn để sinh sống.

Hơn nữa, điều cốt yếu là nơi này không nằm trong phạm vi lo ngại sẽ bị san phẳng để xây cao ốc, phá hủy những ngôi nhà cổ của Kinh Thành.

Ninh Vệ Dân vô cùng tin chắc rằng ngôi nhà này sau này nhất định sẽ được bảo tồn nguyên vẹn.

Nói cách khác, hắn sẽ không phải tranh chấp với chính phủ vì vấn đề di dời, hoàn toàn không có nỗi lo lắng về rủi ro chính sách sau này.

Vậy thử nghĩ xem, trong thời đại thông tin còn bị hạn chế này, một căn nhà tốt như vậy...

Nếu không phải tình cờ, được người ta chủ động mang đến tận cửa, hắn biết tìm ở đâu bây giờ?

Cho nên thật sự mà nói, đây là nhờ nhân phẩm tốt của hắn đã phát huy tác dụng.

Quả thật không uổng công hắn đã gây dựng quan hệ tốt với các ban ngành liên quan trong quá trình di dời lần này, không uổng công tốn tiền để giữ thể diện.

Nếu không, không có giao tình, không có thể diện, làm sao ngành quản lý bất động sản có thể nhớ đến mà giới thiệu chủ nhà này cho hắn chứ?

Dù vui thì vui, nhưng dù sao đây cũng là chuyện mua bán.

Hắn cũng không thể để người ta lừa gạt, biến mình thành kẻ ngốc được.

Ngược lại, với tư cách là người mua, hơn nữa còn là người mua nắm giữ thế chủ động và quyền quyết định, hắn phải hết sức ép giá người bán mới phải.

Cân nhắc đến việc hắn cần duy trì hình tượng của mình.

Mặc dù không thể quá lạnh mặt, đủ mọi cách bới móc khuyết điểm, hay được đằng chân lân đằng đầu để ép giá, vì như thế sẽ làm mất thân phận, tỏ ra keo kiệt.

Nhưng hắn vẫn phải kể khổ của mình, nói về những khó khăn bản thân, thích hợp diễn xuất một chút cũng là điều không thể thiếu.

Đây cũng là để đối phương cảm thấy thoải mái hơn trong lòng.

Ít nhất còn có thể khiến vị sở trưởng cục quản lý bất động sản giới thiệu giao dịch này chịu ơn, và khiến chủ nhà nảy sinh một chút cảm giác áy náy.

“Bác gái à, tình cảnh của chúng ta cũng xấp xỉ nhau. Cháu vô cùng hiểu được tình cảnh của bác, cũng thông cảm cho sự khó xử của bác. Hơn nữa, cháu có thể mua lại căn nhà của mình là nhờ Đồn trưởng Lữ đã giúp đỡ không ít. Cho nên, dù là nể mặt Đồn trưởng Lữ, chuyện này cháu cũng nên cố gắng chu toàn. Nhưng vấn đề là, chuyện di dời người thuê này tốn quá nhiều tiền.”

“Xin cho phép cháu nói thẳng, ban đầu cháu còn tưởng vốn liếng của mình rất dày, nhưng sau khi trải qua chuyện này một lần, cháu mới biết phải tốn bao nhiêu tiền của. Không giấu gì bác, vì căn nhà của ông nội cháu, cháu thật sự đã gần như dốc hết vốn liếng ra rồi. Cũng chỉ vì đó là ông nội cháu, cháu không muốn để ông cụ phải tiếc nuối, nên mới bất chấp giá cao để mua lại căn nhà đó. Nếu nói về mua bán thuần túy, cháu đã lỗ nặng.”

