Tìm kiếm nhà ở ngoài luồng, nói khó thì không khó. Cái khó thực sự là vào thời điểm ấy, nhà ở vô cùng khan hiếm, đâu đâu cũng thiếu. Ngay cả những đơn vị quốc doanh lớn, số người xếp hàng chờ được phân nhà có thể kéo dài đến mười, hai mươi năm sau. Đây là vấn đề khiến ngay cả quốc gia cũng phải đau đầu.

Như đầu năm nay, khi "Phương án quy hoạch tổng thể xây dựng Kinh thành" được ban hành, mục tiêu cốt lõi của chính quyền Kinh thành là đẩy mạnh xây dựng các tòa nhà chung cư, nhằm giải quyết triệt để vấn đề thiếu hụt nhà ở. Thế nhưng, điều không khó lại nằm ở chỗ, bất kỳ thứ gì có nhu cầu thì ắt sẽ có thị trường. Bất luận vật đó hữu hình hay vô hình, pháp luật cho phép hay không cho phép giao dịch, thị trường ấy hoạt động công khai hay trong bóng tối.

Chỉ cần có tiền, người ta luôn có thể dùng tiền để giải quyết mọi vấn đề. Giống như thời kỳ vật tư khan hiếm, đói kém hoành hành, đủ loại phiếu khoán còn quý giá hơn cả tiền mặt rất nhiều, khi quốc gia hoàn toàn thực hiện chế độ phân phối. Song dù như vậy, hiện tượng đầu cơ tích trữ phiếu khoán vẫn tồn tại dai dẳng.

Lại kể đến Cửa hàng Hữu Nghị, nơi mà bên ngoài không thể mua được gì bằng Nhân dân tệ, nhưng bên trong lại có thể mua hàng bằng phiếu ngoại hối, thậm chí còn được hưởng chiết khấu. Bởi vậy, phiếu ngoại hối cũng tự nhiên hình thành một th��� trường giao dịch riêng. Dù quốc gia không cho phép mua bán, loại "đồ chơi" này vẫn trở thành một loại tiền tệ cao cấp, có giá trị hơn Nhân dân tệ rất nhiều.

Nhà ở cũng theo cùng một đạo lý. Mặc dù từ sau khi đất nước thành lập, chế độ phân phối nhà ở công hữu đã được thực hiện. Các căn nhà thuộc sở hữu tư nhân cũng bắt đầu quá trình "cải tạo" chế độ sở hữu, dần dần được thu hồi về tay công hữu bằng phương thức chuộc lại, cấm cá nhân cho thuê hay giao dịch.

Đến thời kỳ "Vận động", gần như toàn bộ tài sản tư nhân đều biến mất không còn gì. Thế nhưng, khi các quy định liên quan dần được nới lỏng, tình hình xã hội phần nào trở nên ôn hòa, việc giao dịch và cho thuê nhà cửa ngầm lại bắt đầu bùng cháy trở lại từ đống tro tàn. Thậm chí, với sức sống mãnh liệt, nó đã biến thành thế "lửa đốm cháy khắp thảo nguyên".

Trên thực tế, ngay cả khi không có tài sản tư nhân, hiện tượng này cũng không thể bị ngăn chặn hoàn toàn. Thực chất, ngay từ trước khi quốc gia chính thức ra lệnh trả lại các căn nhà tư hữu bị cưỡng chiếm trong thời kỳ "Vận động", nhà công đã biến tướng thành hàng hóa thông qua một số hình thức đặc biệt, đặc biệt là ở các sàn giao dịch nhà đổi.

Ai nấy đều biết, vào thời ấy, việc đơn vị phân nhà là một phúc lợi vô cùng quan trọng, nhưng cách phân chia lại không hẳn đã công bằng. Những chủ nhà đang sở hữu dư thừa phòng ốc không khỏi là những người được hưởng lợi từ "nhà công". Họ đều dựa vào chức vụ, địa vị, thâm niên và các mối quan hệ xã hội để chiếm nhiều nhà hơn khi đơn vị tiến hành phân phối.

