Thời đại sinh viên, yêu đương là một chuyện rất tốt, nhưng sau khi tốt nghiệp, những cặp đôi có thể tiếp tục ở bên nhau lại không nhiều. Những lời thề non hẹn biển ngày nào cũng sẽ bị thực tế bào mòn không còn lại gì, còn lại chỉ là những ký ức không trọn vẹn.

Theo Trương Vĩ, tình yêu là chuyện của hai người, không có đúng sai. Nếu một trong hai không còn yêu, thì chia tay là lựa chọn tốt nhất, ít nhất còn có thể để lại cho đối phương một ấn tượng tốt đẹp.

Bạn gái cũ của Trương Vĩ tên là Lý Uyển. Dưới sự cản trở của gia đình và áp lực từ thực tế, cô ấy cuối cùng đã chọn chia tay Trương Vĩ. Trong lòng Trương Vĩ dù có tiếc nuối vẫn tôn trọng lựa chọn của đối phương, không tiếp tục dây dưa, mà vui vẻ chấp nhận.

Trương Vĩ nhẩm tính, hai người đã gần một năm không gặp mặt. Lúc mới chia tay, anh vẫn còn chút vấn vương, nhưng theo thời gian vô tình trôi qua, nỗi vấn vương ấy cũng dần phai nhạt. Trương Vĩ tin rằng nếu gặp lại lần nữa, anh ấy chắc chắn có thể thản nhiên đối mặt.

Trương Vĩ gạt bỏ tạp niệm trong đầu, nghiêm túc xem xét tài liệu trong tay. Dựa theo thông tin ghi trong tài liệu, Công ty Thiên Thành được thành lập vào năm 2000, ban đầu chỉ nhận thầu các công trình kiến trúc. Sau vài năm tích lũy, năm nay công ty mới chính thức tiến vào lĩnh vực phát triển bất động sản.

Đầu năm, Công ty Bất Động Sản Thiên Thành đã giành được mảnh đất trống kia từ chính phủ bằng phương thức đấu thầu. Lúc ấy, nó vẫn còn là một khu đất thô chưa qua xử lý (sinh địa). Sau đó, Công ty Thiên Thành đã dành một tháng để tiến hành xử lý và thực hiện "tam thông nhất bình", biến nó thành một khu đất đã hình thành với cơ sở hạ tầng hoàn thiện (thục địa).

Trong lĩnh vực phát triển bất động sản, đất trống được chia làm ba loại: sinh địa, mao địa và thục địa.

Sinh địa: Chỉ khu đất đã hoàn thành thủ tục phê duyệt sử dụng đất (kể cả thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất) có thể dùng để xây dựng công trình. Khu đất này không có cơ sở hạ tầng, hoặc có một phần nhưng chưa hoàn thiện điều kiện tam thông (thông đường, cấp nước, cấp điện tạm thời), đồng thời trên và dưới mặt đất còn tồn tại nhà cửa, công trình phụ chưa được di dời, phá dỡ.

Mao địa: Chỉ khu đất đã hoàn thành thủ tục phê duyệt sử dụng đất (kể cả thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất), có tam thông (thông đường, cấp nước, cấp điện tạm thời) hoặc các điều kiện cơ sở hạ tầng đầy đủ, hoàn thiện hơn, nh��ng chưa tiến hành san lấp mặt bằng, có thể dùng để xây dựng công trình.

Thục địa: Chỉ khu đất có cơ sở hạ tầng đô thị hoàn thiện, mặt bằng đã hình thành, có thể trực tiếp xây dựng các công trình phục vụ dân sinh.

Sau khi Công ty Thiên Thành biến sinh địa thành thục địa, có thể nói là đã hoàn thành giai đoạn đầu của việc khai thác bất động sản. Còn việc xây dựng nhà cao tầng ở giai đoạn sau chính là nghề kinh doanh cốt lõi của Công ty Thiên Thành, nên rất nhiều người đều cho rằng công ty sẽ "rèn sắt khi còn nóng" mà tiến hành xây dựng các tòa nhà.

Thế nhưng, mọi việc lại không phát triển như mọi người tưởng tượng. Không lâu sau, Công ty Thiên Thành bắt đầu xuất hiện tin đồn thiếu hụt tài chính, hơn nữa, những lời đồn này không những không biến mất mà còn ngày càng nghiêm trọng, thậm chí có tin đồn Công ty Thiên Thành đang đứng trước nguy cơ phá sản.

