Ngũ Đạo Khẩu, Bắc Kinh. Năm 2015, nơi đây từng bị cư dân mạng châm chọc là "trái tim của Bắc Kinh, trung tâm của vũ trụ". Sở dĩ năm 2015 nơi này được mệnh danh là "trung tâm vũ trụ" là vì: Thứ nhất, khu vực Ngũ Đạo Khẩu là một trong những "khu học xá" nổi tiếng nhất Bắc Kinh, nơi các trường đại học lớn sánh vai, trường danh tiếng san sát. Lấy ga tàu điện ngầm Ngũ Đạo Khẩu làm trung tâm, từ đó chỉ một bước chân là có Đại học Địa chất Trung Quốc và Đại học Ngôn ngữ Bắc Kinh. Nối tiếp theo là Đại học Bắc Kinh, Đại học Hàng không Vũ trụ Bắc Kinh, Đại học Khoa học Kỹ thuật Bắc Kinh, Đại học Mỏ Trung Quốc, Đại học Lâm nghiệp Bắc Kinh, Học viện Thành phố Bắc Kinh, Đại học Nông nghiệp Trung Quốc, Đại học Liên hợp Bắc Kinh, Đại học Khoa học Kỹ thuật Thông tin Bắc Kinh. Xa hơn một chút còn có Học viện Điện ảnh Bắc Kinh, Đại học Bưu điện Bắc Kinh, Đại học Kinh tế Tài chính Trung ương, Đại học Giao thông Bắc Kinh, Đại học Nhân dân Trung Quốc, Đại học Bách khoa Bắc Kinh, Đại học Sư phạm Bắc Kinh, v.v. Ngoài những trường đại học này, còn có một số trường trung học trực thuộc các đại học như trường Trung học trực thuộc Đại học Bắc Kinh, trường Trung học trực thuộc Đại học Thanh Hoa, v.v. Tất cả đều là các trường trọng điểm cấp thành phố ở Bắc Kinh, cùng với các trường học khoa học nổi tiếng như Tân Đông Phương, trường Trung học 101, trường Tiểu học Trung Quan Thôn. Với nguồn tài nguyên giáo dục chất lượng cao tập trung như vậy, đương nhiên đây là nơi mà các bậc cha mẹ Trung Quốc đổ xô đến với mong muốn "con hóa rồng".

Thứ hai, khu vực Ngũ Đạo Khẩu cũng nằm ở rìa khu Trung Quan Thôn nổi tiếng xa gần (cũng có thể được tính vào khu Đại Trung Quan Thôn), nơi tập trung đông đảo các viện nghiên cứu khoa học cấp quốc gia, công ty công nghệ cao, và các vườn ươm khoa học kỹ thuật đại học. Những công ty IT nổi tiếng như Sohu, Baidu, Google đều tọa lạc ngay tại Ngũ Đạo Khẩu. Đây là khu vực tập trung đông dân cư có trình độ học vấn cao nhất cả nước, thậm chí cả thế giới. Người tài nhiều, là nơi mà nhiều người thực sự tìm thấy ước mơ của mình, với nhiều cơ hội phát triển. Nhưng đồng thời, đây cũng chính là khu vực tập trung đông đảo nhất những người có trình độ học vấn cao, được gọi là "Bắc Phiêu", không có hộ khẩu Bắc Kinh nhưng vẫn làm việc và sinh sống tại đây.

Thứ ba, khu vực này có nhiều người nước ngoài, đặc biệt là du học sinh trẻ tuổi đến Trung Quốc. Mỗi trường đại học đều có một số lượng nhất định du học sinh nước ngoài. Chưa kể đến Thanh Hoa, Bắc Đại, riêng số lượng du học sinh nước ngoài tại Đại học Ngôn ngữ Bắc Kinh đã vượt quá số lượng sinh viên bản địa (toàn trường khoảng 12.000 sinh viên, trong đó hơn 8.000 là sinh viên nước ngoài). Tại khu vực Ngũ Đạo Khẩu, chỉ cần ngẩng đầu hay cúi đầu nhìn, đâu đâu cũng thấy người nước ngoài. Đông nhất có lẽ là du học sinh Hàn Quốc, đi trên các con phố lớn ngõ nhỏ, hầu như có thể tùy ý nghe thấy tiếng Hàn Quốc. Nhiều người trẻ tuổi nước ngoài này, một phần không nhỏ đến từ các quốc gia phát triển. Dù không phải từ các quốc gia phát triển, họ cũng thường là con cái của những gia đình giàu có hoặc khá giả. Rất nhiều người không được trường học cung cấp ký túc xá (một số trường học cũng không thể cung cấp đủ ký túc xá cho du học sinh), vì vậy nhiều sinh viên thuê phòng ở các khu dân cư bên ngoài trường học, điều này đã đẩy giá nhà đất trong khu vực này lên rất cao.

