Trong ba mươi năm kể từ thời đại internet, hầu như mọi cư dân mạng quan tâm đến kinh tế Trung Quốc đều đã quen với việc so sánh tình trạng kinh tế của nước Cộng hòa với nền kinh tế Nhật Bản vào những năm tám mươi của thế kỷ trước. Nhằm tìm kiếm kinh nghiệm tham khảo từ đó, để dự đoán xu thế kinh tế của quốc gia mình và hiểu rõ hoàn cảnh kinh tế hiện tại.

Vì vậy, đối với bong bóng kinh tế từng xảy ra ở Nhật Bản, mọi người không hề xa lạ. Về cơ bản, ai cũng biết khi nền kinh tế Nhật Bản đạt đỉnh, cuộc sống của người dân Nhật thoải mái đến mức nào, và sau khi bong bóng vỡ, tình cảnh thê thảm ra sao.

Thế nhưng, khi nói về diễn biến cụ thể cùng các chi tiết liên quan đến sự hình thành và sụp đổ của bong bóng kinh tế này, phần lớn mọi người lại không có nhiều hiểu biết sâu sắc. Nhiều người thậm chí còn cho rằng khi thị trường chứng khoán Nhật Bản sụp đổ, thị trường bất động sản Nhật Bản cũng lập tức sụp đổ theo.

Thực tế, dù bong bóng kinh tế Nhật Bản được hình thành bởi sự tăng vọt mạnh mẽ của cả thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản, nhưng thời điểm sụp đổ của hai thị trường này lại không giống nhau.

Vào đầu năm 1989, chính phủ Nhật Bản bắt đầu tăng lãi suất trên diện rộng nhằm kiềm chế bong bóng tài sản và giải quyết vấn đề tiền tệ.

Từ tháng 5 năm 1989 đến tháng 8 năm 1990, chính phủ Nhật Bản đã liên tiếp năm lần điều chỉnh tăng lãi suất chiết khấu, đạt mức 6%.

Việc thực thi chính sách thắt chặt thanh khoản này, quả thực có thể xem là hành động chủ động châm ngòi khiến bong bóng kinh tế Nhật Bản vỡ tung của chính phủ.

Tuy nhiên, vấn đề là so với sự sụp đổ của thị trường chứng khoán Nhật Bản, sự tan biến của thị trường bất động sản Nhật Bản lại mang tính kéo dài hơn nhiều.

Sau khi thị trường chứng khoán Nhật Bản sụp đổ, thị trường bất động sản Nhật Bản vẫn gồng mình chịu đựng gần một năm trời.

Thậm chí, trong giai đoạn đầu tiên khi thị trường chứng khoán Nhật Bản lao dốc, thị trường bất động sản Nhật Bản còn chứng kiến một đợt tăng trưởng đột biến vào tháng 10, do dòng vốn từ thị trường chứng khoán tháo chạy sang. Điều này khiến thị trường bất động sản vốn đã trì trệ lại tăng vọt không ít.

Dĩ nhiên, đó chẳng phải là điều tốt đẹp gì.

Tác hại lớn nhất chính là mang đến cho người dân Nhật Bản những hy vọng hoàn toàn không thực tế.

Khiến rất nhiều người không kịp thời tỉnh ngộ, mà vẫn luôn sống trong ảo tưởng rằng kinh tế Nhật Bản vẫn đang tốt đẹp, và thị trường chứng khoán có thể một lần nữa phục hồi.

Kết quả là rất nhiều người không những không thể kịp thời cắt lỗ, mà thậm chí còn lún sâu hơn. Không ít người đã bị "lưỡi hái" của thị trường gặt hái đến hai lần.

