Kinh nghiệm thuê phòng của Tần Phong không mấy phong phú. Kiếp trước, vì muốn tiết kiệm tiền, tuyệt đại đa số thời gian anh đều quấn quýt bên bạn gái ở những phòng trọ bình dân. Ngay cả khi ra ngoài thuê phòng, anh cũng thường chọn những nơi tươm tất, chẳng hạn như các chuỗi khách sạn tiện lợi. Lần duy nhất anh thuê phòng ở một quán trọ nhỏ là trước khi hai người chia tay. Lúc đó, Tần Phong bị cha mẹ vợ tương lai làm khó dễ, đến mức phải tính đến chuyện bán máu để gom tiền đặt cọc. Anh rời nhà, bỗng nhiên nổi hứng muốn thân mật, vì tiết kiệm chi phí nên đành cùng bạn gái cố chịu đựng một đêm ở quán trọ. Kết quả, chưa đầy một tuần sau đêm đó, anh còn chưa kịp báo cáo chuyện thuê phòng với nhà vợ tương lai thì đã bị phũ phàng bỏ rơi. Và rồi… mẹ kiếp, anh trọng sinh!

Nếu buộc phải dùng một câu để khái quát tất cả những chuyện này, Tần Phong nghĩ rằng câu đó hẳn là: Đây đúng là một câu chuyện cẩu huyết.

Tần Phong đã có ấn tượng mơ hồ về chuyến đi quán trọ nhỏ lần đó, nhưng điều này không ngăn cản anh ra ngoài “làm bài tập” tối nay.

Tình hình của năm quán trọ nhỏ ở trấn Vùng Núi Xoắn Ốc về cơ bản là giống nhau. Phí thuê thấp, hoàn cảnh tệ, dịch vụ thì không thể đánh giá. Trải nghiệm trực quan nhất là, dù là khách sạn nào, khi vừa bước vào cửa, phản ứng đầu tiên cũng là một mùi vị hơi nồng. Trong không khí lúc nào cũng tràn ngập cái mùi “chuyện ấy” khó tả của người khác. Tần Phong lần lượt thuê rồi lại trả phòng ở tất cả các quán trọ nhỏ, anh đã xem xét tổng cộng khoảng 20 căn phòng. Để đối phó với mấy bà chủ quán trọ nhỏ khó tính và keo kiệt kia, anh đã phải chi 150 tệ tiền thuê phòng chỉ để “xem xét” qua loa.

Sau hai tiếng đồng hồ, Tần Phong ghi lại được gần 4 trang giấy đầy ắp trong cuốn sổ tay.

Thấy những mục cần điều tra trong danh sách đã gần như hoàn tất, Tần Phong thu cuốn sổ lại, rồi trở về khách sạn Tân Khách ở Vùng Núi Xoắn Ốc.

Về đến phòng, Tô Đường đã ngủ say. Tần Phong cố gắng tắm rửa thật khẽ, để tỉnh táo lại và sốc lại tinh thần, nhưng anh không hề có ý định “chiến đấu” trên giường.

Tranh thủ lúc mạch suy nghĩ đang thông suốt, Tần Phong ngồi vào bàn, mở sổ tay và bắt đầu phác thảo dự án.

Về chuyện vay tiền thuê nhà để mở quán trọ nhỏ, Tần Phong cũng không phải nhất thời cao hứng. Làm thế nào để kiếm thêm thu nhập và tích lũy kinh nghiệm khi còn học đại học, Tần Phong đã có ý định này từ năm ngoái, nhưng vì bận ôn thi, lo việc kinh doanh quán thịt nướng, cùng những chuyện vặt vãnh linh tinh khác, anh không có thời gian để tìm hiểu kỹ càng hơn. Dựa theo tính toán sơ bộ của Tần Phong, thị trường quán trọ nhỏ ở khu đại học hiện tại còn lâu mới bão hòa. Ước tính thận trọng thì ít nhất vẫn còn đủ chỗ cho khoảng 250 phòng, tức là số lượng phòng thuê thông thường có thể đáp ứng khoảng 5% tổng số sinh viên trong khu đại học. Hơn nữa, xét trên phương diện khác, giá nhà ở khu đại học vẫn còn tiềm năng tăng giá rất cao. Mua số lượng lớn nhà giá rẻ để làm khách sạn cũng là một hướng đầu tư tốt — dùng tiền kiếm được từ việc kinh doanh quán trọ nhỏ để trả lãi vay, chắc chắn không thành vấn đề.

