Tổng Phương, Lư Châu xin chào đón anh.

Đón ánh mắt hiền hòa của Tôn Cam Lang, khóe miệng Phương Niên khẽ cong lên, vẻ mặt tươi cười, vội vàng đưa hai tay ra nắm lấy tay ông ta, nhẹ nhàng lắc lắc.

Anh nhiệt tình nói: "Tôn Thư buổi chiều khỏe, ngài cứ gọi tôi là Tiểu Phương được rồi."

"Lần đầu gặp mặt, mong được giúp đỡ nhiều."

Sắc mặt Tôn Cam Lang bình thản, ông ta nhìn Phương Niên từ đầu đến chân, mang theo chút cảm thán: "Tổng Phương quả là tuổi trẻ tài cao!"

"Thật ngại đã để anh chờ lâu như vậy, xin đừng trách."

Phương Niên liền đáp: "Tôn Thư khách khí quá."

Hàn huyên vài câu, Tôn Cam Lang nói: "Tổng Phương đợi lát nữa, chúng ta sẽ cùng đi khảo sát thực tế một chút."

"Vâng, Tôn Thư cứ bận việc của ngài." Phương Niên mỉm cười nói.

Nhìn Tôn Cam Lang đi xa, Phương Niên nhớ lại đời trước, khi GDP của Lư Châu gần đạt nghìn tỷ, trên mạng tràn ngập những bài báo liên quan.

Tất cả đều dùng những từ ngữ phấn chấn lòng người để miêu tả.

Lịch sử ghi lại, Lư Châu từ thế kỷ trước đã chủ động đón nhận Trung Khoa Đại, và kể từ đó đã vài lần đặt cược lớn.

Nhiều lần đều mang ý nghĩa dốc hết mọi nguồn lực.

Chẳng hạn như BOE mới đây chưa đầy hai năm đã về Lư Châu, và giờ đây ở Lư Châu vẫn thường xuyên nghe được tin đồn trên phố.

Người ta đồn Lư Châu để thuyết phục BOE về đây đã hoãn xây dựng tàu điện ngầm.

Đã đầu tư trước sau hơn 15 tỷ NDT.

Vào quý 3 năm ngoái, BOE công bố dây chuyền sản xuất bảng tinh thể lỏng thế hệ thứ sáu của Lư Châu sẽ chính thức đi vào hoạt động vào quý 4 năm nay.

Khoản đầu tư khổng lồ này rất nhanh sẽ thấy hiệu quả thực tế.

Mà người chủ đạo khoản đầu tư kếch xù này, chính là Tôn Cam Lang.

Lần đầu tiếp xúc, Phương Niên thoáng cảm nhận được thái độ hiền hòa của Tôn Cam Lang dành cho mình.

Điều này là vô cùng có lợi cho việc Tiền Duyên dự định đưa ngành sản xuất chất bán dẫn về Lư Châu.

Dù sao, nếu phát triển thuận lợi, khoản đầu tư của Tiền Duyên ở Lư Châu có thể lên tới hàng trăm tỷ NDT.

Nếu phát triển không thuận lợi, khoản đầu tư của Tiền Duyên ở Lư Châu thậm chí có thể còn lớn hơn.

Từ khi thành lập Tiền Duyên đến nay, Phương Niên cũng thường xuyên gặp phải những vấn đề lớn cần giải quyết.

Tôn Cam Lang đi không lâu sau, Lục Vi Ngữ và Quan Thu Hà đi tới.

Đối diện với ánh mắt tò mò của mọi người, Phương Niên đơn giản đáp: "Tôn Thư bảo chúng tôi cùng đi khảo sát thực tế một chút."

Nói đoạn, Phư��ng Niên cười cười: "Xem ra Trung Khoa Đại vẫn rất có uy tín, việc xây dựng Viện Tiền Duyên sẽ có chỗ dựa rồi."

"Chẳng phải chuyện này đã được xác định từ sớm rồi sao?" Cốc Vũ Tiểu Thanh hỏi.

Phương Niên cười không nói.

Quan Thu Hà cũng không nói nhiều.