Một tình huống khác càng khó tin hơn cần phải nhắc đến, đó là vào đầu tháng 3 năm 1990, Yasushi Mieno, người đã nhậm chức Tổng giám đốc Ngân hàng Nhật Bản và được mệnh danh là "Heisei Onihei", nhằm mục đích kiềm chế giá nhà đất không tăng thêm và đưa thị trường trở lại trạng thái lý trí, cuối cùng đã thuyết phục Đại Tàng Tỉnh công bố 《Quy định về việc kiểm soát huy động vốn liên quan đến đất đai》 nhằm giảm bớt hoạt động huy động vốn bất động sản của các ngân hàng.

Tuy nhiên, kết quả lại không như mong đợi. Đòn đánh này lại giáng xuống chính giới đầu tư chứng khoán Nhật Bản.

Nó không những không ngăn được giá nhà đất Nhật Bản tăng lên và đưa giá nhà trở lại hợp lý, mà ngược lại, còn tạo ra một cú giảm mạnh của cổ phiếu bất động sản trước đó, khiến đà phục hồi đang diễn ra của thị trường chứng khoán Nhật Bản bị chặn đứng.

Điều này khiến những nhà đầu tư chứng khoán Nhật Bản, những người tin chắc vào sự đảo chiều của thị trường lớn và đặt cược vào tài sản, một lần nữa phải trải qua tình trạng tài sản sụt giảm, cùng với thảm cảnh than khóc khắp nơi.

Cũng từ khoảnh khắc này trở đi, trong nhiều năm sau đó, chỉ số Nikkei 225 thậm chí không còn một đợt phục hồi đáng kể nào.

Hoàn toàn là một cú trượt dài, từ giữa sườn núi lao thẳng xuống chân núi.

Không thể không nói, giới đầu tư chứng khoán Nhật Bản quả thực có phần oan uổng, đúng là "người ngoài hát tuồng, mình chịu đòn".

Vụ việc ô long ồn ào này, chắc hẳn ngay cả Yasushi Mieno cũng phải trợn mắt há hốc mồm, không nhịn được mà thổ huyết ba lần.

Dù sao đi nữa, thị trường chứng khoán Nhật Bản một lần nữa phải đối mặt với cú sốc lớn từ tin tức bất lợi đã là một sự thật không thể phủ nhận.

Vì vậy, vào thứ Hai, ngày 5 tháng 3 năm 1990, ngay khi thị trường chứng khoán Tokyo vừa mở cửa.

Bị ảnh hưởng bởi tin tức bất lợi cuối tuần, nhóm cổ phiếu bất động sản đã đồng loạt giảm mạnh trên diện rộng.

Đặc biệt, các công ty bất động sản lớn như Mitsui Fudosan, Mitsubishi Jisho, Tōkyū Fudōsan, Daito Trust đều mở cửa với mức giá thấp do tin tức bất lợi, và còn dẫn đầu đợt giảm giá, khiến chỉ số Nikkei 225 giảm tới 200 điểm chỉ trong vòng năm phút.

Vào buổi chiều, đà giảm không hề có dấu hiệu thu hẹp, mà ngược lại còn tiếp tục mở rộng.

Bởi vì rất nhiều cổ phiếu giảm giá này đều là những cổ phiếu có quyền số cao, khi chúng sụt giảm, động thái tất nhiên không hề nhỏ, sẽ kéo theo nhiều cổ phiếu khác cùng lao dốc.

Hơn nữa, ngành bất động sản liên quan đến rất nhiều doanh nghiệp thượng nguồn và hạ nguồn. Trong số các cổ phiếu bị kéo xuống không chỉ có nhiều công ty vật liệu x��y dựng và công ty xi măng, mà thậm chí còn có NTT và Công ty Điện lực Tokyo, những "cổ phiếu bóng dáng bất động sản" này đã giảm giá suốt cả ngày.

Đúng vậy, đây là một tình huống khá đặc thù của thị trường chứng khoán Nhật Bản.

Sở dĩ những công ty này được nhà đầu tư ưa chuộng trong thời kỳ bong bóng kinh tế, trước hết là vì tài sản đất đai của chúng, chứ không phải vì hoạt động kinh doanh chính của chúng.

