Ngụy chủ nhiệm kinh ngạc, ánh mắt dõi theo Ninh Vệ Dân hồi lâu.

Cuối cùng, ông ta vẫn nể phục vẻ bình tĩnh của anh ta.

Hướng về phía anh gật đầu, Ngụy chủ nhiệm thở dài một tiếng rồi ngồi trở lại.

Sau đó, ông ta mang ánh mắt đầy nghi vấn chờ xem Ninh Vệ Dân sẽ giải quyết tình huống này ra sao.

Nhưng điều Ngụy chủ nhiệm hoàn toàn không ngờ tới là, Ninh Vệ Dân sau đó lại chẳng làm gì cả.

Anh cứ để mặc cho đám đông bên dưới hội trường tranh luận ồn ào kịch liệt.

Để mặc cho người dân cứ thế lần lượt từng người một tùy tiện đặt câu hỏi từ phía dưới khán đài.

Bản thân anh chỉ mỉm cười đối mặt, cúi đầu nhấp nước.

Thậm chí sau đó còn lấy ra bao thuốc lá, đứng lên, kính mỗi người ngồi trên ghế chủ tịch một điếu "Hoa tử".

Mãi cho đến khi tiếng huyên náo của những người bên dưới dần nhỏ lại, lắng xuống.

Anh mới một lần nữa cầm micro lên, đặt trước mặt mình để đáp lại đám đông.

"Kính thưa quý vị, trật tự vừa rồi có chút hỗn loạn. Chắc hẳn quý vị cũng đã nhận ra, nếu tất cả chúng ta mỗi người một câu tùy tiện nói, thì tôi không thể nào giải đáp vấn đề cho mọi người được."

"Chỉ một mình tôi nói thôi đã là khó khăn, thêm Ngụy chủ nhiệm của khu phố và đồng chí từ phòng quản lý bất động sản, chúng tôi cũng khó mà ứng phó xuể. Thậm chí chúng tôi còn khó nghe rõ, càng khó lòng ghi nhớ tất cả vấn đề quý vị nêu ra."

"Vậy thế này được không? Tôi sẽ cố gắng trước tiên trả lời những câu hỏi mà quý vị vừa đặt ra. Sau khi tôi nói xong, nếu quý vị còn có vấn đề, xin hãy giơ tay phát biểu. Nếu như ở giảng đường trường học, chúng ta sẽ mô phỏng cách phát biểu trong trường học. Cách này vừa thuận tiện nhất, lại vừa rõ ràng nhất."

"Mặc dù câu trả lời của tôi có thể sẽ không làm tất cả quý vị hài lòng, nhưng tôi có thể đảm bảo, chỉ cần mọi người còn vấn đề, thì tôi tuyệt đối sẽ không rời đi. Bữa trưa có thể thiếu một bữa cũng không sao, đúng không ạ?"

Trước đề nghị này của anh, mọi người bên dưới khán đài đều không có ý kiến gì.

Thậm chí bởi vì lời lẽ hài hước của anh, mọi người nhận ra sự thiếu sót của mình, còn vang lên vài tiếng cười khẽ ngượng ngùng.

Chứng kiến cảnh này, Ngụy chủ nhiệm không khỏi chợt hiểu ra, thầm vỗ đùi.

Trong lòng ông thầm nghĩ, thế nào là phong thái? Đây chính là!

Người ta nói gặp việc không loạn, phong thái đại tướng, chính là dáng vẻ m�� vị tổng giám đốc Ninh này đang thể hiện.

Đúng vậy, đối với phản ứng ồn ào của người dân, chỉ quát mắng dường như vô dụng, thậm chí còn gây ra tâm lý đối kháng.

Biện pháp tốt nhất đương nhiên là phải để họ giải tỏa chút cảm xúc, sau đó nhận ra rằng việc đó chẳng có ích lợi gì, rồi mới dùng hành động thực tế để hướng dẫn họ nên làm thế nào.

Điều này giống như cách thầy giáo đối phó với những đứa trẻ nghịch ngợm trong lớp vậy.

Trước tiên cần phải cho chúng bộc lộ, chờ đến khi chính bản thân chúng cũng cảm thấy ngượng ngùng về hành vi của mình, thì việc giáo dục mới có tác dụng.

Nghe những lời người ta nói, lễ độ, có chừng mực, đó đại khái chính là năng lực kiểm soát tình hình đi...

Vẫn không hề hay biết Ngụy chủ nhiệm đang bội phục mình đến cực điểm, Ninh Vệ Dân chỉ chuyên chú quan sát mọi người bên dưới, rồi tiếp tục bình tĩnh nói.

