Vào thời đại này, những người dấn thân vào thương trường ở kinh thành, muốn kiếm nhiều tiền, thường chỉ có ba con đường.

Thứ nhất là dựa vào các mối quan hệ và thế lực, có được nguồn hàng hot nhất trên thị trường, trong lúc nói cười, ăn uống đã có thể nắm trong tay giấy phép phân phối, kiếm tiền dễ dàng.

Thứ hai là nhờ vào tầm nhìn tốt, đầu óc nhạy bén, giỏi luồn lách và phân tích chính sách.

Luôn có thể đi trước một bước, đón đầu chính sách, tiến vào những lĩnh vực sắp trở nên hot, sau đó chờ đến khi chính sách ban hành thì chia một phần lợi lộc.

Thứ ba là dựa vào khả năng chịu đựng gian khổ, dũng cảm, một bầu nhiệt huyết lăn lộn giang hồ, mạo hiểm an toàn cá nhân, thậm chí cả rủi ro pháp luật, từ nơi xa xôi mang về hàng tốt, hàng cấm, sau đó kiếm lời chênh lệch giá.

Về cơ bản, đây chính là hiện trạng sinh tồn của giới kinh doanh ở thủ đô, phần lớn lấy buôn đi bán lại, đầu cơ làm ăn là chính, chủ yếu là một cú đánh nhanh thắng nhanh.

Dù sao thì mỗi nơi có một đặc sắc riêng, mỗi thời đại cũng có một đặc sắc riêng.

Hiện tại ở kinh thành, những người có thể có tầm nhìn xa và sẵn lòng làm ăn chắc chắn, phát triển thực nghiệp thì thật sự rất ít.

Điều này là bởi vì từ xưa đến nay, người kinh thành sống dưới chân thiên tử phổ biến mê tín quyền lực, thích bám víu vào tập thể, đi đường tắt.

Cũng bởi vì hiện tại phần lớn người làm ăn phổ biến còn chưa kịp hoàn thành tích lũy ban đầu, căn bản còn chưa đến giai đoạn cân nhắc phương hướng phát triển lâu dài.

Phải biết rằng, việc làm ăn lớn thực sự cần có vốn liếng hùng hậu.

Mà việc kết nối, ổn định chỗ đứng, tích trữ hàng hóa, mở rộng quy mô, cũng đều cần vốn liếng dẫn đầu.

Nếu như không có đủ tiền tài, thì nói gì đến lâu dài? Nói gì đến sự nghiệp?

Cũng chỉ có thể lo cho hiện tại, lấy mô thức này để theo đuổi lợi ích ngắn hạn.

Đây là chuyện bất khả kháng, chỉ có thể đi một bước nhìn một bước.

Tuy nhiên, đối với Ninh Vệ Dân, người có tiền nhiều đến mức sắp không thể che giấu được sự khác biệt này mà nói, những giới hạn này liền hoàn toàn không tồn tại.

Thực ra điều hắn cần, chẳng qua là một tín hiệu mở cửa cho tư bản dân doanh mà thôi.

Bây giờ chính sách của cấp trên cuối cùng cũng cho phép các doanh nghiệp tư nhân trong nước rực rỡ xuất hiện trên sân khấu,

Ninh Vệ Dân với vốn liếng tích lũy dồi dào như vậy, dĩ nhiên là không thể chờ đợi hơn nữa, liền sai khiến cấp dưới bắt đầu vung tiền mua đất, ra tay với những ngành nghề mà mình đã sớm để mắt.

Ngày 11 tháng 4 năm 1988, Cố Minh Hải, người ban đầu thuộc Bộ Kế hoạch của công ty Pierre Cardin, lái chiếc Santana của mình, mang theo hai tùy tùng, xe chạy đến khu HD, con đường sầm uất nhất Trung Quan thôn.

Con đường chưa đầy một nghìn mét ở ngoại ô phía tây bắc kinh thành này, chẳng những là "điểm khởi đầu" của Trung Quan thôn.