Nếu không, tỷ suất P/E của những cổ phiếu này sẽ không thể nào cao đến hơn trăm lần, thậm chí hơn ngàn lần.

Vì l��� đó, thị trường chứng khoán Nhật Bản hoàn toàn mất đi lực lượng phòng thủ mua vào. Không những cả ngày chỉ có một chiều giảm điểm, mà gần đến cuối phiên giao dịch còn lao dốc mạnh hơn.

Ngay trong ngày, gần đến cuối phiên giao dịch, toàn bộ thị trường có chín phần mười cổ phiếu giảm giá, chỉ số Nikkei thủng mốc 27000 điểm, mức giảm vượt quá bốn phần trăm, quả là một thảm cảnh.

Tổng giá trị thị trường của Sở giao dịch chứng khoán Tokyo cũng cuối cùng đã tụt xuống sau Sở giao dịch chứng khoán New York.

Không cần phải nói, dưới thế cục binh bại như núi đổ như vậy, không một doanh nghiệp niêm yết nào có thể giữ mình trong sạch.

EIE Quốc tế, vốn cũng dựa vào việc mua bán sáp nhập bất động sản để mở rộng, tự nhiên cũng không ngoại lệ.

Vốn dĩ, giá cổ phiếu của họ đã giảm xuống mười một nghìn Yên, giá trị thị trường đã co lại còn khoảng hơn năm trăm tỷ Yên, gần như sắp trở thành cổ phiếu vốn hóa nhỏ.

Lần này, giá cổ phiếu vốn đã không thể giảm thêm nữa lại tiếp tục lao dốc, xem ra sắp xuyên thủng mốc mười nghìn Yên.

Hơn nữa, khối lượng giao dịch vốn đang ngày càng teo tóp lại đột nhiên tăng vọt ngay trong ngày, thuộc dạng giảm giá không phanh. Đợt này ngay cả các nhà cái đứng sau thao túng giá cổ phiếu cũng có chút không lường trước được.

Bởi vì vốn dĩ họ đã lên kế hoạch bắt đầu gom hàng với giá thấp, để chuẩn bị cho việc kéo giá lên.

Tanaka Shigehiko túc trực trong phòng làm việc quản lý tài sản suốt ngày, cau mày đầy bất ngờ: "Chuyện này là sao? Thị trường lớn giảm quá mạnh. Cứ tiếp tục đà này, e rằng sẽ mất kiểm soát! Hơn nữa, lại đúng lúc chúng ta muốn gom hàng. Các anh nói xem, kế hoạch sau này của chúng ta còn có thể thực hiện thuận lợi không?"

Những người khác cũng không chắc chắn, Kobayashi Naka của Fukoku Mutual Life lo lắng nói: "Tôi cứ cảm thấy, liệu chúng ta có bị lừa rồi không? Chẳng lẽ người Hoa Hạ kia đang giở trò với chúng ta? Nếu giá cổ phiếu cứ thế lao dốc mà không thể kéo lại được, thì chúng ta coi như xong."

"Nếu hắn dám giở trò trong chuyện này, tôi sẽ cùng hắn đồng quy vu tận!"

Người của công ty ủy thác, bởi vì có những phiền não khó nói thành lời, càng lúc càng gần đến mức phát điên.

Chủ yếu là gần đây hắn thấy tình thế hoàn toàn nằm trong tầm kiểm soát, không kìm được lòng đã âm thầm dùng tài khoản cá nhân gom một ít cổ phiếu giá thấp. Giờ phút này, hắn đang vô cùng hối hận vì sự tham lam của mình.

"Ừm... Đừng vội, tôi lại không nghĩ như vậy." Đà giảm của thị trường lớn hoàn toàn vượt quá dự liệu, Tsuchiya Yōichi cũng rất bất ngờ, nhưng dù sao hắn cũng là một chuyên gia của công ty chứng khoán, nên nhìn nhận vấn đề lý trí hơn.