"Vừa rồi có quý vị phản ánh về vấn đề thời hạn nhận tiền thưởng di dời quá ngắn, tôi có thể thông cảm nỗi khó xử của quý vị, vấn đề này quả th���c có lý của nó. Vậy thế này được không? Chúng ta có thể kéo dài thời hạn thêm một chút, lấy ba tuần làm giới hạn. Phần thưởng thì sao, cũng có thể cao hơn một chút, không chia làm hai mức, mà chia làm ba mức. Nếu có thể di dời trong một tuần, sẽ được phụ cấp thêm mười lăm phần trăm. Hai tuần thì mười phần trăm, ba tuần thì năm phần trăm. Cho thêm bảy ngày, quý vị có thể nhận được mức thưởng nào, thì tùy thuộc vào quý vị tự quyết định..."

Lời này vừa thốt ra, trên đài dưới đài nhất thời lại ầm ĩ lên, ai cũng không ngờ Ninh Vệ Dân lại chịu chi thêm tiền.

Những người trên đài đều lộ vẻ kinh ngạc, còn người dân thì không khỏi liên tục gật đầu, tự cho là đã giành được thắng lợi, mặt mày hớn hở.

Nhưng Ninh Vệ Dân vẫn chưa nói xong đâu.

"Quý vị đừng vội, quyền lợi và nghĩa vụ luôn song hành. Tôi còn có vài lời khó nghe muốn nói trước. Tiêu chuẩn đã định, thì phải nghiêm khắc thi hành. Bất kể là tôi hay là tất cả quý vị. Nếu không, tiêu chuẩn chúng ta đặt ra cũng chẳng có ý nghĩa gì. Đạo lý này không sai, đúng không?"

"Vậy được rồi, tiền tôi đã chi ra một phần. Nhưng vạn nhất có ai đó vì sự cố bất ngờ mà chậm trễ, không thể dọn đi đúng hạn, dẫn đến việc bị hạ thấp mức thưởng, hoặc không nhận được thưởng, thì cũng phải chấp nhận thôi. Cho dù là nhà nào, do cá nhân có việc đột xuất phải đi công tác, hay con cái ốm đau làm chậm trễ thời gian, cũng đều như vậy. Nếu thật sự có tình huống như vậy xảy ra, quý vị tuyệt đối đừng trách tôi không có tình người."

"Ngoài ra, tiêu chuẩn hoàn thành việc trả lại nhà phải là toàn bộ bên trong căn nhà được dọn sạch sẽ, không còn rác thải mới tính. Nếu quý vị không đạt tiêu chuẩn này, sau khi rời đi trong phòng vẫn còn rác, thì sẽ bị khấu trừ một khoản tiền nhất định. Quý vị cũng không có ý kiến gì về điều này chứ?"

Tiếng cười bên dưới biến mất, mấy lời này của Ninh Vệ Dân không khỏi có chút gai tai.

Nhưng ngẫm nghĩ kỹ một chút, lời nói tuy không dễ nghe, nhưng quả thực là nên như vậy, không ai có thể tìm ra lỗi sai.

Thế là im lặng một hồi, bên dưới khán đài cũng không ai ph���n đối, thậm chí còn có lác đác vài tiếng nói: "Nên làm vậy", "Hợp tình hợp lý".

Ninh Vệ Dân liền chỉ thị Mạnh Nghị, chính thức ghi lại điều này.

Sau đó, anh ta lại nói, "Vừa rồi có vị nào đó nói rằng, việc chỉ chọn phương thức bồi thường tiền tệ là không công bằng với những người cần nhà mới để di dời. Chuyện này, tôi thừa nhận chương trình này quả thực có sự ưu tiên rõ ràng. Nhưng cái gọi là 'không công bằng' thì thực ra không tồn tại."

"Tại sao ư? Bởi vì phương thức bồi thường tiền tệ tiện lợi nhất cho cả hai bên chúng ta, và cũng tiết kiệm thời gian nhất. Đương nhiên tôi hy vọng mọi người sẽ chọn phương thức này. Vậy nên cần có sự khích lệ. Ngược lại, việc sắp xếp nhà ở khác cho quý vị thì lại khá là phiền phức. Địa điểm, hướng, cấu trúc, nhà đơn lẻ hay căn hộ khép kín. E rằng quý vị sẽ kén chọn, cân nhắc, có lẽ không ít điều bất tiện."

"Thẳng thắn mà nói, việc tìm nhà khác để an trí cho quý vị là một chuyện rất rắc rối và tốn rất nhiều công sức. Dù là đối với cá nhân tôi, hay đối với quý vị, thì đều là hành động bất đắc dĩ. E rằng cả hai bên chúng ta đều muốn nhanh chóng đạt được sự thống nhất, nhưng hiệu suất cũng khó lòng cao được."