Nói tóm lại, Tần Phong thoạt nhìn như đang làm ăn kiểu “cò mồi”, nhưng thực chất anh ta đang lợi dụng sự chênh lệch thông tin, dùng tiền ngân hàng để đẻ ra tiền. Về bản chất, đây là một kiểu thao tác tài chính khá cao cấp, chỉ là cách thể hiện hơi có vẻ “bỉ ổi”.

“Mỗi phòng ít nhất phải đạt 25 mét vuông, khách hàng sẽ không cảm thấy ngột ngạt về không gian, hơn nữa mùi trong phòng cũng tản ra nhanh hơn, thuận lợi hơn trong việc giữ chân khách hàng.”

“Việc thu phí có thể áp dụng chế độ thành viên. Thuê phòng đủ 10 lần hoặc tiêu phí một lần vượt quá 500 tệ có thể tự động thăng cấp thành hội viên VIP sơ cấp, hội viên sơ cấp mỗi lần tiêu phí được giảm 20%. Thuê phòng đủ 30 lần hoặc tiêu phí một lần vượt quá 1000 tệ có thể tự động thăng cấp làm hội viên VIP cao cấp, hội viên cao cấp mỗi lần tiêu phí được giảm 60% và miễn phí phục vụ. Khách sạn sẽ áp dụng kiểu phục vụ khách sạn, cung cấp ba bữa ăn và phòng họp nhỏ… Ừm, thế thì chẳng phải thành khách sạn luôn sao? Thôi, cứ viết xuống đã…”

“Phòng khách sạn chia thành phòng sang trọng, phòng đơn cao cấp và phòng tiêu chuẩn. Lấy 2 giờ làm đơn vị tính phí thời gian. Sau mỗi lần phòng được sử dụng, không cho phép sử dụng lại trong vòng 90 phút. Phòng tiêu chuẩn và phòng đơn cao cấp đều có diện tích 25 mét vuông. Còn phòng sang trọng thì… 70 mét vuông đi… Phòng tiêu chuẩn tính phí theo đơn vị thời gian, mỗi lần 30 tệ, cũng có thể thuê qua đêm với chi phí 80 tệ. Phòng cao cấp mỗi lần thu phí 50 tệ, phí qua đêm 100 tệ. Phòng sang trọng không tính phí theo giờ, chỉ cung cấp dịch vụ thuê qua đêm, thời gian sử dụng đến 12 giờ trưa ngày hôm sau, mỗi lần thu phí 200 tệ…”

“Như vậy, phòng sang trọng chỉ cần chuẩn bị ba phòng có lẽ đã đủ. Phòng đơn cao cấp… 20 phòng. Số còn lại làm 30 phòng tiêu chuẩn. Tổng cộng là 960 mét vuông… Cần một căn nhà lớn 6 tầng. À, không đúng, vẫn chưa tính đến diện tích bếp, kho chứa và hành lang… Thế thì ít nhất phải chuẩn bị 1200 mét vuông mới đủ chứ. Mỗi mét vuông tính là 2000 tệ, vậy là 240 vạn tệ. Lấy căn nhà trọ ở đường Đông Môn đi thế chấp, thì vừa đủ để vay số tiền này. Lãi suất vay hàng năm tạm tính 5% thì một năm phải trả 12 vạn tệ, tức là 1 vạn tệ tiền lãi mỗi tháng…”

“Thay vì 3 phòng sang trọng, quy thành 10 phòng phổ thông, 60 phòng. Tỷ lệ sử dụng hàng ngày lạc quan ước tính là 100%, thì mỗi ngày doanh thu cũng là 1800 tệ, một tháng 5 vạn 4. Chi phí hao mòn nội thất… Đúng rồi, còn phải mua sắm, chi phí trang bị và nội thất cho 60 phòng ít nhất cũng phải 30 vạn tệ chứ…” Tần Phong hơi nhức đầu gãi gãi đầu, sau đó trầm ngâm một lát, dứt khoát bỏ qua, tiếp tục viết, “Chi phí hao mòn nội thất cứ tính vào 5% doanh thu. Chuẩn bị chi phí cho bên Công Thương, phòng cháy, công an, kiểm an, hội người cao tuổi và cả đám lưu manh. À, đúng rồi, đám lưu manh và hội người cao tuổi ch���c là cùng một phe, rồi còn chi phí 'quan hệ' trong trấn và trong thôn… Thôi, cứ tạm tính 50% đi. Điện, nước, gas… Cứ tính vào chi phí hao mòn cơ sở vật chất. Về chi phí nhân công thì, một đầu bếp, một nhân viên lễ tân kiêm thu ngân, một quản lý, hai nhân viên phục vụ kiêm dọn dẹp vệ sinh. Lương trung bình tạm tính 3000 tệ mỗi người, vậy là 1 vạn 5 nghìn tệ, chiếm khoảng 30%…”

Viết đến đây, Tần Phong dừng lại.