Lúc này cũng đã là con đường điện tử Trung Quan thôn khá có tiếng tăm trên cả nước.

Ở nơi đây, những cành lá xanh tươi ven đường tản ra xuân ý nồng đậm, ngay cả trong không khí cũng phảng phất hương vị tươi mới của cải cách và khoa học kỹ thuật.

Theo sự xuất hiện lần lượt của hàng chục doanh nghiệp khoa học kỹ thuật như Kinh Hải, Khoa Biển, Tứ Thông, Tín Thông, đã khiến cho "Hai Thông Hai Biển" trở thành ký hiệu đặc trưng của con đường này trong thời đại đó.

Đặc biệt là sau một tháng nữa, Trung Quan thôn sắp chính thức được quy hoạch thành "Khu thử nghiệm khai phá công nghiệp kỹ thuật mới kinh thành".

Điều này càng biểu thị, quy mô công nghiệp công nghệ cao của kinh thành sắp nhanh chóng mở rộng, nơi đây sẽ gánh vác vai trò "căn cứ địa" cho nhiều ngành công nghiệp công nghệ cao hơn.

Chỉ có điều hiện tại các công ty công nghệ cao trụ trên con đường này, phần lớn lấy việc mua bán, nhập khẩu linh kiện điện tử nguyên bản làm hướng đi kinh doanh chính, đa phần đều xuất hiện dưới hình thức văn phòng kinh doanh trung gian, hơn nữa quy mô cũng không lớn.

Đặc biệt là bởi vì giá thành sản phẩm tiêu thụ đắt đỏ, mỗi công ty mỗi ngày tuy có không ít người đến hỏi thăm, nhưng doanh số mỗi tháng cũng chỉ có mấy chục ngàn, một trăm mấy chục ngàn tệ.

Cho dù lúc này Hán Tự do tự chủ nghiên cứu đã bắt đầu sản xuất hàng loạt, công ty con Liên Tưởng mở tại Hồng Kông cũng vẫn lộ ra vẻ mỏng manh và khó khăn.

Tóm lại, con đường này vẫn xuất hiện dưới hình thức giao dịch đại tập trung.

Bởi vì máy tính còn lâu mới đạt đến mức độ phổ biến, tư tưởng và ý thức của mọi người còn tồn tại hạn chế, hơn nữa chính sách hướng dẫn mang tính then chốt vẫn chưa được ban hành.

Hiện tại ngay cả những người hành nghề ở đây, cũng có rất nhiều người không thực sự coi trọng ngành nghề của mình và tương lai của con đường này.

Các doanh nghiệp công nghệ cao ở đây, bất kể từ quy mô hay hình ảnh thương hiệu, cùng với địa điểm kinh doanh mà xét, cũng khiến người ta cảm thấy một vẻ quê mùa, cực kỳ giống cảm giác của những kẻ lừa đảo giang hồ.

Cho nên, điều này đã mang đến cho Ninh Vệ Dân và người của hắn một cơ hội đầu tư đáng giá —— nơi đây tiền thuê thấp đến đáng thương, cứ việc ở đây vung tiền mua đất, dẫn trước tất cả mọi người, tiên phong phát lực.

Sau khi Ninh Vệ Dân đăng ký một công ty kinh doanh và phát triển, bước đầu tiên trong kế hoạch của hắn chính là muốn mở chợ điện tử chính quy đầu tiên ở đây, còn tiểu Cố chính là người đại diện chấp hành hạng mục này.

Chỉ thị Ninh Vệ Dân giao cho tiểu Cố cũng rất rõ ràng.

Yêu cầu hắn trước tiên tìm một địa điểm thích hợp làm chợ lớn trên con đường Trung Quan thôn, ký hợp đồng thuê dài hạn.

Sau đó liền xây dựng rầm rộ, tạo ra một thị trường chính quy, hợp pháp, hợp quy.

Phòng cháy, chống trộm, chống lừa gạt, đảm bảo chất lượng, đảm bảo số lượng, an toàn, đều phải thực hiện đến nơi đến chốn.