"Huống chi, để an trí quý vị, diện tích tôi đã hứa là một điều kiện rất ưu đãi rồi. Trên cơ sở này, nếu còn phải tìm được nơi ở mà mọi mặt đều có thể khiến quý vị tương đối hài lòng, thì đối với tôi thực sự đã rất không dễ dàng, tốn bao nhiêu thời gian và công sức đều không nói hết được. Nếu lại bắt tôi móc tiền ra nữa, tôi cho rằng không hợp lý lắm."

"Tuy nhiên, xét đến việc di dời này dù sao cũng gây phiền phức cho quý vị. Quý vị dọn nhà một lần cũng cần tốn kém một khoản chi phí nhất định. Dù sao cần xe, cần người, mời người thân bạn bè giúp đỡ, cũng phải mời người ta ăn chút cơm. Vậy nên xét về mặt tình cảm, tôi thực ra rất sẵn lòng cố gắng giảm bớt gánh nặng kinh tế cho mọi người."

"Không bằng thế này, nếu tôi cung cấp nguồn nhà ở, quý vị không quá kén chọn, lần đầu xem phòng đã đồng ý. Tôi sẵn sàng phụ cấp thêm một trăm đồng tiền di dời. Nếu lần thứ hai xem phòng đồng ý, thì cũng có thể nhận ba mươi đồng phụ cấp. Sau khi xác định nhà, nếu trong vòng một tuần lễ dọn đi, có thể nhận thêm ba mươi đồng phụ cấp nữa. Không đạt được những tiêu chuẩn này, thì xin lỗi. Đây đã là thành ý cuối cùng mà tôi có thể thể hiện."

Ninh Vệ Dân vừa nói xong lời này, lại đổi lấy những tiếng xì xào bàn tán nho nhỏ bên dưới hội trường.

Nhưng lần này hiệu quả phản hồi nhanh hơn lần trước một chút, rất nhanh đã có người lên tiếng trước.

"Rõ!"

"Không vấn đề gì!"

"Vậy thì cứ thế đi..."

Ninh Vệ Dân liền lại để Mạnh Nghị tiếp tục ghi vào danh sách, đồng thời tiến hành giải thích hạng mục tiếp theo.

"À, đúng rồi, còn có vị nào đó vừa rồi nói không muốn dọn đi, muốn ở lại tiếp tục. Rất xin lỗi, việc này e rằng không được. Dù sao, thu hồi nhà riêng là chính sách của quốc gia, và để lấy lại những gì vốn thuộc về mình, phía tôi đã cố gắng hết sức để thỏa mãn yêu cầu của quý vị. Đặt mình vào hoàn cảnh người khác mà nghĩ, quý vị chỉ cần đổi chỗ suy nghĩ một chút, là có thể hiểu được cảm nhận của tôi."

"Huống chi, quyền sở hữu căn nhà kể từ khi tôi lấy được khế đất, là thuộc về tư nhân. Phòng quản lý bất động sản từ nay về sau cũng sẽ không còn gánh vác công việc sửa chữa tương ứng nữa. Bao gồm việc bảo trì đường nước, mạch điện cũng đều trở thành trách nhiệm của cá nhân. Nói trắng ra, quốc gia t��� nay có thể không quan tâm đến khu nhà này của chúng ta nữa."

"Quý vị nên rõ, việc sửa chữa nhà cửa không chỉ là chuyện tiền bạc, đó còn là công việc đòi hỏi kỹ thuật. Huống chi, vườn hoa Mã gia đều là những căn nhà cũ kỹ như vậy. Chỉ dựa vào cá nhân tôi, làm sao có thể đảm bảo 62 hộ dân của chúng ta nhà cửa, điện nước vận hành bình thường, những gì cần thiết hàng ngày? Cho nên vì quý vị mà xét, việc mọi người có thể sớm dọn đi khỏi đây, thực ra cũng là một kết quả lý tưởng nhất..."

Cứ như vậy, Ninh Vệ Dân đối với ý kiến của các cư dân, từng mục một giải thích, từng mục một làm rõ.

Anh ta không chỉ chiếm giữ thế thượng phong về lý lẽ và tình cảm, mà còn làm được việc xuất phát từ thực tế, từ tình cảm để tranh thủ sự đồng cảm.

Thậm chí đến cuối buổi hỏi đáp, các cư dân cũng bắt đầu hỏi một số vấn đề tương đối không liên quan, đơn thuần là tò mò cá nhân.

Chẳng hạn như "Anh thu hồi những căn nhà này để làm gì? Một khu vườn rộng lớn như vậy anh sống một mình sao? Anh có cần tìm người giúp trông nhà không?"