Anh nhìn chằm chằm hơn chục gạch đầu dòng vụn vặt trong sổ tay, mày nhíu chặt.

“Tính toán sơ bộ thế này, nếu mỗi phòng không đạt được tỷ lệ sử dụng 1.5 lần mỗi ngày, thì xem như kinh doanh lỗ vốn rồi… Mỗi ngày có 1.5 lượt sử dụng phòng, độ khó không lớn nhưng cũng chẳng nhỏ. Nếu đám sinh viên này kéo nhau ra quảng trường sinh viên ‘đánh dã chiến’ hết, chẳng phải ta phá sản trong vài phút sao? Mà nói đi thì cũng phải nói lại, nếu mỗi phòng mỗi ngày có số lượt sử dụng vượt quá 3 lần, chẳng phải ta phát tài sao? Không đúng, mỗi phòng ba lượt một ngày là quá phi thực tế. Đám sinh viên này dù có ‘đói khát’ đến mấy, việc kinh doanh khách sạn cũng không thể lúc nào cũng sôi động 24/24 được, ngay cả kỹ viện cũng chẳng thể như thế… Ấy… Cũng không phải. Nếu phần lớn sinh viên chọn thuê qua đêm, thì gần như mỗi phòng sẽ đảm bảo 2 lượt sử dụng mỗi ngày. Nếu đảm bảo 2 lượt sử dụng mỗi ngày, chẳng phải việc kinh doanh này sẽ hái ra tiền sao? Mỗi tháng, thu nhập ròng ít nhất phải trên 6 vạn tệ chứ!?”

Tần Phong viết số 6 vào cuốn sổ tay, rồi trịnh trọng khoanh tròn.

Cứ thế tính toán tỉ mỉ, chẳng mấy chốc, đêm đã về khuya. Tần Phong ngáp một cái, cầm điện thoại lên xem giờ, phát hiện đã 1 giờ sáng. Anh lắc lắc cái đầu hơi choáng váng, rồi khép cuốn sổ lại.

Chuyện quán trọ nhỏ phức tạp hơn việc kinh doanh quán thịt nướng rất nhiều. Anh cần phải cân nhắc ít nhất hơn 100 chi tiết nhỏ, hơn nữa còn có quá nhiều biến số khó lường, tạm thời không thể tính toán rõ ràng tình hình lợi nhuận.

Tần Phong dứt khoát quyết định, vài ngày nữa sẽ tìm một cao thủ trong ngành để tham vấn.

Một lát sau, Tần Phong rửa mặt xong, vừa bò lên giường, Tô Đường lập tức xoay người ôm lấy anh, mơ mơ màng màng lẩm bẩm nửa câu. Tần Phong mỉm cười, dù thân thể mệt mỏi nhưng tinh thần lại thấy nhẹ nhõm. Anh nhẹ nhàng hôn lên chóp mũi Tô Đường, rồi trở tay tắt đèn ngủ, ôm lấy cô. Hai người rất nhanh liền ngủ say.

Một đêm yên ả.

Sáng ngày hôm sau, Tần Phong bị tiếng chuông điện thoại di động đánh thức. Đã lâu không được ngủ một giấc thẳng cẳng, Tần Phong khó khăn mở mắt. Bên gối đã trống, trong phòng tắm vang lên tiếng Tô Đường, hiển nhiên là cô đang tắm. Rèm phòng đã kéo kín mít, nhưng độ dày rèm không đủ, vẫn có thể lờ mờ nhìn thấy bên ngoài trời đã sáng. Tần Phong vươn dài cánh tay, theo tủ đầu giường lấy chiếc điện thoại, mở ra xem, thấy là một số lạ gọi đến, cứ ngỡ là môi giới có tin gì, sau đó từ từ bắt máy.

“Này, có phải Tần Phong không?” Đầu dây bên kia truyền đến giọng một cô gái trẻ tuổi, cô nói chuyện rất nhanh, lại có vẻ lo lắng, “Tôi là bạn cùng lớp của anh đây mà, cái đó, anh bây giờ đang ở đâu? Anh đã báo danh chưa?”