“Cho nên cháu thực sự có chút e ngại. Căn nhà của bác dù có tốt đến mấy, nhưng mấy hộ đang ở trong đó, đối với cháu mà nói cũng là phiền phức lớn. Hiện tại cháu trong tay cũng không còn bao nhiêu tiền. Nếu mua nhà của bác, lại còn phải mời mấy hộ kia dời đi, như vậy đối với cháu cũng rất vất vả. Nói như vậy đi, nếu bác thực sự muốn bán căn nhà này cho cháu thì không phải không thể, nhưng e rằng bác phải chịu thiệt thòi một chút, giá nhà phải nhượng bộ cho cháu mới được.”

Lần đầu gặp mặt, bởi vì là Đồn trưởng Lữ của cục quản lý bất động sản đã chủ động dẫn chủ nhà đến Mã Gia Hoa Viên để gặp mặt.

Ninh Vệ Dân đã nhìn thấu sự khẩn cấp của đối phương, cho nên căn bản không cho chủ nhà có cơ hội nói chuyện.

Ngay từ đầu, hắn đã trực tiếp làm rõ thái độ của mình, mục đích là để đẩy chủ nhà vào đường cùng trước tiên.

Kết quả, nghe lời hắn nói, cô con gái lớn đi cùng bà lão lập tức tỏ vẻ không vui vẻ.

“Ông nói chúng tôi có một căn nhà lớn như vậy, giữ lại để tự mình ở không tốt sao? Chẳng phải cũng vì vấn đề nhà ở này mà mới phải bán hay sao. Nói thật, nếu có thể giải quyết, chúng tôi cũng sẽ không bán. Ông còn muốn ép giá chúng tôi ư?”

Ninh Vệ Dân cười nhẹ, không hề dao động.

“Đây là chuyện không còn cách nào khác, cháu cũng sợ chuyện này như bác thôi. Lấy một ví dụ nhé, nếu như bác nhìn thấy một quả táo bên ngoài rất đẹp, nhưng bên trong bị sâu ăn, quả táo này bác còn mua không?”

“Dĩ nhiên, quả táo hỏng cũng không phải tuyệt đối không thể mua. Nhưng cho dù bác cảm thấy gọt bỏ phần hỏng thì vẫn có thể ăn, thì cũng phải để người bán tính giá tự nhiên của quả táo chứ. Đâu thể tính theo giá của quả tốt được.”

“Hơn nữa, điều cốt yếu là nhà không phải quả táo, gọt táo dễ dàng, chẳng có gì đáng nói. Đây là cả mấy gia đình người. Lỡ như người ta không chịu đi... Cháu nói là lỡ như thôi nhé, dù chỉ có một gia đình không chịu đi, vậy chẳng phải cháu sẽ gặp rắc rối sao?”

“Bác nên rõ ràng đi, nhà dột, điện nước hỏng, nếu cháu không cho người ở đó sửa, họ sẽ còn kiện cháu nữa. Đối với cháu mà nói, đó chẳng phải là tốn tiền mua lấy phiền phức hay sao?”

Cô con gái lớn của bà lão nhất thời bị hỏi đến có chút đuối lý.

Nhưng im lặng một lát, cô ta vẫn không chịu nhượng bộ, chuyển sang đánh vào tâm lý đồng cảm.

“Chúng tôi đều là phụ nữ, dĩ nhiên không đối phó được với họ, nhưng ông là quản lý cấp cao của công ty đầu tư nước ngoài mà, ông có tiền có thế lực, còn sợ những hộ đó sao? Dù họ có gây sự cũng không dám động đến ông đâu...”

Lời này khiến Ninh Vệ Dân thật sự có chút không kìm được muốn bật cười.

“Chị hai à, chị tuyệt đối đừng nói như vậy. Thật giống như cháu là những kẻ cường hào ác bá trước giải phóng, chuyên ỷ thế hiếp người vậy. Cháu cũng phải dùng lý lẽ thuyết phục người, dùng đức độ cảm hóa người. Người Kinh Thành làm việc, chuyện gì cũng phải giảng đạo lý, vĩnh viễn phải theo quy củ mà làm...”

Cô con gái lớn bị chặn họng đến mức chỉ biết chớp mắt, hồi lâu cũng không nói được lời nào.