"Mọi người đừng hoảng, mặc dù giá cổ phiếu giảm mạnh vượt quá dự liệu của chúng ta, nhưng cũng không hoàn toàn là chuyện xấu. Dù sao chúng ta đã bán ra không ít cổ phiếu, hiện tại trong tay có vốn, chúng ta mua vào với giá thấp hơn, tương đương với việc biên độ lợi nhuận còn lớn hơn. Hơn nữa, giá thị trường đã thấp đến mức này, chúng ta hoàn toàn có thể gánh đỡ được. Tôi thấy, việc chúng ta rũ bỏ nhiều cổ phiếu mấy ngày trước vẫn chưa đủ, còn hiện tại, những người bán tháo vì hoảng loạn chắc hẳn là nhóm cuối cùng rồi. Ngược lại, chúng ta có thể yên tâm. Dĩ nhiên, điểm mấu chốt nhất là ông Ninh đã không còn nắm giữ cổ phần của EIE, ông ấy đã sớm là người ngoài cuộc, vẫn đang đàm phán giao dịch tài sản với chúng ta. Chúng ta gặp xui xẻo thì ông ấy được lợi gì? Cho nên tôi cảm thấy..."

Hắn ngừng lại một chút, nói: "Kế hoạch vẫn có thể tiếp tục, cũng không ảnh hưởng đến phần thắng của chúng ta, chỉ cần chúng ta tung ra tin tức tích cực đủ sức nặng, đủ để khiến mọi người tin phục."

"Ừm, nói có lý. Vậy hôm nay cứ thế đã. Đợi sau khi kết thúc phiên giao dịch, tôi sẽ liên lạc với ông Ninh để nghe xem ông ấy có đề nghị gì không."

Tanaka Shigehiko cuối cùng cũng trấn tĩnh trở lại, ra lệnh cho nhân viên giao dịch: "Tôi tin vào phán đoán của Tsuchiya. Nếu đã như vậy, cứ theo kế hoạch ban đầu, lấy ra năm tỷ yên trước để gom hàng giá thấp."

"Keiko, Sawako... Chúng ta sắp đi rồi, nhanh lên một chút, đường cũng không gần đâu."

Cùng thời điểm thị trường chứng khoán Nhật Bản gần kết thúc phiên giao dịch, Ninh Vệ Dân cũng đang ở nhà thúc giục vợ và con gái thay quần áo, chuẩn bị ra ngoài.

Có lẽ, ông là người duy nhất ở Nhật Bản hiện tại không bận tâm đến sự tăng giảm của thị trường chứng khoán. Không chỉ vì ông đã sớm dự liệu được đà giảm mạnh liên tục của thị trường lớn, mà còn vì ông đã hoàn toàn rút vốn khỏi thị trường chứng khoán và thu về khoản lợi nhuận khổng lồ.

Vì thế, lúc này ông tự nhiên có tâm trạng thoải mái, tinh thần sảng khoái.

Muốn hỏi lợi nhuận từ thị trường chứng khoán của ông rốt cuộc là bao nhiêu ư?

Cứ nói thẳng thế này đi, nếu như trả hết toàn bộ đòn bẩy tài chính, không tính số tiền vay từ Sumitomo Bank, không tính một tỷ đô la Mỹ đã chuyển từng đợt ra nước ngoài từ thị trường chứng khoán, chỉ tính riêng số lợi nhuận sau thuế hiện đang nằm lại trong nước Nhật, thì đã đạt hơn 240 tỷ Yên.

Nói cách khác, xấp xỉ hai tỷ rưỡi đô la Mỹ.

Chỉ riêng với khoản tài sản này, ông đã đủ để lọt vào top mười bảng xếp hạng trăm người giàu nhất Nhật Bản.

