Dù được gọi quay lại văn phòng môi giới bất động sản, người môi giới vẫn hiện rõ vẻ vui mừng, lần nữa đối xử với Ninh Vệ Dân và Kagawa Rinko một mực cung kính.

Tâm trạng Kagawa Rinko vẫn không hề thả lỏng. Bởi lẽ, sự chấn động và kinh ngạc trong lòng nàng vẫn luôn tiếp diễn.

Thế nhưng, trong toàn bộ quá trình hai bên lần nữa tiếp xúc, nàng vẫn luôn giữ thái độ khó tin, cố gắng hết sức tiêu hóa sự thật rằng Ninh Vệ Dân đã từ bỏ ý định thuê nhà, mà lại yêu cầu mua bất động sản.

Đầu tiên, nàng thông qua việc lắng nghe bên cạnh, phát hiện Ninh Vệ Dân dường như thật sự không hề đùa cợt.

Kẻ ngốc này không những hỏi thăm rất cẩn thận về trình tự pháp luật và những hạn chế liên quan đối với người nước ngoài mua nhà, hơn nữa còn rất nghiêm túc lắng nghe về tình hình bất động sản liên quan và tình trạng quyền lợi của chủ doanh nghiệp.

Thậm chí hắn còn khá hứng thú chủ động hỏi thăm về sự phân biệt và mối quan hệ giữa quyền sở hữu đất đai và quyền sở hữu nhà ở của Nhật Bản.

Đương nhiên, đối với xu hướng giá nhà và biên độ tăng trưởng tại các khu vực Tokyo trong những năm gần đây, kẻ ngốc này lại càng cảm thấy hứng thú hơn.

Dù biết rằng trong một năm gần đây, giá bất động sản tại Tokyo đã tăng vọt bốn mươi phần trăm, hơn nữa người nước ngoài căn bản không thể thông qua phương pháp vay tiền ngân hàng để mua bất động sản, hắn cũng không hề biểu hiện ra chút ý tứ do dự hay rụt rè nào.

Ngược lại, hắn lần đầu tiên đã nói rõ hai loại nhu cầu về bất động sản. Bất kể là bất động sản thương mại để mở nhà hàng, hay nhà ở cho nhân viên công vụ, hắn đều muốn cả.

Không chút nghi ngờ, người thiếu thành ý mua nhà cùng tiền bạc sẽ không thể nào có phản ứng như thế.

Tiếp đó, Kagawa Rinko cũng vạn lần không ngờ, Ninh Vệ Dân mô tả nhu cầu với người môi giới bất động sản cũng đủ khiến người ta đau đầu.

Kẻ ngốc này vậy mà hoàn toàn không quan tâm đến tiêu chuẩn và chất lượng của bất động sản mua sắm.

Hắn thản nhiên nói, về phương diện nhà ở, bất kể là nhà độc lập, căn hộ, hay nhà phố thương mại đều được.

Bất động sản thương mại, bất kể là cao ốc hay cửa hàng, cũng đều được.

Nhưng điều kiện kiên quyết của hắn chỉ gói gọn ở ba điểm.

Một là v�� trí địa lý của những bất động sản này. Tốt nhất nằm ở khu Chiyoda, khu Chūō, khu Minato, hơn nữa khoảng cách đến ga tàu điện càng gần càng tốt.

Dù phải lùi bước một chút, cũng nhất định phải ở khu Shinjuku, khu Shibuya và khu Bunkyō.

Hai chính là yêu cầu những bất động sản này không có người thuê, sau khi mua về có thể hoàn toàn tự chủ sử dụng.

Ba chính là đặc biệt nói rõ, nếu liên quan đến bất động sản có quyền sở hữu đất đai, thì quyền sở hữu đất đai và quyền sở hữu nhà ở nhất định phải thống nhất, có thể giao dịch toàn bộ.

Kiểu như thuê đất của người khác rồi xây nhà lên trên, hoặc nhà xây trên đất sở hữu chung, hắn đều không muốn.

Tóm lại, đối với chuyện mua bất động sản này, dường như những điều hắn quan tâm rất khác so với người bình thường.

Bởi vì hắn quá mức câu nệ về vị trí địa lý và quyền sở hữu tài sản, nhưng lại bỏ qua các vấn đề về sử dụng thực tế, ít nhiều cũng lộ ra vẻ không lý trí.

Phải biết, trước hết, giá đất ở hai mươi ba khu của Tokyo vẫn tồn tại sự khác biệt khá lớn.

Đại khái, có thể lấy khu Minato làm đường phân chia đại khái theo các hướng đông tây nam bắc.