Yêu cầu không nhiều của Ninh Vệ Dân chính là thời gian ký kết tối thiểu là mười lăm năm, tốt nhất là sát mặt đường, địa điểm khá l��n.

Còn về việc làm thế nào để sớm có lợi nhuận, vấn đề này tạm thời đừng cân nhắc.

Bởi vì chỉ cần tiền thuê đủ thấp, cùng lắm thì cũng có thể dùng làm kho hàng, các doanh nghiệp liên quan của chính Ninh Vệ Dân là có thể tiêu hóa hết.

Tóm lại, tuyệt đối sẽ không bỏ trống một cách vô vị.

Cũng chính bởi vì có sự đảm bảo của Ninh Vệ Dân như vậy, tiểu Cố mới có thể hoàn toàn dựa theo yêu cầu của Ninh Vệ Dân, ở một nơi cách con đường điện tử xa hơn một chút tìm được một địa điểm phù hợp với yêu cầu của hắn, hôm nay chính là đến xem hiện trường.

Trên thực tế, sau khi bọn họ lái xe rời khỏi phạm vi con đường điện tử, lại đi về phía bắc trọn vẹn bảy trăm mét, mới cuối cùng dừng lại ở trước cổng một nhà máy sản xuất công tắc điện tử đã đóng cửa.

Đừng nhìn khoảng cách đến con đường điện tử chỉ có bảy trăm mét, nhưng cảnh tượng bên này lại hoàn toàn trái ngược, cực kỳ hoang vắng.

Vị trí nhà máy công tắc này tuy nằm sát đại lộ, nhưng ngoài bụi đất và tiếng gió lớn vù vù ra, người đi đường và số lượng xe cộ ở đây ít đến đáng thương.

Ven đường ngoài hai cái biển hiệu trạm xe buýt lẻ loi ra, gần như không có gì, đều là những bức tường gạch dài của khu nhà xưởng, ngay cả một chiếc xe đạp dựng sát tường cũng không tìm thấy, ngay cả người bán trứng gà, kê gạo, thu mua ve chai cũng không đến đây.

Ngay cả khi tiểu Cố muốn vào cánh cổng sắt lớn bị khóa này, vẫn phải điên cuồng bấm còi bên ngoài cổng mấy phút, mới có người kẽo kẹt xoay xoay mở cửa ra, để xe hơi của họ lái vào.

"Tổng Cố ơi, nơi này không được rồi, cũng quá vắng vẻ..."

Còn chưa xuống xe, một trong hai tùy tùng đã bắt đầu bĩu môi, vẻ mặt rất chê bai.

Chút nào cũng không xem trọng tiền đồ kinh doanh ở đây.

"Ít nói nhảm đi, ngươi là ông chủ hay ta là ông chủ? Lát nữa câm miệng lại cho ta, đừng nói linh tinh."

Cố Minh Hải cũng không chiều thói hư tật xấu của hắn, quát một câu, rút chìa khóa xe, cầm chiếc điện thoại di động lớn của mình, quả quyết xuống xe, chào hỏi người đến đón tiếp.

Phải nói, chiếc điện thoại di động lớn này đúng là hữu hiệu.

Mặc dù vẫn luôn là liên lạc qua điện thoại, hôm nay chẳng qua là lần đầu tiên gặp mặt, nhưng vị quản đốc kiêm xưởng trưởng nhà máy công tắc đến đón khách, lại thông qua vật này, lập tức xác nhận thân phận của Cố Minh Hải.

"Tổng Cố phải không? Chào ngài, chào ngài, ngài quả thực là tuổi trẻ tài cao a."

"Dễ nói thôi. Ngài là Lưu xưởng trưởng phải không? Vậy ngài dẫn tôi đi một vòng quanh nhà máy chúng ta trước đi..."

Cố Minh Hải cũng không khách khí, sau đó liền thoải mái đi theo sau lưng Lưu xưởng trưởng khắp nơi quan sát, nghe hắn giới thiệu tình hình trong nhà máy.