Lục Vi Ngữ bên cạnh nhìn Cốc Vũ một chút, cuối cùng vẫn nhẹ nhàng giải thích: "Mọi chuyện chưa ngã ngũ, mọi thứ đều có thể thay đổi."

Ôn Diệp đi theo Tiểu Thanh bổ sung: "Việc xây dựng thì dễ, cùng lắm là bỏ tiền mua đất, nhưng Tiền Duyên rõ ràng muốn địa phương hỗ trợ về mặt đất đai."

Cốc Vũ bừng tỉnh đại ngộ.

Cô lúc này mới hiểu được, tại sao Phương Niên đã quyết định địa điểm từ lâu mà vẫn chấp nhận chờ đợi gần một tháng.

Ban đầu Cốc Vũ cho rằng là vấn đề tiền bạc.

Nhưng nghĩ lại thì thấy không đúng, đã đầu tư vào 100 triệu NDT, số tiền này cũng không phải ít.

Giờ thì cô đã hiểu.

Tiền Duyên có kế hoạch cho một dự án lớn ở Lư Châu.

Hơn nữa lại là một dự án "vốn lớn, trọng công nghệ, trọng nhân tài" ba trong một.

Hai hạng mục sau đều phải dựa vào năng lực nghiên cứu khoa học của Trung Khoa Đại, nói chính xác hơn, là dựa vào Viện Tiền Duyên được xây dựng cùng với trường.

Hiển nhiên, tầm quan trọng và quy mô của Viện Tiền Duyên thuộc Trung Khoa Đại là không cần phải nói cũng biết.

Vì vậy, việc Phương Niên chờ đợi một tháng này, không chỉ hy vọng nh��n được sự ủng hộ toàn diện từ Trung Khoa Đại, mà còn hy vọng nhận được sự ủng hộ từ phía địa phương.

...

Chậm hơn một chút thời gian.

Mấy chiếc Audi A6 trước sau rời khỏi Trung Khoa Đại.

Tiếp theo là chiếc Audi màu trắng của Phương Niên, và chiếc Mercedes-Benz S của khách sạn Thiên Nga Hồ.

Xe cộ tuy nhiều, nhưng hành trình vô cùng khiêm tốn, cứ thế xuyên qua dòng xe cộ mà không hề gây náo động.

Quan Thu Hà lên chiếc Audi màu trắng, Cốc Vũ ngồi ở ghế phụ lái, còn Lục Vi Ngữ ngồi trên chiếc Mercedes-Benz S.

Nhân lúc đoàn xe rời khỏi sân trường, rẽ ngay vào đường Vọng Giang Tây, một đường hướng về phía Khu công nghệ cao, Quan Thu Hà và Phương Niên đã có cuộc trao đổi riêng.

"Hay vẫn chỉ nói về địa điểm và điều kiện của Viện Tiền Duyên?"

"Thực ra tôi muốn xem xét tình hình rồi mới hành động."

"Nói sao?"

Thấy Quan Thu Hà không hiểu, Phương Niên bình tĩnh nói: "Thái độ của Tôn Thư khá hiền hòa. Vừa rồi tôi đơn giản tra một chút tài liệu, hơn hai năm trước, ông ấy đã chủ đạo đàm phán đưa dây chuyền sản xuất bảng tinh thể lỏng thế hệ thứ sáu của BOE về Lư Châu;

Vì thế, Lư Châu từng nhóm đầu tư đến 17,5 tỷ NDT vốn."

Quan Thu Hà thốt lên: "Vậy nên anh muốn xem thái độ của Tôn Thư đối với Tiền Duyên thế nào, rồi mới quyết định?"

"Đúng vậy." Phương Niên gật đầu.

"Như vậy chẳng phải sẽ rất mất thời gian sao? Anh không phải còn phải về Thân Thành đi học à?"

"Tôi là học sinh giỏi thì đúng, nhưng tôi vẫn chưa đến mức không biết ứng biến."

"Vậy, đây chẳng qua là một cái cớ đúng không?"

"Hiểu như vậy thực ra cũng không thành vấn đề, dù sao tôi lười mà."