Phía đông và phía nam đắt đỏ, phía tây và phía bắc rẻ hơn; càng gần khu Minato càng đắt, càng xa càng rẻ.

Đây là bởi vì theo truyền thống của thành phố mà nói, phía đông và phía nam có nhiều người giàu, còn phía tây và phía bắc có nhiều người dân bình thường hơn.

Ba khu vực cốt lõi của giới nhà giàu mà Ninh Vệ Dân đề ra, không chút nghi ngờ, là những khu đất tốt nhất, với giá tiền cao nhất.

Còn Shinjuku, Shibuya, Bunkyō là do thành phố cải tạo, cùng với nguyên nhân di dời dân cư từ khu vực trung tâm cũ, mới trở thành các khu vực cốt lõi mới của thành phố.

Mặc dù không lâu trước đây, Tòa thị chính mới của Tokyo tuyên bố muốn chuyển từ địa điểm cũ, dời địa chỉ mới đến khu đô thị mới Nishishinjuku, điều này trực tiếp khiến giá đất khu Shinjuku tăng vọt.

Nhưng dù sao, ba khu vực này vẫn còn khoảng cách so với các khu vực trung tâm cũ. Về mặt địa lý, chúng nằm nghiêng về phía tây một chút, nền tảng phát triển cũng chưa đủ vững chắc, nên sự chênh lệch về giá vẫn tồn tại, thấp nhất cũng khoảng mười phần trăm.

Còn đến các khu vực xa hơn một chút, càng hẻo lánh hơn như khu Meguro, khu Kōtō, sự chênh lệch giá so với ba khu vực cốt lõi có thể lên đến hai mươi lăm hoặc ba mươi phần trăm.

Thậm chí đến các khu vực biên giới Tokyo, như khu Adachi, đó chính là nơi rẻ nhất. Sự chênh lệch so với sáu khu vực trung tâm của Tokyo có thể mở rộng đến gấp đôi trở lên.

Tóm lại, nếu lấy giá đất cao nhất ở Ginza hiện nay là khoảng 2.1 triệu yên mỗi mét vuông mà nói, nếu chọn một khu vực kém hơn một chút, thì trên giá đất đã có thể tiết kiệm được không ít.

Cho nên Kagawa Rinko trong lòng cảm thấy sự cố chấp của Ninh Vệ Dân thật nực cười. Chẳng lẽ hắn không nghĩ đến những nơi như khu Meguro hoặc khu Kōtō, những chỗ đó cũng có thể sao?

Rõ ràng nhà hàng kiểu Pháp nổi tiếng nhất Tokyo, Joel Robuchon, đang tọa lạc tại Mita, khu Meguro, Tokyo, trong lâu đài ở công viên Ebisu. Khách ở đó ít nhất phải chi từ năm vạn yên trở lên, những người chi hơn một triệu yên cho một bữa tối tại nhà hàng này cũng không ít.

Cũng không thấy tiệm này vì vấn đề khu vực mà làm ăn không tốt, hoặc bị khách chê bai.

Thật lòng mà nói, việc mua nhà của hắn như thế, dường như chưa từng cân nhắc sẽ phải trả bao nhiêu chi phí ngoài dự tính cho sự cố chấp của mình.

Kỳ thực, dù chỉ cần linh hoạt một chút, thấp nhất một mét vuông đất đã có thể tiết kiệm hai trăm nghìn hoặc ba trăm nghìn yên rồi.

Có lẽ cũng có thể tiết kiệm được chi phí sửa chữa nhà cửa cùng tiền đồ nội thất, điện máy.

Chẳng lẽ hắn không biết, ba khu vực c���t lõi của Tokyo cũng không thiếu những căn nhà gỗ cũ kỹ, nguy hiểm được xây dựng sau chiến tranh sao?

Kế hoạch cải tạo thủ đô Tokyo sở dĩ sẽ khởi động vào năm nay, mục đích chính là muốn mở rộng phạm vi đô thị lớn, giảm mật độ dân số, cải tạo những căn nhà nguy hiểm này, nhằm tăng cường khả năng ứng phó thiên tai của Tokyo.

Để tránh cho thành phố siêu cấp với gần chín triệu dân này, một ngày nào đó sẽ xảy ra tình trạng tê liệt thành phố tương tự như sự cố mất điện lớn ở New York vào ngày 13 tháng 7 năm 1977.

Nếu bất động sản đáp ứng điều kiện hắn đưa ra lại là kiểu nhà gỗ xây dựng sau chiến tranh, chẳng lẽ kẻ ngốc này cũng cần mua sao?