Tần Phong im lặng 2 giây để đầu óc tỉnh táo thêm một chút, sau đó từ trên giường ngồi dậy, dựa vào đầu giường, bình tĩnh hỏi lại: “Có chuyện gì không?”

“Lớp chúng ta sáng nay có buổi gặp mặt đầu năm đó! Cán bộ quản lý lớp cũng sẽ đến, anh không biết sao? Bạn cùng phòng của anh là ai vậy?” Cô gái liên tục hỏi.

Tần Phong nghe xong là loại chuyện vớ vẩn này, không cần suy nghĩ liền trả lời: “Tôi không đi, sáng nay tôi còn có việc.”

“Không đi? Chuyện gì mới có thể quan trọng hơn chuyện này chứ, đại ca, buổi gặp mặt đầu năm đó! Anh đường đường là lớp trưởng mà lại bảo không đến à?” Cô gái lớn tiếng kêu lên.

“Lớp trưởng?” Tần Phong khựng lại, bất đắc dĩ lắc đầu nói, “Tôi từ chức, chức lớp trưởng này thuộc về cậu.”

Nói xong, anh trực tiếp tắt điện thoại.

Tần Phong đặt điện thoại xuống, vén chăn, ngồi ở mép giường một lúc.

Vài phút sau, đang định hỏi Tô Đường khi nào tắm xong, điện thoại di động lại một lần nữa vang lên. Tần Phong cảm thấy hơi phiền, khẽ nhíu mày, cầm lên nhìn, nhưng là một số khác.

Anh bắt máy nói: “Này, chào anh.”

“Này, chào anh, có phải Tần Phong đồng học không?” Người nói chuyện đã đổi thành một người đàn ông.

Tần Phong cảm thấy hơi cạn lời: “Đúng…”

“Chào em, Tần Phong đồng học. Tôi là Diệp Kiếm, cán bộ quản lý lớp của khoa Quản lý các em. Bây giờ em đang ở trường không?” Diệp Kiếm hỏi.

Tần Phong nghĩ nghĩ, rồi nói: “Không có ở trường.”

Diệp Kiếm lập tức hỏi: “Em đang ở nhà à?”

Tần Phong nói: “Ở trên trấn, vừa mới ngủ dậy.”

“…” Diệp Kiếm trầm mặc một lúc, “Bây giờ em có tiện đến không? Hầu hết các bạn lớp quản lý 3 đều đã đến đông đủ rồi. Mà này, em ở phòng ký túc xá nào? Sao các bạn trong lớp đều nói chưa thấy em bao giờ?”

Tần Phong nói: “Em hẳn không phải là sinh viên khoa Quản lý ở cùng một tòa nhà đâu. Ký túc xá của em ở lầu 1, phòng 606.”

“À, ra vậy, thảo nào…” Diệp Kiếm dường như không biết lầu 1 là khái niệm gì, cũng không thể từ thông tin này mà suy ra hàm ý gì khác, vẫn nói theo ý mình, “Nếu không ở nhà, em tranh thủ đến sớm đi. Làm lớp trưởng mà ngày đầu tiên đã đến trễ thì không tốt đâu!”

Tần Phong thở dài.

Về chuyện làm lớp trưởng, anh ngược lại không cảm thấy có gì kỳ lạ. Nhiều trường đại học khi mới nhập học, các khoa, viện để tiện việc quản lý, sẽ căn cứ thành tích và biểu hiện thời trung học phổ thông của sinh viên mới nhập học mà chỉ định trước lớp trưởng và bí thư đoàn. Thông thường, trong danh sách nhập học sẽ ghi chú “Lớp trưởng” và “Bí thư đoàn”. Tần Phong đoán chừng, lý lịch của mình ở bộ phận tuyển sinh Âu Y hẳn là khá ấn tượng. Hơn nữa, nếu Vương Quả, vì vị trợ lý cũ này, đã “đánh tiếng” với khoa Xã Hội Học và Y Học Âu Y, thì việc anh được giữ chức lớp trưởng trong giai đoạn nhập học tân sinh là điều đương nhiên.

Nhưng vấn đề là, Tần Phong không muốn!