"Haizz, Tổng Phương à, sớm muộn gì anh cũng không phải lười chết thì cũng là bị chọc tức chết mất thôi!" Vừa nói, Quan Thu Hà không nhịn được bĩu môi.

Rồi cô đột nhiên hỏi: "Anh sẽ không muốn học theo BOE chứ?"

Phương Niên lộ vẻ bất đắc dĩ nói: "Tổng Quan, cô chú ý một chút, bây giờ còn là ban ngày đấy."

Ôn Diệp, người đang lái xe phía trước, và Cốc Vũ, người đang ngồi bên cạnh, đều giữ vẻ mặt bình tĩnh.

Lâu nay, họ coi như đã cơ bản quen với c��ch trao đổi giữa Phương Niên và Quan Thu Hà.

Họ không hề nghĩ ngợi gì, cũng sẽ không nhịn được bật cười.

Quan Thu Hà hơi suy nghĩ, rồi bình tĩnh nói: "Cũng đúng, Tiền Duyên không thể so sánh với BOE, căn bản chưa có dự án nào được công bố ra ngoài, dù Tôn Thư có muốn cũng không có nguồn tin tức."

"Tôi đang nghĩ, có khả năng nào nhân cơ hội này, ví dụ như lấy lý do trung tâm nghiên cứu Đương Khang, để đàm phán về chính sách ưu đãi không."

Phương Niên bình thản nói.

"Về phần Tiền Duyên, dù chỉ xây dựng một bản vẽ sơ đồ ngành IC, ước chừng cũng cần ba trăm mẫu đất, nếu không có chính sách ưu đãi, thì chỉ riêng chi phí sử dụng đất đã là một con số khổng lồ."

Vừa nói, Phương Niên nhìn về phía lái xe Ôn Diệp, hỏi: "Năm nay giá đất trung bình ở Lư Châu là bao nhiêu tiền một mẫu?"

"4,3 triệu NDT." Ôn Diệp nhanh chóng trả lời, "Khu công nghệ cao bên đó thường cũng sẽ không vượt quá 3,5 triệu NDT mỗi mẫu."

Sau khi Ôn Diệp dứt lời, Phương Niên ra hiệu: "Cô xem, thông thường thì chỉ riêng chi phí đất đã ngốn 1,05 tỷ NDT, vậy còn làm ăn kiểu gì nữa."

Nghe vậy, Quan Thu Hà có chút cảm khái: "Chắc không cần nhiều đến vậy, xét theo giá trung bình đã được duyệt, giá đất ở Lư Châu chắc chỉ bằng một phần ở Thân Thành, sẽ không quá đắt."

"Đương Khang ở gần Trương Giang đã lấy được hai khu đất dùng cho nghiên cứu, tổng cộng 450 mẫu;

Theo tiêu chuẩn liên quan của Thân Thành, giá đất được tính gấp 1.05 lần giá cơ bản đất công nghiệp, ước chừng 1,6 triệu NDT/mẫu, tôi kéo đến tháng sau mới giao nhận, cũng còn khá ổn."

Cô tiếp lời: "Chắc hẳn giá đất công nghiệp cơ bản ở Lư Châu đây cũng sẽ không quá cao, nhất là khu vực anh chọn."

Phương Niên trầm ngâm nói: "Nghĩ nhiều rồi."

Với tỷ lệ như vậy, giá đất công nghiệp cơ bản ở Khu công nghệ cao Lư Châu chắc chỉ khoảng ba đến bốn trăm nghìn NDT/mẫu.

Tính toán như vậy thì, lấy danh nghĩa đất dùng cho nghiên cứu mà phê duyệt, ba trăm mẫu đất cũng chỉ tốn hơn 100 triệu NDT.

Bất kể là Lư Châu hay Thân Thành, mức giá như vậy quả thực khiến vô số nhà đầu tư bất động sản phải im lặng một chút.

Tuy nhiên, nói thẳng ra thì điều này cũng chẳng có tác dụng gì.

Bởi vì mục đích sử dụng khác nhau, nên việc kinh doanh cũng khác nhau.

Ví dụ như hiện nay, giá đất cao nhất ở Thân Thành là đất thương mại, những khu tốt nhất có giá trung bình 70 triệu NDT/mẫu, gấp đôi giá nhà ở.