M��c dù vẫn chưa đủ để lọt vào top mười danh sách tỷ phú thế giới, nhưng nếu tính thêm lợi nhuận từ lĩnh vực bất động sản của ông, thì đương nhiên là đủ rồi.

Theo ước tính của chính Ninh Vệ Dân, tổng giá trị tài sản cá nhân của ông, mặc dù vẫn chưa thể sánh với vị tỷ phú giàu nhất thế giới sở hữu một phần sáu đất đai Nhật Bản tại thời điểm đó.

Tsutsumi Yoshiaki ở thập niên này được công bố có tài sản cá nhân hơn mười lăm tỷ ba trăm triệu đô la Mỹ, và còn nắm giữ khối tài sản một trăm sáu mươi lăm tỷ đô la Mỹ.

Nhưng ông ấy thắng ở chỗ hầu như tất cả đều là tài sản cá nhân.

Nếu tính tổng cộng, e rằng ông cũng đạt được khoảng một nửa tài sản của người giàu nhất Nhật Bản.

Điều này đã rất đáng nể rồi chứ, dù sao ông ấy chỉ dùng vỏn vẹn vài năm để đuổi kịp sự tích lũy của người khác qua mấy đời.

Với tốc độ giàu lên nhanh chóng như vậy, không nghi ngờ gì, đủ để ông khoe khoang với toàn thế giới.

Tuy nhiên, phải nói rằng điểm thông minh nhất của Ninh Vệ Dân, chính là ông tuyệt đ���i sẽ không vì thích phô trương mà làm những chuyện ngu xuẩn, ông hiểu rõ đạo lý về việc không nên tự gây chú ý và khoe khoang một cách ngớ ngẩn.

Tâm nguyện lớn nhất của ông là có thể học theo những dòng dõi quyền quý châu Âu, trở thành một phú hào ẩn mình, luôn giữ vững vẻ bí ẩn, tránh xa tầm mắt công chúng.

Vì vậy, dù ai cũng có lòng hư vinh, nhưng lòng hư vinh của Ninh Vệ Dân lại có thể kiểm soát được.

Nói đến thú vui khoe khoang (Versailles) của ông, không phải là không có, chẳng qua bình thường chúng khá kín tiếng, gần như chỉ thuộc phạm trù tự tiêu khiển.

Chẳng hạn như hôm nay, ông sẽ đưa vợ con gái đến nhà hàng bí cảnh Toriyama trên núi Takao để đi dạo một vòng thật thoải mái.

Niềm vui thú trong chuyện này, ngoại trừ chính ông, đại khái không mấy ai hiểu được.

Nhớ xưa kia, khi Takahashi Harunori còn vướng bận với câu lạc bộ Xích Hà và Maria, nhà hàng bí cảnh này vẫn nằm trong tay tên khốn kia, là thứ hắn dùng để khoe khoang với ông.

Nhưng ai có thể ngờ, chỉ sau nửa năm, cảnh vật vẫn còn đó mà người đã khác.

Hôm nay, nhà hàng bí cảnh, phía EIE đã ra giá hai mươi hai tỷ Yên cho ông.

Đây chính là giá mua ban đầu của Takahashi Harunori. Nhìn bề ngoài thì giá cả dường như không có gì ưu đãi, nhưng thực ra cũng không đắt.

Chỉ còn thiếu một văn bản cuối cùng nữa là nó sẽ thuộc về tay ông.

Vì vậy, xét về bản chất, chuyến đi này về cơ bản tương đương với việc một vị vua sau khi hạ gục thành trì của kẻ địch, tuần tra lãnh thổ mới của mình. Điều này tự nhiên khiến ông ấy không khỏi phấn khích, kích động.

Mặc dù bề ngoài, ông ấy cảm thấy phong cảnh nơi đó tuyệt đẹp, có đồ ăn lại có đồ uống, tiện thể đưa vợ con đi giải khuây một chút.

