Món cừu nướng tại nông trại, lại do chính Lưu Hách Minh tự tay chế biến, dĩ nhiên ngon không chê vào đâu được.

Trong lúc đang dùng bữa, bên TC lại gửi thông báo, hôm nay sẽ có khách đến. Người này có thân phận khá thú vị, đó là Michael đến từ Ngân hàng Hoa Kỳ.

Điều này khiến Lưu Hách Minh vô cùng bất ngờ, nếu không biết rõ, anh hẳn đã nghĩ Partridge và Michael có hẹn trước v���i nhau rồi.

"Michael, đến muộn thế này chắc chắn có chuyện rồi. Để tôi đoán xem, chẳng lẽ anh cũng đến mời tôi làm thẻ đen của ngân hàng các anh?" Lưu Hách Minh trêu đùa một câu sau khi Michael vào nhà.

"Anh đoán không sai, lần này tôi đến đúng là muốn mời anh trở thành chủ thẻ đen tối cao của Ngân hàng Hoa Kỳ chúng tôi." Michael không hề nói đùa, mà gật đầu thẳng thừng.

"Không phải chứ, rốt cuộc các anh làm cái gì vậy? Bình thường thì không thấy mặt mũi đâu, giờ vừa gặp là đã mời làm thẻ rồi. Không biết còn tưởng các anh là nhân viên chào hàng thẻ tín dụng không bằng." Lưu Hách Minh vừa buồn cười vừa bất đắc dĩ nói.

"Dexter, lần này tôi đến còn có chuyện quan trọng nữa. Ngân hàng Hoa Kỳ chúng tôi đã quyết định mở một chi nhánh ngân hàng cấp một tại Hưởng Thủy trấn, vậy chuyện liên quan sẽ tìm ai để bàn bạc đây?" Michael tiếp lời.

"Chuyện này tôi rất hoan nghênh! Tiện thể tôi sẽ làm luôn thẻ đen của ngân hàng các anh, miễn phí thường niên cho tôi nhé!" Lưu Hách Minh nắm lấy vai Michael, nói rất nhiệt tình.

"Chuyện công bố chi nhánh ngân hàng thì phải bàn với Suzanna, giờ chưa vội. Chúng ta đang ăn cừu nướng nguyên con, anh cứ lấp đầy bụng trước đã rồi chúng ta nói chuyện sau."

Giờ đây, trong mắt Lưu Hách Minh, Michael dễ mến hơn Partridge nhiều. Ngân hàng Hoa Kỳ mới thực sự là đối tác đáng tin cậy. Với sự có mặt của Ngân hàng Hoa Kỳ, lợi thế của Hưởng Thủy trấn có thể được mở rộng, chưa kể Ngân hàng Hoa Kỳ còn dự định thành lập chi nhánh cấp một tại đây nữa.

"Dexter, anh làm thế này có quá lộ liễu không?" Thấy Lưu Hách Minh nhiệt tình cắt thịt cho Michael, Partridge có chút bực mình hỏi.

"Ha ha, cái này đâu trách tôi được, ai bảo ngân hàng các anh còn chưa có quyết định chính thức? Là ngân hàng đầu tiên đến Hưởng Thủy trấn chúng ta, dĩ nhiên tôi phải chiếu cố Michael thật tốt chứ." Lưu Hách Minh nhún vai, chẳng hề che giấu.

"Michael, sao hôm nay anh cũng lại đến đây?" Partridge nhìn sang Michael hỏi.

"Đương nhiên là vì thấy anh đến đây nên tôi mới đến. Bay một quãng đường rất dài đó, mà món cừu nướng nguyên con này quả thực không tồi chút nào." Michael vừa cười vừa nói, chẳng hề giấu giếm.

Thực ra, đối với họ mà nói, giấu giếm cũng chẳng có tác dụng gì. Ai cũng đều có thân phận ở đây, đôi khi có những chuyện thà nói thẳng ra còn hơn.