Còn về đất công nghiệp, những khu tốt nhất cũng chỉ chưa đến 9 triệu NDT/mẫu.

Giá cơ bản ở Trương Giang là 1,55 triệu NDT/mẫu.

Cuối cùng, Phương Niên thản nhiên nói: "Cứ liệu cơm gắp mắm, dù sao cũng không vội."

"Được." Quan Thu Hà nhẹ nhàng gật đầu.

...

Không lâu sau, đoàn xe lại sắp xếp đội hình, dòng xe cộ xung quanh dần thưa thớt.

Ngay sau đó, xe từ từ dừng lại.

Đã đến nơi.

Phương Niên lần đầu tiên đến Lư Châu đã từng đến đây, và giờ đây cũng vậy, một mảnh hoang vắng.

Hay nói đúng hơn là một vùng mênh mông bát ngát.

Từ Đông sang Tây, từ Nam ra Bắc, tổng cộng có lẽ phải mấy chục nghìn mẫu đất bằng phẳng, đã hoàn toàn bị cỏ dại bao phủ.

Phương Niên, Quan Thu Hà, Lục Vi Ngữ cùng nhóm của mình nhanh chóng hội hợp với nhóm của Tôn Cam Lang.

Đứng trên lề đường, Tôn Cam Lang chắp tay sau lưng, ngó nghiêng xung quanh một chút, rồi lại nhìn thẳng về phía trước, bình tĩnh hỏi: "Tổng Phương thực sự ưng ý nơi này sao?"

Phương Niên còn chưa mở miệng, Hiệu trưởng Trung Khoa Đại, Hầu Kiện Quốc, liền cười nói đùa một câu: "Tổng Phương chắc hẳn cho rằng nơi thế này sẽ giúp ích cho nghiên cứu khoa học, vì nó vô cùng yên tĩnh."

"Tôn Thư, Hầu Giáo, không giấu gì hai vị lãnh đạo, ngay từ mấy tháng trước tôi đã đến đây, và ngay lập tức đã chọn trúng nơi này." Phương Niên thành thật nói.

Tôn Cam Lang thờ ơ hỏi: "Lúc ấy Tổng Phương đến Lư Châu cũng là để khảo sát sao?"

"Vâng, cùng Tổng Quan đến khảo sát địa điểm cho trung tâm nghiên cứu và dữ liệu Đương Khang." Phương Niên không lừa dối.

Tôn Cam Lang nhướn mày, nhìn về phía Phương Niên và Quan Thu Hà: "Ồ? Đương Khang ở Lư Châu còn có sản nghiệp ư?"

Thấy vậy, Quan Thu Hà mỉm cười trả lời: "Ở Tòa nhà Côn Bằng, tạm thời vẫn chỉ là quy mô nhỏ thôi."

Sắc mặt Tôn Cam Lang bình thản, không nhìn ra c�� thay đổi gì.

Ông ta phẩy tay một cái, nói: "Nếu Tổng Phương đã ưng ý nơi này ngay từ cái nhìn đầu tiên, vậy chúng ta cứ tiện thể đi tham quan một chút."

Mọi người đều đồng ý.

Dưới sự hướng dẫn của các nhân viên liên quan, một nhóm hơn mười người đông đảo đi dọc theo lề đường để quan sát xung quanh.

Chẳng bao lâu sau, họ lại đi đến gần Công viên Tây Hồ.

Khu vực này cũng tương đối vắng vẻ.

Ngoài các văn phòng của Khu công nghệ cao ra, hầu như không thấy tòa nhà cao tầng hay các cụm kiến trúc lớn nào khác.

Toàn bộ khu vực này đều được san phẳng và quy hoạch thành nhiều loại đất dự trữ khác nhau.

Nguyên nhân rất đơn giản.

Lư Châu, trong phạm vi cả nước, vẫn là một thành phố nhỏ nội địa bình thường.

Năm ngoái, thu nhập tài chính chưa đầy 35 tỷ NDT.

Năm nay tăng trưởng nhanh chóng, thu nhập tài chính ba quý đầu đã vượt qua cả năm ngoái.