Nhưng trên thực tế, đó cũng là vì ông muốn đi tiếp nhận thành quả của cuộc phản công ngược dòng của mình, và muốn vợ con tận mắt chứng kiến khoảnh khắc quan trọng này. Đối với ông, đây mới là điều quan trọng nhất.

Huống hồ ngoài ra, chuyến đi này cũng không phải không có ý nghĩa thực tế.

Cần biết rằng, phía EIE đã ra giá hai mươi hai tỷ Yên cho ông.

Con số này xấp xỉ chính là giá mua ban đầu của Takahashi Harunori cho nơi này.

Nhìn bề ngoài thì giá cả dường như không có gì ưu đãi, nhưng thực ra cũng không đắt.

Bởi vì chưa nói đến biên độ tăng giá bất động sản trong nửa năm qua, tình hình chi tiết tài sản ở đây cũng có chút khác so với những gì Ninh Vệ Dân hiểu ban đầu.

Hóa ra, ngoài sáu nghìn mét vuông đất và kiến trúc nhà hàng ở giữa sườn núi, sau đó Takahashi còn lần lượt mua thêm vài cửa hàng gần trạm xe buýt dưới chân núi.

Trong đó có quán trọ, có nhà hàng, và cả tiệm tạp hóa.

Cần biết rằng, đây gần như là một chuỗi ngành du lịch hoàn chỉnh.

Khu vực gần trạm xe buýt là nơi hầu hết du khách lên xuống núi đều phải đi qua.

Có thể hình dung được, dù có muốn đi xe buýt hay không, mọi người cũng sẽ tạm dừng chân ở đó, và khó tránh khỏi việc phải tiêu phí.

Ninh Vệ Dân tự nhiên cần phải đích thân đi tìm hiểu kỹ lưỡng một chút, xem xét tình hình cụ thể của những cửa hàng này.

Nếu những cửa hàng này phù hợp, và lượng khách vãng lai thuận lợi, ông hoàn toàn có thể di chuyển một số dự án "làn sóng thủy tri��u" đến đó, mở chi nhánh Keimi-do, các quán ăn nhỏ kiểu Trung Quốc, hoặc tiệm bánh gì đó.

Vừa có thể dần dần khiến văn hóa Trung Hoa hòa nhập vào cuộc sống hàng ngày của người Nhật một cách dễ chịu, lại vừa có thể mở rộng chuỗi ngành du lịch văn hóa. Đây quả là điều lý tưởng biết bao.

"Chúng con chuẩn bị xong rồi, cha xem chúng con mặc thế này được không?"

Keiko và Sawako đã chuẩn bị xong mọi thứ, nhanh chóng từ trên lầu đi xuống, chờ xuất phát.

Khi Ninh Vệ Dân nhìn thấy trang phục của họ, ông vô cùng bất ngờ. Không phải vì điều gì khác, mà là hai mẹ con ăn mặc khá trang trọng.

"Sao vậy?" Ninh Vệ Dân hỏi, "Các con... Có phải quá long trọng một chút không? Chúng ta chỉ là đi dạo chơi thôi, cũng không có hoạt động gì, không phải là dịp giao tế. Chắc chắn không có phóng viên nào..."

"Không thể nói vậy." Matsuzaka Keiko lại có nỗi lo riêng của mình: "Dù sao đó là sản nghiệp tương lai của anh, ăn mặc quá tùy tiện không tốt. Sẽ khiến đối phương cảm thấy anh không coi trọng họ, và cũng sẽ khiến nhóm nhân viên có chút thất vọng. Ai mà chẳng mong ông chủ mới đánh giá cao mình chứ."

"Cái này thì..." Không thể không thừa nhận, Matsuzaka Keiko quả thực có phong thái hiền thê lương mẫu, những gì nàng cân nhắc không phải là không có lý.

Kết quả cuối cùng lại là Ninh Vệ Dân nhanh chóng đi thay một bộ trang phục trang trọng.

Bản chuyển ngữ này được thực hiện độc quyền tại truyen.free.