Hơn nữa, Lưu Hách Minh từng hứa với họ rằng Hưởng Thủy trấn sẽ chỉ có hai ngân hàng của họ, nên việc ai đến trước ai đến sau cũng không phải vấn đề lớn. Cả hai đều nhìn thấy tiềm năng tương lai của Hưởng Thủy trấn.

"Các anh mở ngân hàng có phải rất lợi nhuận không?" Sau khi đùa cợt một hồi, Lưu Hách Minh tò mò hỏi.

"Đương nhiên rồi, mở ngân hàng rất kiếm tiền, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro." Partridge gật đầu cười.

"Ngân hàng rất dễ bị ảnh hưởng bởi tình hình kinh tế thế giới. Hơn nữa, nghiệp vụ ngân hàng liên quan đến rất nhiều lĩnh vực. Bất kỳ lĩnh vực nào gặp vấn đề cũng đều dễ dàng gây ảnh hưởng đến toàn bộ ngành."

"Có loại hình kinh doanh ngân hàng nào kiếm nhiều mà không lỗ không? Tôi cũng định thử một chút. Ít nhất cũng kiếm được chút tiền tiêu vặt, chứ tài chính bây giờ hơi eo hẹp, còn ph���i trả phí thường niên cho thẻ đen của các anh nữa." Lưu Hách Minh nói.

"Dexter, anh đừng giả vờ đáng thương ở đây được không?" Michael có chút bất đắc dĩ nói.

Vừa nãy khi trò chuyện, Michael cũng đã hiểu rõ rốt cuộc cái vụ miễn phí thường niên này là có ý gì. Anh ta có chút không thể tin nổi, Lưu Hách Minh sao có thể tính toán chi li từng chút phí thường niên như vậy.

"Dexter, hãy mở dịch vụ thuê két sắt đi. Tôi nhớ nếu anh xây được một kho vàng tử tế, sẽ có người mang vật phẩm quý giá đến đây gửi gắm." Kroenke nói.

"Cái này có lợi nhuận cao không?" Lưu Hách Minh nghiêng đầu nhìn Michael, tò mò hỏi.

"Đương nhiên là rất cao rồi. Phí thuê két sắt bao gồm tiền thuê, tiền thế chấp, phí ký hợp đồng và phí sử dụng két sắt theo số lần." Michael vừa cười vừa nói.

"Một kho vàng hơi lớn một chút chắc chắn sẽ có hơn vạn két sắt lớn nhỏ. Ngay cả két sắt nhỏ nhất 50 đô la một năm, thì riêng tiền thuê mỗi năm cũng là một khoản không nhỏ rồi."

Lưu Hách Minh nhẩm tính trong lòng một lát, rồi lắc đầu nói: "Lợi nhuận vẫn còn quá thấp. Kể cả có hai vạn két sắt đi nữa, một năm cũng chỉ có một triệu đô la thu nhập mà thôi. Tiền mua thiết bị, thuê nhân viên bảo vệ, số tiền này còn khó bù lại lợi nhuận nữa là."

"Thà rằng tôi đi trồng trọt còn hơn. Một nhà kính của tôi, nếu chịu khó một chút, mỗi năm thu nhập cũng gần như bằng số tiền này rồi, mà lại còn đỡ phải lo lắng. Xem ra món tiền này tôi chẳng có cơ hội kiếm, đành tặng cho các anh thôi."

Partridge và Michael nghe xong đều tròn mắt, nghĩ bụng: có thể tính toán như vậy sao? Trên thế giới này có trang trại nào bán nông sản đắt như chỗ anh đâu?

Hơn nữa, dịch vụ két sắt chỉ là một nghiệp vụ phụ trợ của ngân hàng, nếu không thì một kho vàng lớn như vậy sẽ để không làm gì. Kể cả một triệu đô la, đó cũng đâu phải con số nhỏ.

Tuy nhiên, mặc kệ họ thầm than thở thế nào, qua lời Lưu Hách Minh vừa nói cũng có thể xác định một điều: nông sản của bên Lưu Hách Minh thực sự có lợi nhuận rất cao.