Bởi vì có chỉ thị của Ninh Vệ Dân, hơn nữa hạng mục xây dựng tòa nhà Pierre Cardin Cố Minh Hải cũng là một trong những người tham dự.

Cho nên những gì hắn nhìn thấy tự nhiên khác với người khác.

Không sai, nơi này đúng là đủ hoang vắng, tuyến xe buýt công cộng cũng chỉ có một đường.

Đơn giản khiến hắn không nhịn được muốn hát một khúc bài hát mới nổi gần đây kia, "Tôi là một con sói đến từ phương Bắc, đi trong hoang dã vô tận, gió Bắc thổi qua thê lương, cát vàng mênh mông lướt qua..."

Nhưng cũng chính bởi vì như vậy, nhà máy này mới sẽ không đòi giá cao.

Nhất là Ninh Vệ Dân còn từng nói với hắn trước đó, gia tài bạc triệu không bằng mười mẫu đất cằn.

Gia tài bạc triệu một ngày nào đó cũng sẽ tiêu hết, đất đai dù xấu cũng mỗi năm đều có sản xuất.

Nếu nơi này cách con đường điện tử gần như vậy, chỉ cần đúng như Ninh Vệ Dân nói, nơi đây đã trở thành căn cứ trọng điểm được chính phủ khoanh vùng hỗ trợ phát triển ngành khoa học kỹ thuật, không cần đến một hai năm, liền nhất định sẽ đón chào sự phát triển và mở rộng bùng nổ.

Như vậy, nếu thật sự muốn xây lại thành một thị trường, khẳng định sẽ có lời a.

Đến lúc đó, cho dù chỉ cho thuê một cách đơn giản, không cần chút đầu óc nào để thu tiền thuê, cũng có thể không cần lo lắng mưa gió mà sống ấm no.

Huống hồ nhà máy này quy mô cũng không tính là nhỏ, địa điểm làm việc là một tòa nhà ba tầng có diện tích hơn hai nghìn mét vuông, chỉ cần cải tạo một chút là có thể sử dụng được.

Phỏng chừng gia cố lại kết cấu, và xây thêm một hai tầng cũng không phải vấn đề lớn.

Nhà xưởng và kho hàng cũng đã có sẵn, còn kèm theo một mảnh sân trống lớn có thể xây dựng thêm công trình.

Cửa sổ nhà xưởng sửa sang lại một chút, dây điện, đèn điện kéo lại, một phân xưởng là có thể bố trí được khoảng bốn mươi quầy hàng lớn.

Toàn bộ diện tích của chỗ này ước chừng tám ngàn mét vuông, nếu thật sự muốn phá đi xây lại thành trung tâm thương mại, ít nhất cũng có thể bằng một nửa trung tâm thương mại bách hóa Cầu Vượt.

Trừ việc trước cửa quá quạnh quẽ, thật sự không có tật xấu nào, đích thực là một mảnh đất tốt.

Còn về việc không có tiếng tăm, vậy còn không dễ giải quyết sao?

Khi trung tâm thương mại được cải tạo xong, sẽ để công ty quảng cáo của Triệu Đại Khánh giúp một tay đăng quảng cáo trên các phương tiện truyền thông.

Huống hồ nóc nhà còn có thể dựng khung sắt, giống như những hình thức quảng cáo ngoài trời mà Triệu Đại Khánh gần đây đang bận làm.

Hắn cũng có thể ở tầng trên cùng làm bốn khung sắt lớn như vậy, ở phía trên dán bốn tấm tôn, lại quét sơn trắng như tuyết lên, để người ta dùng sơn đỏ viết lên hai hàng chữ nghệ thuật lớn, liền viết "Chợ Điện Tử Trung Quan Thôn".

Tin rằng, dù là cách xa bảy trăm mét, nhưng người trên con đường điện tử vẫn có thể ngẩng đầu nhìn thấy.