Vào lúc này, rất nhiều giám đốc điều hành liên quan đến ngành bất động sản đều chú ý đến vụ việc của Công ty Thiên Thành. Có người mang tâm lý hả hê muốn xem trò vui, có người lại muốn nhân cơ hội Công ty Thiên Thành thiếu hụt tài chính để trục lợi.

Chu Bàn Tử đương nhiên thuộc về loại thứ hai. Vài ngày trước, cơ hội này cuối cùng đã xuất hiện: Công ty Thiên Thành, để bù đắp sự thiếu hụt tài chính, chuẩn bị bán đấu giá khu đất trống mà họ đã đấu thầu được từ chính phủ. Việc này đương nhiên đã thu hút sự chú ý của rất nhiều nhà đầu tư.

Tuy nhiên, dường như vì tránh ảnh hưởng đến danh tiếng công ty, Công ty Thiên Thành không công khai rộng rãi việc này, mà lại bí mật liên hệ với một số công ty muốn thu mua khu đất trống này. Chu Bàn Tử cũng thông qua một số mối quan hệ để liên lạc với Công ty Thiên Thành.

Vì Công ty Thiên Thành đang trong tình trạng thiếu hụt tài chính nghiêm trọng, những nhà đầu tư muốn mua khu đất trống này đa phần đều cố ý ép giá thấp. Còn Chu Bàn Tử, với mức giá tương đối cao hơn, đã giành được cơ hội đàm phán cuối cùng.

Việc đấu thầu khu đất trống từ chính phủ không hoàn toàn công khai, nên giá mua thực tế của khu đất đó chỉ một số người trong Công ty Thi��n Thành hoặc trong cơ quan chính phủ mới biết rõ. Tuy nhiên, những người này đều có liên quan lợi ích đến khu đất đó, không thể nào có ai công bố nó ra ngoài.

Theo phân tích của Trương Minh Nghĩa, một chuyên gia marketing bất động sản, Công ty Thiên Thành đã mua khu đất trống này với giá khoảng một trăm triệu đồng. Cộng thêm chi phí phá dỡ, di dời, chỉnh trang và san lấp mặt bằng sau này, ít nhất cũng tiêu tốn thêm hơn mười triệu đồng nữa. Nói cách khác, giá trị của khu đất này vào khoảng một trăm mười triệu đồng.

Chu Bàn Tử lúc đó đã báo giá tám mươi triệu nguyên. Chính vì vậy, ông ta mới có tư cách giành được cơ hội đàm phán cuối cùng. Nhưng cuối cùng có thể mua khu đất này với giá bao nhiêu, vẫn phải xem kết quả đàm phán giữa hai bên.

Chu Bàn Tử muốn Trương Vĩ tham gia đàm phán là để Trương Vĩ dùng phương pháp phân tích vi biểu cảm, xem đối phương có đang nói dối trong lúc đàm phán hay không, hay nói cách khác, muốn xem mức giá thực sự mà đối phương mong muốn. Chỉ có như vậy, ông ta mới có thể mua được khu đất trống với giá thấp nh���t và đạt được lợi ích lớn nhất từ đó.

Thật ra, nếu khu đất này được mua với giá trong vòng một trăm mười triệu, Chu Bàn Tử vẫn có thể có chút lợi nhuận. Dù sao việc tham gia đấu thầu đất từ chính phủ không chỉ cần đến quan hệ cá nhân, mà còn cần những khoản chi phí lót tay, và đây cũng chính là điểm yếu của Chu Bàn Tử.

Vào lúc này, khi Chu Bàn Tử và những người khác đang nghiên cứu Công ty Thiên Thành, thì trong văn phòng chủ tịch của Công ty Thiên Thành cũng có hai người đang nghiên cứu và thảo luận về việc này. Người đàn ông hơn 50 tuổi ngồi trên ghế chủ tịch, thân hình gầy gò, trông như một lão già khô khan.

Người này chính là Đổng Bưu, chủ tịch của Công ty Thiên Thành. Mặc dù trông như một lão nông dân, nhưng lại là một người rất có năng lực. Từ một công nhân khoán bình thường, trải qua hàng chục năm nỗ lực, ông cuối cùng đã trở thành ông chủ của một Công ty Bất Động Sản.

Người còn lại trẻ hơn, có vài nét giống ông ấy, nhưng vóc dáng lại cao hơn ông ấy nửa cái đầu, dáng người cũng rất rắn rỏi. Tay phải anh ta kẹp một điếu thuốc, hít một hơi thật sâu hai lần, trên mặt lộ rõ vẻ lo lắng.