Lại còn có "Vest Pierre Cardin của các anh sao lại đắt vậy?", "Con gái tôi có thể đến công ty các anh làm việc không?", hay "Công ty các anh trả lương bên ngoài bao nhiêu?" và những câu hỏi tương tự.

Nhưng chính những vấn đề này, Ninh Vệ Dân vẫn cực kỳ kiên nhẫn, không ngại người khác phiền phức.

Cho nên dần dần, mọi biến động tư tưởng và cảm xúc của người dân đều nằm trong lòng bàn tay anh ta.

Bị anh ta dễ dàng dẫn dắt đến một không khí hòa hợp nhất.

Thật lòng mà nói, những câu hỏi của người dân hoàn toàn là nghĩ gì nói nấy, không có sự chuẩn bị nào.

Mỗi hộ gia đình họ cũng chỉ quan tâm đến lợi ích trước mắt của riêng mình mà thôi, hơn nữa còn rất dễ bị người ngoài ảnh hưởng.

Nói trắng ra chính là năm bè bảy mảng, mỗi người một ý.

Ngược lại, Ninh Vệ Dân thì không phải vậy, anh ta đã chuẩn bị đầy đủ trước cuộc gặp mặt.

Anh ta có sự tính toán kỹ lưỡng nhưng lại tỏ ra vô tư, không câu nệ những chi tiết nhỏ nhặt về tài chính, chỉ tự mình vạch ra mức giá trần 3000 tệ cho mỗi hộ.

Trong phạm vi giá này, anh ta hoàn toàn có thể chấp nhận được.

Trên thực tế, tình huống mà anh ta lo lắng chỉ có một loại, đó chính là mọi người sẽ nghi ngờ mức bồi thường.

Anh ta sợ nhất các cư dân sẽ liên kết lại với nhau, yêu cầu nâng cao giá bồi thường cố định.

Nhưng tình huống như vậy căn bản không hề xảy ra. Rất hiển nhiên, cư dân đều bị anh ta thành công dẫn dắt, hướng sự chú ý vào các chi tiết bồi thường.

Khi anh ta nhìn đồng hồ đeo tay, kim đồng hồ đã chỉ đến mười một giờ rưỡi, thì đã có cả mấy hộ gia đình chủ động giơ tay, yêu cầu ký văn bản thỏa thuận di dời.

Như vậy, mức giá tiêu chuẩn cơ bản đã trở thành hiện thực, khó lòng thay đổi được nữa.

Điều này không khỏi khiến trong lòng anh ta thầm cười trộm. Cứ thế này, chi phí thu hồi nhà chắc chắn sẽ thấp hơn dự tính của anh ta.

Còn về Ngụy chủ nhiệm, lúc này ông ta cũng đã hoàn toàn hiểu được sự cao siêu của Ninh Vệ Dân.

Cái gọi là "liệu kế trước rồi hành động, bốc thuốc đúng bệnh, bắn tên có đích" chính là đây chứ đâu.

Chủ động đưa ra một ít ưu đãi nhỏ, rồi lại chủ động làm rõ và đưa ra một số điều kiện, cư dân cũng rất dễ dàng chấp nhận.

Cuối cùng lại cụ thể hóa mọi thứ trên giấy tờ, như vậy chỉ cần ký tên, sẽ giảm đáng kể khả năng dây dưa, đổi ý.

Cho nên Ngụy chủ nhiệm từ đây bắt đầu, kiên định hơn trong việc trung thực tuân theo sự phân công của Ninh Vệ Dân, dành cho hắn sự tin tưởng tuyệt đối.

Không vì điều gì khác, chính ông ta là người rõ nhất về sự chênh lệch năng lực giữa hai người.

Tự hỏi lòng, nếu chính ông ta tự tay làm, tuyệt đối không thể làm được gọn gàng như vậy.

E rằng dù chính phủ phái chuyên gia đến xử lý, cũng không thể đưa ra một phương án hiệu quả đến thế để hóa giải mâu thuẫn, khiến cư dân vui vẻ chấp nhận.

Trên thực tế, Ninh Vệ Dân đã cung cấp cho ông ta một bản mẫu tiêu chuẩn có thể mô phỏng.

Nếu sau này gặp lại chuyện tương tự, ông ta tin rằng với những gì học được từ việc này, nhất định có thể giải quyết vấn đề một cách tốt đẹp.

Đối với cách làm của Ninh Vệ Dân lần này, ông ta đánh giá chỉ có ba chữ: có sách lược!

Mọi quyền lợi và bản dịch thuộc về truyen.free, không sao chép dưới mọi hình thức.