Một nhà kính mỗi năm lợi nhuận một triệu đô la, mà bây giờ các nhà kính trong nông trại anh ta lại là một vùng rộng lớn. Vậy thì phải lợi nhuận bao nhiêu tiền? Đến tương lai, nếu anh ta xây dựng thêm nữa thì sao?

Thực ra, họ đều biết nông trại của Lưu Hách Minh có thể kiếm tiền, chỉ là trước đây không quá chú ý đến những nhà kính này, mà chỉ tập trung vào các sản phẩm như nấm cục hay nấm bụng dê.

Bây giờ, Michael và Partridge đã có cái nhìn tổng quát hơn về tình hình doanh thu của nông trại Lưu Hách Minh. Nếu thu nhập từ nhà kính có thể cao đến thế, thì e rằng thu nhập từ các sản phẩm khác trong nông trại cũng sẽ không hề thấp.

Ăn tối xong, Lưu Hách Minh lại bưng ra một ít hoa quả, thực ra chỉ có dâu tây, dưa hồng và dưa hấu. Hiện tại nông trại chỉ có ba loại này, dù sao cũng không thể mang cà chua ra cho đủ số được.

"Partridge, ngân hàng các anh cũng phải cố gắng một chút chứ. Nếu được, tôi nghĩ chúng ta ba bên cùng liên hợp công bố thì tốt hơn." Lưu Hách Minh vừa cười vừa nói sau khi đặt mâm trái cây xuống.

"Mặc dù hai ngân hàng các anh có cạnh tranh, nhưng về mục tiêu phát triển Hưởng Thủy trấn, chúng ta lại hoàn toàn nhất trí. Chỉ khi Hưởng Thủy trấn phát triển tốt, tôi ở đây mới thu được nhiều thuế hơn, còn nghiệp vụ của các anh cũng sẽ tăng lên. Đối với chúng ta mà nói, chỉ có Hưởng Thủy trấn thực sự phát triển, tất cả chúng ta mới đều có thể kiếm tiền."

"Anh còn quan tâm đến những khoản thuế đó sao? Điều anh quan tâm nhất hẳn phải là tiền thuê bất động sản chứ? Khoản lợi nhuận đó mỗi năm cũng rất cao mà." Michael vừa cười vừa nói.

"Dù tiền thuế không nhiều, tôi vẫn quan tâm chứ, vì nó sẽ ngày càng tăng lên. Còn thu tiền thuê bất động sản thì chỉ là con số cố định, nhìn vào không thấy tình hình tăng trưởng thì chẳng có gì vui sướng cả." Lưu Hách Minh cười tủm tỉm nói.

"Dexter, tương lai Hưởng Thủy trấn định thu tiền thuê như thế nào?" Partridge tò mò hỏi.

"Như hai ngân hàng các anh, hay Wal-Mart, Target, và tập đoàn khách sạn Hyatt, đều là những đối tác quan trọng nhất của tôi, nên tôi chỉ bán đất xây dựng cho các anh thôi." Lưu Hách Minh vừa cười vừa nói.

"Còn những cửa hàng khác, tôi dự định tiền thuê mỗi foot vuông sẽ dao động từ 500-900 đô la một năm. Mức này không tính là quá cao, nhiều lắm thì cũng chỉ lọt vào top mười toàn cầu thôi."

"Dexter, mức này liệu có quá cao một chút không? Liệu năng lực tiêu dùng của Hưởng Thủy trấn trong tương lai có thể gánh vác được không?" Michael nhíu mày hỏi.

"Chắc là không đến nỗi. Hơn nữa, khi Hưởng Thủy trấn bắt đầu đi vào hoạt động kinh doanh, hai năm đầu sẽ có một chút ưu đãi về tiền thuê, đến năm thứ ba mới khôi phục tiêu chuẩn bình thường." Lưu Hách Minh nói.