Thứ tư, Ngũ Đạo Khẩu là một nút giao thông quan trọng của Bắc Kinh. Đường sắt đô thị và giao thông công cộng đường bộ nhanh chóng và tiện lợi. Tuy đường sắt cao tốc không có ga ở đây, nhưng tàu hỏa vẫn chạy qua khu vực này, rất gần với ga Bắc Kinh Bắc ở Tây Trực Môn. Trước đây, đoạn đường sắt Kinh Bọc xuyên qua khu vực nội thành Bắc Kinh (lấy Tây Trực Môn làm ranh giới, khu vực bên trong Tây Trực Môn được xem là nội thành, bên ngoài Tây Trực Môn là ngoại thành). Ngũ Đạo Khẩu được đặt tên như vậy là vì nó chỉ cách Tây Trực Môn năm giao lộ đường lớn. Nơi đây cũng không quá xa sân bay. Đương nhiên, khu vực đó cũng là một trong những nơi có mật độ dân cư Bắc Kinh lớn nhất và giao thông tắc nghẽn nhất.

Cuối cùng, Ngũ Đạo Khẩu là một trong những khu vực thời thượng nhất Bắc Kinh. Thử nghĩ mà xem, khu vực này lấy người trẻ tuổi làm chủ, người nước ngoài đông đảo, mật độ dân số lại lớn, vẫn là một nút giao thông quan trọng. Các cửa hàng thời trang trải dài, các loại quán ăn (các quốc gia), quán bar có thể thấy khắp nơi. Bởi vậy, nơi đây cũng trở thành địa điểm mua sắm, tiêu dùng của một số người Bắc Kinh không làm việc và sinh sống ở Ngũ Đạo Khẩu.

Kỳ thực, Ngũ Đạo Khẩu chắc chắn không phải là nơi có giá nhà đất đắt nhất Bắc Kinh, nhưng nó tuyệt đối là một khu vực có giá nhà đất cao. Giá nhà cũ dao động khoảng 7-8 vạn NDT một mét vuông. Nếu thuê phòng, ước tính khoảng 100 NDT mỗi mét vuông mỗi tháng.

Mục đích lớn nhất của Trương Dương khi đến Bắc Kinh lần này chính là để đầu cơ nhà đất ở đây. Người Trung Quốc có tiền rồi thường nghĩ đến việc đầu tiên là mua nhà, tích trữ đất đai, xưa nay vẫn vậy, và Trương Dương cũng không ngoại lệ. Huống hồ, Trương Dương biết rằng nếu mua nhà ở đây bây giờ, tương lai sẽ có tỷ suất lợi nhuận cao đến mức nào. Nói đùa một câu, "cái này còn có lợi hơn cướp ngân hàng, mà lại chẳng có chút nguy hiểm nào".