Bà lão lúc này quyết định dứt khoát, coi như đã công nhận màn “diễn xuất” của Ninh Vệ Dân.

“Thôi đừng nói gì nữa, lời này có lý. Vậy chi bằng chúng ta giảm thêm một chút nữa, coi như là bồi thường cho phiền toái di dời này. Được không? Đồn trưởng Lữ, ông xem, giá nhà này chúng tôi còn có thể giảm thêm bao nhiêu, rốt cuộc hai bên chúng ta nên định giá bao nhiêu là thích hợp?”

Đồn trưởng Lữ lúc này tiếp lời rất kịp thời, ông ta rút từ trong ví da ra một tờ giấy ghi giá cả.

Vừa nhìn vừa đọc.

“Để tôi xem một chút nhé, theo chính sách hiện hành của chúng ta, nhà đất được tính theo diện tích, lấy diện tích xây dựng trừ đi hai mươi mét vuông làm một gian. Giá trị kiến trúc của căn nhà sau khi trừ hao mòn, nhân với tỷ lệ giá nhà, sẽ là giá mua bán thực tế. Dựa theo chính sách liên quan đến vấn đề đất đai của thành phố, giao dịch mua bán trên chỉ giới hạn ở phần nhà cửa, không bao gồm đất đai. Đất đai nhất luật không được định giá.”

“Cho nên cụ thể đối với căn nhà của hai vị đây, sau khi tính toán diện tích hiệu quả, tổng cộng có hai mươi hai gian rưỡi. Dựa vào điều kiện kiến trúc chính của căn nhà, tình trạng mái nhà, sàn nhà, tường vách, diện tích xây dựng lớn nhỏ cùng mức độ cũ mới, Cục quản lý bất động sản của chúng tôi tính toán đây là nhà ngói, độ mới khoảng năm phần mười. Đơn giá một gian là 1.290 tệ. Tổng giá trị là hai mươi chín ngàn không trăm hai mươi lăm tệ.”

“Nếu chủ nhà đồng ý, có thể giảm thêm mười phần trăm giá cuối cùng trên cơ sở này. Tức là khoảng hai mươi sáu ngàn một trăm tệ. Thế nào, hai bên các vị đều đồng ý chứ?”

Phải! Ngay khi cái giá này vừa được nói ra, Ninh Vệ Dân đã trợn tròn mắt tại chỗ!

Bởi vì quá rẻ! Hoàn toàn vượt ngoài dự liệu của hắn!

Ninh Vệ Dân vốn biết rõ chi phí của một gian nhà.

Cho dù là giá của đội trùng tu kiến trúc cổ hay giá cố định của cục quản lý bất động sản, hắn đều nắm rõ.

Theo suy nghĩ của hắn, chi phí một gian nhà gạch tro là hơn 3.300 tệ, nên hắn cho rằng mua với giá khoảng ba ngàn tệ một gian là được rồi.

Cho nên trong lòng hắn, giá trị căn nhà này là tám mươi ngàn tệ, đã chuẩn bị sẵn tinh thần bà lão và gia đình sẽ đòi hỏi quá đáng.

Ai ngờ kết quả lại như vậy.

Giá tiền Đồn trưởng Lữ báo ra, không ngờ lại khấu hao một cách tàn nhẫn như vậy, so với giá hắn dự tính thì đã giảm tới 70% rồi.

Vì thế, hắn vô cùng kinh ngạc và nghi ngờ, không hiểu tại sao Đồn trưởng Lữ lại giúp hắn đến mức này.

Đây là cố ý, hay là có ẩn ý khác?

Nhất thời hắn thật sự không biết nên phản ứng thế nào.

Thế nhưng, sự im lặng của hắn trong mắt người khác, lại trở thành vẻ mặt không chút lo lắng.

Bà lão còn tưởng hắn không hài lòng, dứt khoát cắn răng một cái.