Nếu chỉ là mua lại, ngược lại sẽ phải móc thêm không ít chi phí cho việc cải tạo và xây dựng lại.

Tính gộp lại, vậy coi như chênh lệch quá nhiều.

Thế là, vốn dĩ nghiêm túc tuân thủ nguyên tắc trách nhiệm, không muốn nhìn Ninh Vệ Dân đưa ra quyết định mất trí như vậy, Kagawa Rinko cuối cùng cũng không nhịn được phải lên tiếng khuyến cáo.

Nhưng ngay khi lời đến đầu môi, nàng vừa nói được một câu "A vâng..." cố gắng chen vào lời, lại chợt nghe người môi giới bất động sản hỏi Ninh Vệ Dân về nhu cầu diện tích trong chuyện mua bất động sản.

Chỉ thấy Ninh Vệ Dân vẻ mặt bất động, nhàn nhạt đáp lời.

"Đương nhiên ta hy vọng diện tích đất đai hoặc nhà cửa bên trong càng lớn càng tốt. Đối với ta mà nói, kỳ thực diện tích bất động sản quan trọng hơn nhiều so với chất lượng nhà cửa. Đạo lý rất đơn giản, nhà không tốt, thiết bị không tốt, còn có thể cải tạo, trang hoàng, thậm chí nếu ta có quyền sở hữu đất đai, còn có thể phá đi xây lại mà. Nhưng không gian nhỏ hơn, lại không có cách nào xây dựng lại, cũng khiến người ta thật khó xử. Vậy thế này đi, ta đưa cho ngươi một mức dự toán đại khái, ngươi cứ theo tổng giá trị sáu trăm triệu yên mà giúp ta tìm kiếm và đánh dấu là được. Về thời gian, cũng mong có thể nhanh nhất có thể, được chứ?"

Được rồi, sáu trăm triệu yên! Nếu đổi ra, đó chính là hai triệu năm trăm ngàn USD!

Cho dù là khu Ginza tuyệt đối cốt lõi như vậy, cũng thực sự có thể mua ba trăm mét vuông đất có kiến trúc! Đổi ra đó chính là một ngàn mét vuông!

Chỉ một câu nói này, lập tức khiến hình tượng Ninh Vệ Dân trong mắt người môi giới bất động sản trở nên sáng chói lấp lánh như vàng.

Quả đúng là câu châm ngôn xưa, thật sự là có tiền có thể sai khiến quỷ thần!

Người môi giới bất động sản, kẻ hậu bối Nhật Bản này, lập tức phục tòng.

Hắn cứ như hiếu tử hiền tôn vậy, với thái độ khiêm nhường chưa từng có từ trước đến nay, cúi người bái thật sâu trước Ninh Vệ Dân, với thành ý hận không thể dán đầu xuống bàn, trịnh trọng bảo đảm với hắn.

"Hai! Nhất định sẽ cố gắng hết sức, không phụ sự phó thác của quý khách! Xin hãy yên tâm chờ đợi tin tức tốt từ chúng tôi!"

Mà trái ngược lại, trong mắt Kagawa Rinko, Ninh Vệ Dân lại thành một kẻ ngốc không biết trời cao đất rộng và một tên nhà giàu mới nổi.

Nàng hít sâu một hơi, đơn giản không thể tin được cái giọng điệu ngông cuồng của Ninh Vệ Dân.

Hóa ra là sự nghèo khó đã hạn chế trí tưởng tượng của mình. Kỳ thực, vấn đề mình lo lắng đối với Ninh Vệ Dân chẳng phải là chuyện gì to tát, người ta sớm đã có tính toán cải tạo nhà cửa rồi.

Đây là tiền công quỹ sao? Kẻ ngốc này cứ như thế không xem tiền của công ty Hoa Hạ ra gì sao?

Không biết, còn tưởng rằng ngươi đến từ tổng bộ châu Âu, chứ không phải công ty con Hoa Hạ đâu.

Thế nhưng, đúng lúc Kagawa Rinko đang âm thầm rủa thầm, Ninh Vệ Dân lại chú ý tới nàng vừa rồi cố gắng bày tỏ ý kiến của mình, lúc này bất ngờ quay đầu hỏi nàng.

"Cô Kagawa còn có đề nghị gì sao? Xin cứ thẳng thắn."

Điều đó khiến người môi giới bất động sản cũng quay đầu lại, mong đợi nhìn Kagawa Rinko.

Điều này không nghi ngờ gì khiến Kagawa Rinko nhất thời cảm thấy vô cùng xấu hổ, trên trán cũng đã rịn ra mồ hôi.