Trương Dương bước vào một công ty môi giới nhà đất tương đối lớn. Người quản lý đại sảnh cũng không vì tuổi trẻ và cách ăn mặc không đủ thời thượng của hắn mà coi thường. Đây có lẽ chính là tố chất của những người hành nghề ở kinh thành, bất kể bạn có mua nổi hay không, họ đều nhiệt tình tiếp đón. Người tiếp đón Trương Dương là một người đàn ông trung niên hơn 30 tuổi, đeo kính, mặc âu phục, thắt cà vạt. Trương Dương nói: "Xin chào, quản lý. Tôi tên là Trương Dương, anh xem ở khu vực Ngũ Đạo Khẩu, Trung Quan Thôn này có căn hộ nào tốt không". Người quản lý nói: "Trương tiên sinh, tôi họ Đường, anh cứ gọi tôi là Đường ca là được. Không biết anh mua để ở hay đầu tư? Nếu để ở, tôi khuyên anh nên mua chỗ nào càng gần nơi làm việc càng tốt. Nếu để đầu tư, tôi khuyên anh nên mua nhà ở vành đai 2, vành đai 3. Mặc dù bây giờ giá nhà ở vành đai 2, vành đai 3 rất cao, nhưng tiềm năng tăng giá của nó rất lớn, mấy năm qua đều tăng chứ không hề có xu hướng giảm". Trong lòng Trương Dương thầm nghĩ, "Tiểu tử, ngươi biết cái gì gọi là tăng giá không? Lúc này mới đến đâu mà đã nói vậy, từ 2.700 NDT một mét vuông lên 4.000 NDT một mét vuông mà cũng gọi là tăng giá sao? Ngươi đã thấy căn nhà một mét vuông 10 vạn NDT chưa? Nó ở ngay dưới chân ngươi đấy, cái 'trung tâm vũ trụ' này".

Trương Dương nói: "Quản lý Đường, không giấu gì anh, trước khi đến đây tôi đã tự mình đi khảo sát thực địa một lượt. Ngũ Đạo Khẩu bây giờ còn khá hoang sơ, nhưng đâu thể nói sau này vẫn cứ như vậy được. Nơi đây các trường đại học lớn sánh vai, trường danh tiếng san sát. Có Đại học Địa chất Trung Quốc, Đại học Ngôn ngữ Bắc Kinh, Đại học Thanh Hoa, nối tiếp theo là Đại học Bắc Kinh, Đại học Hàng không Vũ trụ Bắc Kinh, Đại học Khoa học Kỹ thuật Bắc Kinh, Đại học Mỏ Trung Quốc, Đại học Lâm nghiệp Bắc Kinh, Học viện Thành phố Bắc Kinh, Đại học Nông nghiệp Trung Quốc, Đại học Liên hợp Bắc Kinh, Đại học Khoa học Kỹ thuật Thông tin Bắc Kinh. Xa hơn một chút còn có Học viện Điện ảnh Bắc Kinh, Đại học Bưu điện Bắc Kinh, Đại học Kinh tế Tài chính Trung ương, Đại học Giao thông Bắc Kinh, Đại học Nhân dân Trung Quốc, Đại học Bách khoa Bắc Kinh, Đại học Sư phạm Bắc Kinh, v.v. (Còn một câu nữa Trương Dương không dám nói, đó là: theo sự thành lập của ga tàu điện ngầm năm 2003, kinh tế khu vực Ngũ Đạo Khẩu cũng dần thịnh vượng, giá nhà đất sẽ phát triển cực nhanh). Nơi đây cũng rất gần Trung Quan Thôn. Hai năm nay Trung Quan Thôn phát triển rất mạnh mẽ! Tôi cảm thấy hiện tại mua nhà ở đây sẽ có lợi tức đầu tư rất tốt." Quản lý Đường nói: "Không ngờ, tiểu huynh đệ trẻ tuổi như vậy mà tầm nhìn lại độc đáo đến thế. Nghe lời huynh đệ nói một buổi, thắng mười năm đọc sách, khâm phục, khâm phục! Được rồi, tôi đi lấy bản đồ và danh sách các căn nhà cũ ở Ngũ Đạo Khẩu, Trung Quan Thôn, cùng với danh sách các tòa nhà mới đang rao bán hoặc cho thuê gần đây. Trương tiên sinh, anh cứ ngồi đây chờ một lát, tôi sẽ quay lại ngay." Trương Dương nói: "Được rồi, làm phiền anh."