Đối với họ, căn nhà đã được phân về tay chẳng khác nào miếng thịt đã vào miệng, không ai dại dột mà nhả ra. Thế nhưng, nếu nhà quá nhiều, chỉ để không cũng đủ khiến người ta khó chịu. Vậy nên, những người này liền bắt đầu động tâm, tìm cách dùng nhà tập thể để giao dịch, nhằm giành lấy lợi ích bất chính cho bản thân.

Một cách tự nhiên, họ liền nghĩ ra cách đưa nhà lên sàn giao dịch nhà đổi để tìm kiếm người mua. Nói thẳng ra, mục đích thực sự của họ khi tìm đến sàn giao dịch này kh��ng phải là để đổi nhà, mà chẳng qua chỉ muốn thông qua phương thức này để đầu cơ trục lợi từ nhà công. Một khi hai bên đã bàn bạc xong xuôi điều kiện, họ cơ bản sẽ không thông qua các thủ tục chính thức của sàn giao dịch nhà đổi.

Thay vào đó, một bên cầm tiền, một bên mang theo giấy tờ, họ sẽ đến cơ quan quản lý bất động sản để làm thủ tục sang tên, biến người đang thuê thành chủ sở hữu là xong. Nói sâu xa hơn một chút, đó chính là hành vi đầu cơ trục lợi quyền cho thuê. Sau một thời gian loại chuyện này tiếp diễn, không riêng gì những người làm việc ở sàn giao dịch nhà đổi cảm thấy không lạ.

Thậm chí nơi đây cũng giống như các giao dịch "xám" khác, ngay tại cửa ra vào đã hình thành một thị trường ngầm, nuôi dưỡng những "cò nhà" chuyên kiếm ăn từ lĩnh vực này. Thành phần những người tham gia vào công việc này vô cùng phức tạp.

Trong đó có những người nhàn rỗi trong xã hội, có công chức đã về hưu từ ngành quản lý bất động sản, có thân thích của các nhân viên đương chức trong ngành này, có cả những "môi giới nhà đất" đã "ăn chén cơm" này từ trước giải phóng, có những người ở nhà hưởng "bảo hiểm lao động" nhưng lại kiếm thêm thu nhập bên ngoài, và cả con cái của các nhân viên sắp về hưu hay cán bộ đương chức, v.v. Tóm lại, "cò nhà" có thể nói là tập hợp của tam giáo cửu lưu, đủ mọi ngành nghề trong xã hội.

Điểm chung duy nhất của họ chính là có mối quan hệ xã hội rộng khắp. Ít nhất phải có khả năng "đánh hơi" nguồn nhà cực kỳ nhạy bén, mới có thể kiếm sống được bằng nghề này.

Những điều trên chính là thông tin mà Ninh Vệ Dân đã thu thập được từ những người ở sàn giao dịch nhà đổi. Vậy thì hãy thử nghĩ xem, điều này có lợi cho hắn đến mức nào trong hoàn cảnh hiện tại? Hắn thiếu đủ thứ, duy chỉ có tiền là không thiếu.

Đã có một con đường như vậy, vấn đề di dời chỗ ở còn khó khăn gì nữa? Thậm chí, sau khi hiểu rõ tình hình này, Ninh Vệ Dân đã đặc biệt hối hận. Không vì điều gì khác, hắn hối hận vì mình biết được tình huống này quá muộn.

Nếu không, hắn đâu còn phải khắp nơi tìm chỗ để cất giữ nh���ng món đồ sưu tầm quý giá của mình. Giờ đây nhìn lại, hóa ra mấy năm đầu, mọi phiền não về nhà cửa đều chỉ là tự mình suy nghĩ lung tung, hắn đã lo lắng vô ích biết bao nhiêu. Dĩ nhiên, như đã đề cập, sự "biết muộn" này cũng chỉ mang tính tương đối mà thôi.