Lớp trưởng đại học không đơn giản, là một phần của hệ thống hành chính trường học, mỗi lớp trưởng đều phải gánh vác trách nhiệm như “trưởng thôn”. Kiếp trước Tần Phong đã từng làm lớp trưởng đại học. Cả một học kỳ, chỉ riêng các cuộc h��p định kỳ đã diễn ra đến năm, sáu mươi lần. Anh còn phải đối phó với đủ thứ công việc bận rộn, lộn xộn của Hội Sinh viên mà chẳng thu được gì. Kết cục là anh đã lãng phí một năm học tập hiệu quả nhất của mình, đến tận khi tốt nghiệp vẫn không thể thi đậu chứng chỉ Anh ngữ cấp 6. Đối với một người từng là “học bá giả” như anh, đây được coi là điều khiến Tần Phong khó nuốt trôi nhất trong suốt quãng đời đại học của mình.

Xoạch ——

Tô Đường kéo cửa phòng tắm, mang theo luồng hơi nóng cuộn ra. Cô quấn khăn tắm bước ra, thấy Tần Phong đang gọi điện thoại liền khẽ hỏi: “Ai gọi vậy?”

“Cán bộ quản lý lớp của khoa,” Tần Phong ghé điện thoại vào tai nói, “Bảo tôi về trường họp.”

Diệp Kiếm lập tức nhạy cảm hỏi: “Đang ở cùng bạn gái à?”

Tần Phong ừ một tiếng.

Diệp Kiếm thở dài, bất đắc dĩ nói: “Em mau đến đi! Kéo cả bạn gái đi cùng cũng được. Đã gần 9 rưỡi rồi, lề mề thế này thì không được đâu.”

Tần Phong đành chịu. Vị cán bộ quản lý lớp này tám phần là không biết mối quan hệ giữa anh và Từ Vĩnh Giai, đã vậy thì anh cũng phải nể mặt ông ấy.

“Được, em sẽ đến ngay.” Tần Phong đáp một tiếng, rồi tắt điện thoại.

“Chúng ta đi ngay bây giờ sao?” Tô Đường buộc chặt khăn tắm quanh người, lấy khăn lau tóc hỏi.

Tần Phong ừ một tiếng, đứng dậy đi qua Tô Đường, thẳng vào phòng tắm.

Tô Đường giơ hai tay, cúi đầu nhìn xuống vòng một của mình, rất không cam tâm nói: “Anh cũng không sờ tí nào sao!”

Tần Phong đóng cửa phòng tắm, ngồi trên bồn cầu, vừa rặn vừa nói: “Không rảnh đâu…”

Nhanh chóng giải quyết xong vấn đề vệ sinh cá nhân, lại tắm tráng qua, hai người xuống lầu trả phòng. Khi đói bụng lên xe thì đã gần 9 giờ 50 phút, cách lúc Diệp Kiếm gọi điện thoại đã tròn 20 phút.

Tần Phong nổ máy xe, vừa hỏi Tô Đường: “Em có muốn đi cùng anh không?”

“Được!” Tô Đường có vẻ rất hào hứng nói, “Tiện thể lát nữa đi xem phòng ký túc xá của anh.”

Tần Phong quay đầu lại, mắt sáng rỡ nói: “Ối, em cũng nhiều ý tưởng phết đấy…”

Tô Đường đỏ mặt, vỗ một cái vào cánh tay Tần Phong.

Và cùng lúc đó, mấy nhân viên lễ tân trong khách sạn đang xì xào bàn tán.

“Một lần cũng không được à?”

“Không thể nào… Cô gái kia nằm trên giường thế kia, bất cứ thằng đàn ông nào cũng không thể nhịn được chứ…”

“Thằng nhóc này có phải không ‘làm ăn’ gì không?”

“Mấy cô ngốc à! Ai quy định chỉ có mang ‘áo mưa’ mới làm được! Người ta không dùng thì sao!”

“Đúng là…”

“Đúng là con nhà có tiền, chẳng sợ phiền phức gì, cô gái này rồi có ngày mang thai thì sẽ biết khổ. Hèn gì bây giờ mấy phòng khám nhỏ làm ăn phát đạt thế, cũng là do mấy đứa sinh viên này làm loạn mà ra…”

“Đừng nói gì đến sinh viên đại học, thật sự, tư tưởng đạo đức còn không bằng chúng ta ấy chứ!”

“Đúng vậy, chính xác là như thế…”

Cả đám phục vụ viên nhao nhao gật đầu phụ họa, tỏ ý hoàn toàn đồng tình với lời nhận định này.

Bản quyền nội dung được trình bày tại đây thuộc về truyen.free, kính mong quý vị ủng hộ.