"Mặc dù nơi tôi đây không phồn hoa được như Đại lộ Số Năm, Vịnh Causeway ở Hồng Kông, Đại lộ Champs-Élysées ở Paris hay đường Bond mới ở Luân Đôn, nhưng tương lai Hưởng Thủy trấn sẽ được xây dựng thành một khu sinh hoạt cao cấp."

"Sở dĩ hàng xa xỉ được gọi là hàng xa xỉ, là vì giá cả của chúng có phần khó chấp nhận đối với người bình thường. Nhưng nếu tương lai Hưởng Thủy trấn có dân cư với mức sống và thu nhập cao hơn, thì những món hàng xa xỉ này liệu còn là xa xỉ phẩm nữa không?"

"Đại lộ Số Năm có tiền thuê hơn ba ngàn đô la, Vịnh Causeway ở Hồng Kông mỗi năm cũng hơn hai ngàn đô la. Tiền thuê bên tôi so với họ đã ưu đãi hơn rất nhiều rồi."

"Hơn nữa, các anh cũng đừng quên rằng nơi đây trong tương lai còn là một địa điểm du lịch tuyệt vời. Về sau nếu xây dựng thêm sân chơi hay các hạng mục giải trí khác, còn có thể thu hút thêm nhiều ng��ời đến chỗ tôi vui chơi nữa."

"Tương lai, chỉ cần anh đến đây, anh sẽ được thưởng thức những món ăn ngon đẳng cấp thế giới, trải nghiệm các hạng mục giải trí tốt nhất, ngắm cảnh đẹp độc đáo không nơi nào có, những trải nghiệm phi thường, và còn có thể thỏa thích tận hưởng niềm vui mua sắm nữa."

"Các anh thấy một khu vực như vậy, tiền thuê cao nhất không quá 900 đô la, có còn cao không? Thực ra, tôi rất muốn cố gắng đẩy lên hai ngàn đô la, nhưng vẫn phải từ từ bồi dưỡng các thương hộ đến kinh doanh."

"Dexter, tôi xin rút lại những gì đã nói buổi chiều. Nếu thực sự có thể như vậy, tôi nghĩ sự phát triển tương lai của Hưởng Thủy trấn sẽ không gặp bất kỳ áp lực nào về tài chính." Partridge cười khổ nói.

Buổi chiều khi trò chuyện, họ ước tính tổng chi phí phát triển Hưởng Thủy trấn sẽ vượt quá ba mươi tỷ đô la, chủ yếu do chi phí xây dựng đại học chiếm phần lớn.

Nhưng giờ nghĩ lại, số tiền này đối với Lưu Hách Minh mà nói, dường như thực sự chẳng phải là áp lực gì. Chỉ cần Hưởng Thủy trấn hoàn thành xây dựng, nơi đây sẽ trở thành một mỏ vàng thực sự.

Những triển vọng mà Lưu Hách Minh vừa nêu ra đều có thể trở thành hiện thực. Ít nhất thì hồ cầu vồng đó đã được coi là một cảnh quan đẳng cấp thế giới rồi. Nếu anh ta tiếp tục hoàn thiện các công trình phụ trợ, sức hấp dẫn đối với du khách cũng sẽ tăng lên rất nhiều.

Mà bất kể là thương hiệu cửa hàng nào, yếu tố then chốt để cân nhắc tiền cảnh kinh doanh tại một khu đất, vẫn luôn là lượng du khách. Chỉ khi có nhiều du khách, doanh số bán hàng mới có thể tăng lên.

Nhìn vậy, giá thuê mà Lưu Hách Minh đưa ra cũng không quá bất hợp lý, nằm trong phạm vi có thể chấp nhận được. Mà khu buôn bán của Hưởng Thủy trấn sau khi quy hoạch sẽ có diện tích lớn đến mức nào? Với diện tích xây dựng khổng lồ như vậy, mỗi năm sẽ điên cuồng tạo ra lợi nhuận cho Lưu Hách Minh.

Bản văn này là tài sản trí tuệ của truyen.free, nghiêm cấm sao chép dưới mọi hình thức.