Chính bởi vì gánh vác nhiệm vụ giành lại vườn hoa Mã gia cho Khang Thuật Đức, Ninh Vệ Dân vẫn luôn không ngừng tìm người giúp đỡ thông qua các mối quan hệ. Nhờ đó, Giang Huệ và Lý Trọng mới có thể nhắm vào sở thích của hắn mà giới thiệu Mạnh Nghị. Nếu không, hắn còn có thể đi đâu để tìm hiểu các chính sách liên quan? Căn bản sẽ không có cơ hội biết được.

Nói một cách cầu thị, đối với thời đại chưa có internet này, tốc độ lan truyền thông tin thực sự quá chậm chạp. Nhưng cũng chính vì lý do đó, thông tin mới trở nên đặc biệt quý giá, ẩn chứa giá trị rất cao.

Việc Ninh Vệ Dân hiện tại có thể nắm rõ thông tin này, thật sự đã rất khá rồi. Không những không hề muộn, mà còn phải nói là vô cùng may mắn, gặp đúng thời điểm mới phải. Tại sao ư?

Nguyên nhân thì rất rõ ràng, bởi vì năm 1984 là bước ngoặt then chốt của chiến lược "Nông thôn bao vây thành phố". Vì năm này đánh dấu giai đoạn đầu của công cuộc cải cách mở cửa tại đất nước ta, là năm mà sức lao động bắt đầu cuộc di cư quy mô lớn! Mọi người đều biết, quốc gia ta vẫn luôn thực hiện chế độ hộ khẩu nhị nguyên giữa thành thị và nông thôn.

Đặc biệt là sau năm 1958, do quốc gia thiếu thốn vật tư, các mặt hàng tạp hóa và thực phẩm phụ bắt đầu được thực hiện chế độ phân phối theo định mức, cấp phát dựa trên hộ khẩu. Trong tình cảnh đó, nông dân dù có tiến vào thành phố cũng không cách nào sinh tồn. Thế nhưng, đến năm 1984 thì mọi chuyện lại khác.

Bởi vì nhiều năm liên tục mùa màng bội thu, chúng ta không còn thiếu lương thực. Không những chính sách hàng hóa tạp hóa ở thành phố nhờ vậy được nới lỏng, mà đồng thời nông thôn cũng xuất hiện vấn đề dư thừa lao động. Chính vì thế, quốc gia mới ban hành văn kiện, khuyến khích các hộ công thương cá thể ở nông thôn tự túc lương thực để đến các thành trấn mở sạp, thiết lập điểm kinh doanh.

Thậm chí, đối với những hộ có đủ điều kiện, sau khi được cơ quan hành chính công thương phê duyệt, còn có thể mở cửa hàng kinh doanh trong thành phố. Điều này chẳng khác nào việc Hoàng đế Ung Chính triều Thanh đã thúc đẩy chính sách "Đinh điền nhập mẫu" vậy. Nước Cộng hòa nhờ đó đã trao lại tự do cho sức lao động nông thôn, và các thành phố cũng mở rộng cánh cửa chào đón nông thôn.

Nông dân từ giai đoạn "đèn đỏ" tuyệt đối không thể vào thành, đã bắt đầu chuyển mình sang giai đoạn "đèn vàng" - có thể vào thành với những điều kiện nhất định. Điều này có nghĩa là các thành phố lớn, vừa và nhỏ trên khắp cả nước không còn là khu vực cấm đối với nông dân, và tất nhiên sẽ tạo thành một làn sóng di cư cuồn cuộn.

Kinh thành, với tư cách là thủ đô, nhất định cũng sẽ đón nhận sự bùng nổ dân số. Rất nhiều người làm thủ công nghiệp từ các vùng nông thôn, tiểu thương nhỏ lẻ, cùng vô số tư bản dân gian từ những xứ lạ sẽ lũ lượt kéo đến.

Những con người này mang theo các món ăn ngon mang phong vị độc đáo, văn hóa, tập tục, phương ngữ từ những vùng đất khác, chắc chắn sẽ đẩy nhanh sự thay đổi diện mạo Kinh thành, khiến nội dung dân sinh của Kinh thành ngày càng trở nên đa dạng và phong phú. Cổ tức dân số cũng sẽ dần dần thể hiện sức mạnh to lớn trong việc thúc đẩy kinh tế.