Không vì gì khác, cũng bởi vì những lời nàng muốn nói rõ ràng đã không còn thích hợp, không thể không nuốt ngược vào bụng.

Nhưng nếu không nói gì, lúc này lại lộ ra vẻ rất thất lễ, giống như nàng vô cớ gây sự vậy.

Cho nên nàng chỉ có thể liều mình tìm kiếm cách dùng từ thích h���p.

"À... à... Phó bộ trưởng, ta nghe nói doanh thu hàng năm của công ty Hoa Hạ đại khái là mười mấy triệu USD đúng không? Ngài thật sự muốn lấy sáu trăm triệu yên làm dự toán để mua sắm bất động sản sao? Số tiền này chi ra như vậy, công ty Hoa Hạ thật sự sẽ không có ý kiến gì sao? Có phải hay không nên hỏi ý kiến bên Hoa Hạ một chút cho thỏa đáng? Hơn nữa sau khi mua nhà, rất có thể còn sẽ có không ít các khoản đầu tư tiếp theo nữa. Có những chi phí rất có thể hiện tại còn chưa từng nghĩ tới. Mong ngài nghiêm túc cân nhắc ý kiến của ta..."

Nghĩ tới nghĩ lui, Kagawa Rinko vẫn cứ đối kháng với Ninh Vệ Dân.

Lời nói này của nàng, hoàn toàn trái ngược với thói quen giao tiếp của người Nhật.

Phải biết, nơi công sở Nhật Bản lấy "đọc không khí" làm kỹ năng sinh tồn cơ bản.

Ý là gì ư? Định nghĩa phổ biến chính là, phải nhận ra ý tứ và tâm trạng chưa được biểu đạt ra của người khác trong cuộc đối thoại, cũng như căn cứ tình thế mà nói và hành động sao cho phù hợp.

Kỳ thực, "đọc không khí" của người Nhật có chút tương t�� với cái mà người Bắc Kinh gọi là "nhãn lực độc đáo nhi" (khả năng quan sát tinh tường).

Nói trắng ra, cũng chính là nhìn mặt mà nói chuyện, tùy cơ ứng biến.

Chính là văn hóa này dung túng tâm lý a dua của người Nhật, khiến người Nhật càng thêm cẩn trọng với lời nói của mình, rơi vào một vòng luẩn quẩn không thể phá vỡ, dẫn đến cảm giác áp lực trong cuộc sống ngày càng tăng.

Mà Kagawa Rinko sở dĩ mắc phải điều cấm kỵ nơi công sở như vậy, thật sự là có mối quan hệ chặt chẽ không thể tách rời với bản tính chính trực lại lương thiện của nàng.

Nàng thật sự lo lắng Ninh Vệ Dân phung phí tiền bạc như thế, nếu là không nghiêm túc cân nhắc tỷ lệ phân bổ tiền bạc khi đưa ra quyết sách, thì khẳng định sẽ xảy ra vấn đề lớn.

Đồng thời, nàng cũng có chút hoài nghi Ninh Vệ Dân có thể là muốn biến tiền của công ty Hoa Hạ thành của riêng, đặc biệt chạy đến Tokyo để di dân làm địa chủ.

Vậy thì nàng nhất định phải nói trước, để tránh bản thân bị cuốn vào chuyện phiền toái như vậy.

Đương nhiên, có lẽ cũng có một chút phiền muộn nhỏ, không chịu nổi việc Ninh Vệ Dân trước mặt mình lại ngông cuồng tự đắc như thế.

Vậy mà Kagawa Rinko nhắm mắt nói xong những lời này, thậm chí còn chưa kịp khiến người môi giới bất động sản nghi ngờ, Ninh Vệ Dân liền đưa ra lời đáp càng thêm khẳng định, lời nói không ngừng gây kinh ngạc.

"Yên tâm đi, không có vấn đề. Cô Kagawa có lẽ đã hiểu lầm. Kỳ thực sáu trăm triệu yên này không liên quan gì đến công ty Hoa Hạ. Tất cả đều là tài sản cá nhân của ta. Tiền công quỹ ta sẽ không động vào đâu. Cho nên cho dù là nhà hàng trùng tu, xây dựng lại, cũng có đủ tiền bạc. Huống chi ta muốn mở nhà hàng là đại diện cho ba doanh nghiệp lớn của Kinh thành, chứ không phải một mình công ty Hoa Hạ gánh vác rủi ro."