Ban đầu Trương Dương không nghĩ đến việc mua các tòa nhà mới đang rao bán hoặc cho thuê, nhưng giờ nghe Quản lý Đường giới thiệu, mua vài căn hộ mới cũng không tệ. Năm phút sau, Quản lý Đường mang theo một chồng tài liệu đến trước mặt Trương Dương. Trương Dương nhìn bản đồ, hồi tưởng lại ký ức kiếp trước của mình. Thời điểm kiếp trước, vì yêu cầu công việc, Trương Dương đã đến một học viện nào đó ở Ngũ Đạo Khẩu để học tiếng Anh trong hai tháng, nên nơi đây hắn vẫn khá quen thuộc. Hắn lại lấy ra bản đồ danh sách căn hộ và so sánh với vị trí các ga tàu điện ngầm trong trí nhớ c��a mình. Trương Dương chọn 30 căn bất động sản gần ga tàu điện ngầm, mỗi mét vuông có giá khoảng 3.000 NDT. Tổng c���ng 30 căn, bao gồm cả căn hộ lớn và nhỏ, là 10 triệu NDT. Sau đó, Quản lý Đường lại lái xe đưa Trương Dương đi xem thực tế. Trong số 30 căn, có 25 căn là nhà ở hình thành trong tương lai, phần lớn là nhà 100 mét vuông, 120 mét vuông và 140 mét vuông. Vì là nhà ở hình thành trong tương lai nên giá cả đều không cao, chỉ khoảng 2.700 NDT một mét vuông. Còn lại 5 căn là nhà cũ, giá cao hơn một chút, 3.300 NDT một mét vuông. Trương Dương muốn tự mình làm thủ tục thì phiền phức không nói, hơn nữa lại chưa quen cuộc sống nơi đây, cũng không dễ xử lý. Trương Dương đã thỏa thuận với Quản lý Đường về 50 vạn NDT tiền môi giới, sau đó nộp 2 triệu NDT tiền đặt cọc và ký hợp đồng. Anh dặn dò kỹ càng rằng hai ngày sau Trương Dương sẽ mang theo hộ khẩu và số tiền còn lại đến để hoàn tất thủ tục giấy tờ nhà đất và nhà ở hình thành trong tương lai. Tất cả đều giao cho Quản lý Đường lo liệu. Sau đó, Quản lý Đường tiễn Trương Dương đi như thể tiễn Thần Tài về nhà.

Trương Dương nhanh chóng mua vé máy bay về nhà, tối hôm đó 7 giờ đã về đến nhà. Về đến nhà, mẫu thân hắn vô cùng cao hứng. Bà làm một bàn đầy các món Trương Dương thích ăn. Sau bữa cơm, Trương Dương kể lại chi tiết những chuyện mình đã trải qua trong khoảng thời gian này cho mẫu thân nghe. Đương nhiên, chuyện trọng sinh hắn không dám nói với bất kỳ ai. Số tiền kiếm được cũng từ 20 triệu giảm xuống còn 2 triệu, hắn không dám nói 20 triệu, nếu không sẽ dọa sợ bà. Mẫu thân sau khi nghe xong, lúc đầu mắng Trương Dương một trận, cho rằng hắn có công việc bền vững lại không chịu làm, đi làm loại chuyện mạo hiểm này là cực kỳ không sáng suốt. Nhưng sau đó nghĩ lại, dù có làm ở đơn vị cũ đến chết cũng không kiếm nổi 200 NDT, nên bà đã tha thứ cho Trương Dương.

Hai ngày sau, Trương Dương mang theo căn cước công dân và hộ khẩu đến công ty môi giới đúng hẹn. Quản lý Đường nhiệt tình tiếp đón hắn, sau đó là quá trình xử lý thủ tục rườm rà và giao tiền. Cũng may Quản lý Đường rất có năng lực, một tuần sau, mọi chuyện đều được giải quyết ổn thỏa. Các căn nhà đang xây sẽ được bàn giao vào năm 2000. Trương Dương cầm giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, không khỏi cảm khái vạn phần. Từ kiếp trước là nô lệ nhà đất, giờ đây hắn lại trở thành chủ sở hữu của 30 bất động sản. Cảnh ngộ cuộc đời này thay đổi thật nhanh! Trước và sau khi trọng sinh, vận mệnh quả thực đã khác xa người thường!

Bản dịch tinh tuyển này được độc quyền phát hành trên truyen.free, kính mời quý độc giả đón đọc.