Vậy những người kinh doanh muốn thuê mặt bằng, chẳng phải sẽ chạy đến xem sao?

Cái này còn chưa tính, ngay cả vị xưởng trưởng này cũng là người thật thà, về cơ bản có thể coi là không có tâm cơ.

Nhà máy của ông ta đã từng cho thuê ngoài hai lần, lần nào cũng tệ hơn lần trước, thua lỗ ngày càng nghiêm trọng, hàng hóa chất đống căn bản không bán được, còn nợ bên ngoài hơn bảy mươi vạn tệ.

Công nhân đã hai tháng không nhận được đủ tiền lương, những tình huống này đều được ông ta nói ra.

Bây giờ rõ ràng là coi Cố Minh Hải là cọng rơm cứu mạng, Lưu xưởng trưởng nói thẳng rằng nhà máy của họ đã không thể duy trì được nữa, mới muốn cho thuê nhà máy.

Chỉ mong cầm được một khoản tiền trước tiên bù đắp số tiền lương công nhân còn thiếu và nợ bên ngoài, sau đó hy vọng người thuê nhà máy có thể giúp sắp xếp một nửa trong số hơn hai trăm công nhân của nhà máy, tiền lương không thấp hơn mức lương ban đầu của công nhân, và dựa theo hợp đồng mà giao tiền thuê là được rồi.

Còn những công nhân khác, ông ta có thể tìm cấp trên nghĩ cách sắp xếp.

Trước sự thành thật của vị xưởng trưởng như vậy, Cố Minh Hải cũng coi nhà máy công tắc này là miếng thịt trong chén của mình.

Sau khi xem xét địa điểm và nắm rõ tình hình, liền tiến vào giai đoạn đàm phán.

Như người ta thường nói, gần đèn thì sáng gần mực thì đen, hàng năm cùng quản lý Sa và những người khác ở cùng một chỗ, thủ đoạn của Cố Minh Hải không phải là thứ mà vị xưởng trưởng thật thà này có thể sánh được.

Hắn rất có sách lược, nhìn ra xưởng trưởng có chút thẳng tính.

Trước tiên không tranh chấp với xưởng trưởng, đối với yêu cầu thuê hai mươi năm, tiền thuê bốn triệu, cùng với yêu cầu giúp nhà máy trả nợ, sắp xếp công nhân của xưởng trưởng, Cố Minh Hải gần như đều đáp ứng một tiếng.

Xưởng trưởng dĩ nhiên rất vui mừng, cảm thấy hắn là một ông chủ lớn có thực lực, lại làm việc sảng khoái.

Chẳng những mời rượu ngon, mồi nhắm tốt để chiêu đãi Cố Minh Hải và bọn họ một bữa, hơn nữa lập tức sẽ phải ký hợp đồng.

Nhưng Cố Minh Hải lại trì hoãn.

Nói với xưởng trưởng hãy chậm lại, hắn còn phải tìm người đàng hoàng tính toán lại một chút, chờ góp đủ vốn rồi mới ký hợp đồng.

Sau đó trở về hắn tìm người hỗ trợ.

Quản lý Sa, Triệu Đại Khánh, Tề Ngạn Quân, mấy người này đều là những trợ thủ hắn mời.

Chiêu trò Cố Minh Hải nghĩ ra thực ra rất đơn giản.

Chính là khiến những người này cũng đi tìm nhà máy này nói muốn thuê nhà máy, hơn nữa còn cố ý nói cho xưởng trưởng rằng Cố Minh Hải trong tay không có nhiều tiền như vậy.

Sau đó mỗi người lại đi bới móc tật xấu của nhà máy, nào là phong thủy không tốt, vị trí địa lý không tốt, xung quanh không có ai, tóm lại là nói nhà máy này làm gì cũng không được, rồi đưa ra giá cực thấp cho Lưu xưởng trưởng nhà máy công tắc.