“Cái này, tiên sinh Ninh, không, quản lý Ninh, nếu không, cái thuế trước bạ đó chúng tôi cũng chịu? Ông thấy thế được không?”

Đồn trưởng Lữ cũng có chút không đành lòng, chủ động nói giúp bà lão.

“Tổng giám đốc Ninh à, tôi thấy các bà ấy cũng không có cách nào đối phó với mấy hộ đang ở trong nhà, nên mới đưa họ đến tìm cậu. Gia đình bà lão này, thực ra cuộc sống cũng rất khó khăn. Nếu cậu không quá khó khăn, hay là cố gắng giúp một tay, cứ theo giá tiền này mà mua căn nhà này đi.”

“Không giấu gì cậu, giá mua bán tài sản tư nhân này, thực ra không có quá nhiều không gian linh hoạt đâu, giảm cũng không thể giảm thêm được bao nhiêu. Chính sách có quy định, chúng ta cũng phải làm theo “Biện pháp tạm thời quản lý nhà ở tư nhân của Kinh Thành” ban hành năm 1958. Khi định giá cụ thể, chỉ cho phép có biên độ linh hoạt mười phần trăm. Tăng lên cũng vậy, giảm xuống cũng vậy. Nếu không sẽ là phạm pháp.”

“Thực ra vấn đề về những người đang ở đó, cậu cũng không cần quá lo lắng. Căn nhà đó chủ yếu là vấn đề ống nước. Bây giờ không phải mùa lạnh nữa, sẽ không còn thường xuyên xảy ra sự cố như khi trời lạnh. Chỉ cần trước mùa hè, mùa mưa, sắp xếp cho các hộ dời đi, sẽ không có quá nhiều phiền toái đâu...”

Những lời của Đồn trưởng Lữ cuối cùng cũng khiến Ninh Vệ Dân lấy lại tinh thần.

Dưới ánh mắt tha thiết mong đợi của hai mẹ con bà lão.

Hắn không kìm được mà nảy sinh một cảm giác cắn rứt mạnh mẽ.

Trong lòng hắn thầm nghĩ, ai biết thời điểm này giá giao dịch nhà đất cũng do nhà nước quy định chết chứ!

Sớm biết là tình huống này, muốn bao nhiêu thì cứ cho bấy nhiêu là xong, mình còn có thể tỏ ra hào phóng hơn chút.

Bây giờ thế này chẳng phải uổng công làm tiểu nhân rồi sao.

Mình giả bộ kẻ yếu làm gì chứ.

Thế là, vì cứu vãn hình tượng, hắn vội vàng giải thích.

“Đừng đừng, Đồn trưởng Lữ, ông hiểu lầm rồi, cháu không phải chê giá này đắt. Thể diện của ông ở chỗ cháu rất hữu dụng, thực ra bao nhiêu tiền cũng được, ra sao thì ra sao. Có lời ông nói là được rồi. Cháu vừa rồi chỉ đang suy nghĩ, căn nhà này cách chỗ cháu thật gần. Hay là bây giờ chúng ta không đi xe của cháu, cùng đi xem một chút, nếu thấy thích hợp thì ngày mai chúng ta sẽ làm thủ tục, cháu sẽ mang tiền đến. Như vậy chẳng phải tiết kiệm thời gian sao. Suy nghĩ của cháu vừa rồi hơi lan man. Xin lỗi.”

Ài, lần này “hiểu lầm đã được làm rõ”, mọi người đều vui vẻ.

Hai mẹ con bà lão gật đầu cười liên tục.

Đồn trưởng L�� cũng cảm thấy rất có thể diện.

“Được được được, Tổng giám đốc Ninh, người anh em tốt. Nếu thời gian của cậu quý báu, vậy chúng ta hãy hiệu quả hơn một chút, đi xem nhà ngay bây giờ.”

Từng nét chữ trên trang truyện này được dệt nên bởi Truyen.free, một bảo chứng cho giá trị độc đáo của riêng bạn.