Nhưng vẫn còn rất khiêm tốn.

Phải biết rằng thu nhập tài chính cả năm này còn thua xa tài sản của nhiều người trong danh sách tỷ phú trong nước.

Vì vậy, việc Lư Châu có một phần đáng kể các khu vực còn lạc hậu cũng là chuyện rất bình thường.

Tuy nhiên, sau khi đi tham quan một lượt, Phương Niên bỗng nhiên hiểu được thiện ý của Tôn Cam Lang.

Theo một công thức không chính thống, cứ một đồng đầu tư vào một lĩnh vực nào đó (trừ bất động sản) có thể kéo theo mười đồng hiệu ứng việc làm và quy mô ngành nghề cho địa phương.

Giả sử toàn bộ Đương Khang chuyển về Lư Châu, gần như có thể chắc chắn sẽ kéo theo hàng trăm tỷ NDT cho nền kinh tế Lư Châu.

Việc Tôn Cam Lang bằng sức ảnh hưởng của mình, qua nhiều vòng đàm phán, cuối cùng đã thu hút được BOE bỏ qua các địa điểm như Bằng Thành để đưa dây chuyền sản xuất về Lư Châu cho thấy ông ấy có tình cảm và hoài bão lớn lao đối với Lư Châu.

Hoặc thực sự sẽ mang lại những tác động tích cực và lợi ích to lớn cho dự án sản xuất chất bán dẫn của Tiền Duyên tại Lư Châu.

Họ đi thẳng một đoạn quanh khu đất hoang vắng này.

Trong suốt quá trình, Tôn Cam Lang cũng không quên trao đổi vài câu với Phương Niên và Quan Thu Hà.

Chủ yếu xoay quanh các vấn đề liên quan đến Viện Tiền Duyên.

Cuối cùng, Tôn Cam Lang đứng trên một mô đất không quá rậm cỏ giữa khu đất hoang, ánh mắt mơ hồ nhìn về phương xa, bình tĩnh nói.

"Tiền Duyên giúp Trung Khoa Đại chọn địa điểm cho Viện Tiền Duyên ở đây, tôi không có ý kiến, có thể dựa theo quy hoạch đã duyệt cấp 150 mẫu đất để xây dựng viện."

Vừa nói, Tôn Cam Lang nhìn về phía Phương Niên: "Tiền Duyên định ra khoản đầu tư đầu tiên là 500 triệu NDT, giai đoạn trước đã đổ vào 100 triệu NDT. Với quy mô này, Tiền Duyên hy vọng Trung Khoa Đại và địa phương cũng sẽ đầu tư một phần vốn nhất định, phải không?"

"Đúng vậy." Phương Niên thành thật gật đầu.

Hầu Kiện Quốc bên cạnh tiếp lời: "Trung Khoa Đại có thể lo được một phần lớn nguồn vốn."

Tôn Cam Lang không do dự lâu, nói thẳng: "Nếu vậy, phần còn lại, tài chính địa phương sẽ gánh vác một cách phù hợp."

150 mẫu đất, vừa vặn là 100.000 mét vuông.

Theo hình thức xây dựng viện nghiên cứu, diện tích kiến trúc thường sẽ thấp hơn tỷ lệ 1:1.

Bởi vì cần phải tính đến nhiều hạng mục chiếm diện tích khá lớn như thao trường, sân bóng, v.v.

Ước chừng diện tích xây dựng sẽ vào khoảng 90.000 mét vuông.

Nói như vậy, chi phí vật liệu xây dựng mỗi mét vuông chưa đến 2.000 NDT.

Vì vậy, tổng chi phí xây dựng Viện Tiền Duyên của Trung Khoa Đại có thể sẽ không vượt quá 250 triệu NDT.

Tuy nhiên, khoản này chỉ là chi phí xây dựng đơn thuần.

Điều đắt đỏ nhất của viện nghiên cứu là các thiết bị thí nghiệm, đặc biệt với Viện Tiền Duyên của Trung Khoa Đại, một trung tâm nghiên cứu liên ngành chắc chắn sẽ có những yêu cầu đặc thù.

Sẽ có rất nhiều thiết bị có giá khởi điểm hàng triệu NDT.