Chỉ cần khiến đối thủ hoảng loạn, xưởng trưởng chủ động liên hệ Cố Minh Hải lại không liên lạc được, sau khi để như vậy vài ngày.

Sau đó chờ chính Cố Minh Hải lại đi tiếp xúc với đối phương, đoán chừng xưởng trưởng khẳng định không chống đỡ được.

Khẳng định bản thân liền sẽ hạ thấp điều kiện.

Đối với chuyện này, bất kể là quản lý Sa, hay Triệu Đại Khánh, hay Tề Ngạn Quân đều nhao nhao đáp ứng giúp một tay.

Khen ngợi tiểu Cố thật có tiền đồ, chủ ý này nghĩ đến thật tuyệt vời.

Quả nhiên, sau một tháng, Lưu xưởng trưởng nhà máy công tắc thật sự đã mắc bẫy.

Khi Cố Minh Hải biến mất gần một tháng lại liên hệ với ông ta, ông ta, gần như đã tuyệt vọng, thiếu chút nữa mừng đến phát khóc.

Mà khi Cố Minh Hải mời khách lại khóc than kể lể với ông ta, ông ta cũng thật sự tin là thật.

Nghe Cố Minh Hải nói rằng bản thân hắn thực sự không có nhiều tiền như vậy, hơn nữa bây giờ làm ăn khó khăn, trong thời gian ngắn, nếu không cẩn thận liền thua lỗ.

H���n cầu cha cầu mẹ, góp tới góp lui, cũng chỉ có thể lấy ra được hai triệu tám trăm ngàn tệ.

Nếu như ông ta đồng ý, thì kéo dài thời hạn hợp đồng đến ba mươi năm, bọn họ sẽ ký hợp đồng.

Còn nếu không muốn, thì thôi, làm ăn không thành thì tình cảm vẫn còn.

Vì vậy, xưởng trưởng sau khi trở về, chăm chú suy nghĩ mấy ngày, lại trải qua lần mặc cả cuối cùng, cuối cùng cũng gật đầu.

Hai bên liền lấy số tiền hai triệu tám trăm năm mươi ngàn tệ ký kết hợp đồng cho thuê hai mươi lăm năm.

Kèm theo đó điều kiện cũng có một số thay đổi nhất định, Cố Minh Hải không cần thay nhà máy công tắc trả nợ, nhưng cần thuê hai phần ba công nhân của nhà máy, ít nhất một trăm năm mươi người.

Còn về việc Cố Minh Hải cảm tạ mấy người đồng nghiệp cũ đã giúp đỡ như thế nào, thực ra cũng đơn giản.

Trừ việc mời khách ra, hắn chẳng qua là đáp ứng mua hai thùng rượu từ quản lý Sa để dùng cho việc biếu tặng, chờ trung tâm thương mại trùng tu xong, nghiệp vụ quảng cáo cũng sẽ giao cho công ty của Triệu Đại Khánh.

Như vậy, đây chính là toàn bộ điều kiện hậu trường của thương vụ lớn này.

Tuy nhiên, cho dù là chính Cố Minh Hải cũng sẽ không biết, mảnh đất mà hắn đã lựa chọn này thế mà lại trở thành một góc của "Tam Giác Vàng" phía nam Trung Quan thôn trong tương lai.

Mà khu điện tử Trung Quan thôn do một tay hắn tạo dựng, đối với giới trẻ kinh thành trong tương lai cũng mang ý nghĩa đặc biệt.

Vài chục năm sau, ít nhất có mấy triệu người đã mua chiếc máy vi tính đầu tiên hoặc chiếc điện thoại di động đầu tiên của cuộc đời họ tại trung tâm thương mại do hắn xây dựng này.

Mà hai triệu tám trăm năm mươi ngàn tệ mà hắn bỏ ra hôm nay, đến lúc đó nhiều lắm cũng chỉ là tiền thuê bốn năm ngày của trung tâm thương mại này mà thôi.

Mọi nỗ lực chuyển ngữ cho tác phẩm này đều do truyen.free thực hiện độc quyền.