Những lời này lại càng gây sốc hơn, trực tiếp khiến Ninh Vệ Dân trở thành "ba ba" (ông chủ lớn) trong mắt người môi giới bất động sản.

Ở niên đại này, người có thể lấy ra sáu trăm triệu yên, trong xã hội Tokyo cũng được coi là người giàu có!

Phải biết, sinh viên đại học bình thường một tháng mới có một trăm mấy chục ngàn yên thôi.

Muốn ở khu vực bình thường của Tokyo mua một mảnh bất động sản vài chục mét vuông, còn phải năm sáu năm không ăn không uống mới được.

Thế là, người môi giới bất động sản càng thêm coi Ninh Vệ Dân thành miếng bánh thơm, với niềm tin kiên định thề phải làm ăn với Ninh Vệ Dân cho bằng được.

Không nhịn được lên tiếng khen, "Không hổ là phó bộ trưởng của công ty đa quốc gia, cá nhân lại có tài sản phong phú đến vậy. Quý khách ở nước Hoa cũng hẳn là một nhân vật lớn nổi tiếng. Hơn nữa có thể ủy thác chuyện mua bất động sản cho hạ tôi, cũng khiến hạ tôi cảm thấy vô cùng vinh hạnh. Xin yên tâm, hạ tôi nhất định sẽ dốc toàn lực ứng phó, thỏa mãn hết thảy nhu cầu của quý khách."

Kèm theo đó là một cái cúi người chào thật sâu, gần như là một động tác khấu đầu nịnh hót để bày tỏ thái độ.

"À... đã đến giờ trưa, không biết quý khách có nể mặt, để công ty tôi làm chủ một bữa không? Chúng ta cùng nhau dùng bữa trưa được chứ? Quý khách thích ăn gì, xin ngài cứ tùy ý phân phó! Gần công ty chúng tôi có một quán mì soba không tệ, cùng quán rượu izakaya, còn có nhà hàng Nhật truyền thống cao cấp nữa. Nếu như ăn cơm Tây, cũng không thành vấn đề. Cách đây không xa là Đại sứ quán Ý, nhà hàng kiểu Ý ở đó có hương vị rất được khen ngợi, còn mong quý khách chỉ thị..."

Đây chính là vì muốn tranh thủ khách hàng, muốn mời ăn uống miễn phí.

Mà đối với cơ hội chiếm tiện nghi này, Ninh Vệ Dân không hề khách khí chút nào.

Hắn lại đốt một điếu thuốc, đợi đến khi phun ra một hơi khói, lúc này mới thản nhiên nói.

"Ta ăn cái gì cũng được. Cần phải hỏi ý kiến cô Kagawa một chút..."

"Hai!" Người môi giới bất động sản lập tức lại quay đầu lại, với ánh mắt vừa nịnh hót lại vừa ôm sự hoài nghi dò xét nàng, sau đó cẩn trọng hỏi thăm sở thích dùng bữa của nàng.

Kagawa Rinko không chút nào vui vẻ, thậm chí tức tối đến mức suýt phun ra ngụm máu bầm.

Điều này không chỉ bởi vì người môi giới bất động sản dường như đã hiểu lầm nàng và Ninh Vệ Dân có mối quan hệ thân cận nào đó.

Vẻ mặt đối phương l�� rõ ý tứ: "Chẳng trách ngươi không cần 'đọc không khí', nói chuyện càn rỡ như thế, thì ra đây là đã bám được cành cây cao."

Đồng thời cũng có một loại cảm giác thất bại không thể giải thích được chen lẫn trong đó.

Nàng tuyệt đối không ngờ rằng, Ninh Vệ Dân lại là một đại phú ông có tài sản vượt xa tưởng tượng của nàng.

Thật cay đắng! Gia hỏa này, nếu không khoác lác lời, người Hoa này có thể còn giàu hơn nhiều so với người Nhật bản địa như nàng.

Cái gì là nước phát triển? Cái gì là thế giới thứ ba?

Ở đây hoàn toàn chính là một chuyện tiếu lâm.

Điều khiến người ta suy nghĩ hỗn loạn nhất là, Kagawa Rinko chợt phát hiện, Ninh Vệ Dân lần này lại công khai gạt tàn thuốc lá vào rãnh nước của máy lọc nước, còn nháy mắt với nàng.

Lần này, nàng thật sự nổi cơn thịnh nộ!

Đồ đáng ghét! Cái tên đại bại hoại khinh thường người khác này! Hắn vậy mà đang giễu cợt ta sao? Đáng chết!

Dịch phẩm này thuộc bản quyền của Truyen.Free, vui lòng không sao chép khi chưa được cho phép.