Đây chính là phát súng lệnh khiến toàn bộ giới tư bản dân doanh phải mừng như điên, thời đ��i lớn kiếm tiền ở thành phố vì vậy đã bắt đầu! Như vậy thì khỏi phải nói, hoàn toàn có thể dự đoán được rằng, một lượng lớn dân cư ồ ạt đổ vào thành thị, điều đầu tiên bị đẩy lên cao ngất chắc chắn là giá nhà đất.

Bởi vì người đã đến, nhu cầu an cư lập nghiệp là thiết thực nhất. Ngoài chuyện ăn uống, chính là muốn có chỗ ở. Mở cửa hàng, làm ăn, lại càng cần có nhà làm nơi buôn bán.

Dưới sự thúc đẩy của loại nhu cầu này, giá nhà, tiền thuê nhà làm sao có thể không tăng cao? Huống hồ, người từ nơi khác đến Kinh thành, xa lạ cả về địa lý lẫn con người, chẳng khác nào miếng mồi béo bở trên bàn ăn. Mà chiêu "ma cũ bắt nạt ma mới" lại là thủ đoạn quen thuộc của giới kinh doanh, cứ việc hét giá trên trời.

Là một kẻ đầu cơ, Ninh Vệ Dân đương nhiên là người hiểu rõ nhất những tình huống sẽ xảy ra khi thị trường nhà đất với nhu cầu tăng vọt. Hắn đoán rằng chỉ cần chậm hơn hiện tại một năm rưỡi nữa thôi, những "cò nhà" này sẽ lười mà để ý đến người Kinh thành, mà nhất định sẽ chuyên làm ăn với các thương nhân từ vùng khác. Cho đến lúc đó, nếu hắn lại gom nhà, giá phải trả tuy cao nhưng lợi nhuận cũng sẽ vô cùng lớn.

Ít nhất cũng phải lợi nhuận gấp mấy lần so với bây giờ. Cho nên mới nói, đến sớm không bằng đến đúng lúc. Hắn lại có thể kịp thời nắm bắt quy trình giao dịch nhà công ngay trước khi người ngoại tỉnh ồ ạt kéo vào thành.

Chẳng phải hắn đã nắm bắt được chút lợi thế rồi sao? Hoàn toàn có thể nói đây không phải vận may thì còn là gì nữa! Chẳng phải vậy sao, ngay khi Ngụy chủ nhiệm đang bận rộn nghiệm thu phòng và giao tiền thay hắn, hắn cũng đã bắt đầu tìm đến sàn giao dịch nhà đổi.

Khoan hãy nói, tình hình mà hắn tìm hiểu được quả thật không tệ chút nào. Vào thời điểm này, những người tìm phòng ở sàn giao dịch nhà đổi gần như đều là tầng lớp hưởng lương, những người dân bình thường.

Hoặc là do nhà ở khan hiếm, hoặc là vì tranh chấp gia đình mà nóng lòng tìm nhà ở riêng, hoặc là vì cưới xin mà chờ nhà... Tóm lại, đều là những nhu cầu thiết yếu rất đỗi bình thường.

Tóm lại, bởi vì bên có nhu cầu tài chính có hạn, nên đã dẫn đến tình hình giao dịch nhà đất nói chung vô cùng ảm đạm. Một căn hộ một phòng ngủ, giá không quá ba bốn ngàn tệ. Hai phòng ngủ xấp xỉ năm sáu ngàn tệ.

Căn hộ ba phòng ngủ thì hiếm hơn, giá muốn cao hơn một chút, phải từ tám ngàn đến vạn tệ. Hơn nữa, đây là giá của căn hộ khép kín, nếu là nhà tập thể độc lập hoặc một tòa nhà đơn giản, giá cả còn phải thấp hơn nữa.

Bản chuyển ngữ này là thành quả độc quyền của truyen.free.