Vì vậy, khoản hỗ trợ đầu tiên 500 triệu NDT mà Tiền Duyên đã định ra, chỉ có thể coi là một phần vốn đầu tư xây dựng.

Phần lớn chi phí còn lại sẽ dành cho thiết bị thí nghiệm, mời giáo sư và xây dựng các trung tâm nghiên cứu.

Cuối cùng mọi việc cứ thế được quyết định.

Vì tổng số vốn đầu tư ban đầu của Tiền Duyên khá đáng kể nên mọi chuyện không hề rườm rà.

Về cơ bản có thể nói là ngay trong ngày đã có thể bắt tay vào xây dựng.

Dự kiến có thể hoàn thành trong vòng 8 đến 9 tháng.

Hiệu suất sẽ rất tốt.

Nhanh hơn rất nhiều so với Đại tá Viên ở Đồng Phượng.

Về phần tại sao ư?

Rất đơn giản, vì có sự ủng hộ của địa phương, tài nguyên dồi dào, không thiếu bất cứ thứ gì.

Thậm chí trong tháng vừa qua, phía Trung Khoa Đại đã hoàn thành bản thiết kế của Viện Tiền Duyên.

Đúng vậy.

Sở hữu một ngôi trường đại học tổng hợp, đúng là có thể tự do phóng khoáng đến vậy!

Quá trình có vẻ rất đơn giản.

Nhưng thực chất là nhờ giai đoạn chuẩn bị trước đó đã rất kỹ lưỡng.

Phía Tiền Duyên cơ bản không dài dòng, sau khi đàm phán ổn thỏa là ký ngay những khoản tiền lớn.

Tôn Cam Lang đại diện chính quyền địa phương cũng không làm khó.

Trung Khoa Đại thì càng không làm khó.

Bởi vì đây là một viện nghiên cứu mới lấy liên ngành làm trọng tâm, đối với Trung Khoa Đại và địa phương mà nói, mọi khía cạnh đều là có lợi.

Một thành phố muốn phát triển cần nhân tài.

Một trường đại h��c hàng đầu cũng cần nhân tài và thành quả nghiên cứu khoa học.

Giờ đây có một "người tiêu tiền như rác" chạy đến đưa hàng trăm triệu, chỉ tập trung tinh thần muốn tạo ra một môi trường ươm mầm.

Hơn nữa yêu cầu đơn giản, chỉ cần ký kết các loại hợp tác nghiên cứu khoa học tuyệt đối với viện.

Chưa nói đến việc những điều này gần như đều thuộc về những việc mà một trường đại học cần làm.

Chỉ riêng việc hợp tác nghiên cứu khoa học với doanh nghiệp, vốn là chuyện nhà trường phải cầu cạnh đủ điều, thậm chí là điều họ hằng mong ước;

Giờ đây thì mọi thứ đều tự đến.

Điều này còn bất ngờ hơn cả việc trời sập, khiến người ta kinh ngạc tột độ.

Đương nhiên, không ai coi Tiền Duyên thực sự là "người tiêu tiền như rác".

Dù là Tôn Cam Lang hay Hầu Kiện Quốc, họ đều biết rõ nội tình của Tiền Duyên rất sâu sắc.

Không cần nói gì khác, chỉ riêng việc Quan Thu Hà, người đại diện của Đương Khang, đích thân ra mặt và lại ở dưới quyền Phương Niên, đã đủ để chứng minh nhiều điều.

Kết qu��� cuối cùng của việc này chắc chắn là đôi bên cùng có lợi.

Chỉ vài lời đã chốt xong mọi việc, Tôn Cam Lang nhìn về phương xa, trầm mặc một lát.

Sau đó, với vẻ mặt thân thiện, ông ta mở lời: "Tổng Phương, Tổng Quan, Tổng Lục, tôi không biết có vinh hạnh mời mấy vị đến văn phòng của tôi uống ly trà được không?"

Thấy vậy, Phương Niên vui vẻ gật đầu: "Được kính trọng không bằng tuân lệnh."

Nội dung biên tập này là tài sản trí tuệ độc quyền của truyen.free.