"Cha, cha rốt cuộc nghĩ gì vậy? Để có được khu đất này, chúng ta đã phải dùng đến bao nhiêu mối quan hệ, chỉ riêng chi phí lót tay đã tốn hơn mười triệu. Vậy mà giờ đây cha lại muốn bán khu đất này đi!" Người đàn ông trẻ tuổi có chút kích động nói.

"Tự Nhiên, cha đã nói với con rồi mà? Do thiếu hụt tài chính, dự toán không đủ khiến dự án không thể tiếp tục triển khai, nên mới phải bán khu đất này." Đổng Bưu thở dài một cái, có chút bất đắc dĩ nói.

"Cha, nếu cha thiếu tiền, có thể dùng khu đất này để thế chấp ngân hàng vay tiền. Dù sao còn hơn là bán tháo cho những giám đốc bất động sản đang dòm ngó kia, bọn họ đứa nào đứa nấy đều là lũ ăn tươi nuốt sống cả." Đổng Tự Nhiên tay phải đập bàn, lo lắng nói.

"Được rồi, chuyện này con không cần phải bận tâm, cha sẽ xử lý." Đổng Bưu khoát tay, yếu ớt nói.

"Cha, cha rốt cuộc đang nghĩ gì vậy? Chi phí chúng ta bỏ ra để có được khu đất này, cộng thêm chi phí xây dựng cơ sở hạ t��ng sau này, đã tốn hơn một trăm triệu rồi. Phải đợi đến khi nhà cửa xây xong thì mới có thể thu hồi vốn chứ?" Đổng Tự Nhiên tay phải vò tóc, vẻ mặt ảo não nói.

"Cha, cha muốn chuyển nhượng khu đất này cho các công ty phát triển bất động sản khác, trong khi mức giá cao nhất hiện tại cũng chỉ có tám mươi triệu thôi. Công ty chúng ta sẽ lỗ hàng chục triệu nguyên. Tại sao cha phải làm như vậy?"

"Tự Nhiên, chuyện này cha tự có chủ kiến, con không cần xen vào nữa." Đổng Bưu sắc mặt trầm xuống, nói với giọng không cho phép nghi ngờ.

"Cha, cha làm việc luôn rất có khí phách, con không tin cha sẽ vì thiếu hụt tài chính mà bán đi khu đất đã vất vả lắm mới có được đó. Có phải cha còn có chuyện gì khác giấu con không?" Đổng Tự Nhiên nhìn chằm chằm vào cha mình, hỏi từng chữ một.

"Tự Nhiên, có một số việc con không cần biết quá nhiều. Con chỉ cần tin rằng mọi việc cha làm đều vì lợi ích tốt nhất cho công ty là được rồi." Đổng Bưu tay phải chống bàn, lòng bàn tay xoa xoa sau gáy nói: "Con ra ngoài đi, cha mệt rồi, muốn nghỉ ngơi một chút."

"Cha, con là con của cha mà! Có chuyện gì mà cha không thể nói cho con biết chứ..." Đổng Tự Nhiên có chút không cam lòng nói.

"Đi ra ngoài!" Đổng Tự Nhiên còn chưa nói hết lời, Đổng Bưu liền nghiêm nghị ngắt lời, nói: "Chuyện đàm phán giá bán khu đất, con không cần tham gia nữa."

Phanh...

Tiếng đóng cửa vang lên, Đổng Tự Nhiên tức giận bỏ đi. Đổng Bưu nhìn cánh cửa thở dài nói: "Con trai, cha cũng có nỗi khổ tâm bất đắc dĩ. Cha không nói cho con là vì muốn tốt cho con, sau này con sẽ hiểu."

Đổng Bưu nói xong câu đó, dường như già đi mấy tuổi trong chốc lát. Ông ta vẫn luôn tự xưng là cao thủ kinh doanh, từ tay trắng gây dựng nên Công ty Thiên Thành, từng bước vững chắc đi đến được vị trí này, không ngờ bây giờ lại bị người khác lừa một vố đau.

Đúng như Đổng Tự Nhiên vừa nói, Đổng Bưu muốn bán khu đất đó không phải vì vấn đề tài chính, mà là vì chính khu đất đó có vấn đề. Phía dưới khu đất trống đó là lớp đất có kết cấu yếu, hơn nữa, mực nước ngầm rất cao.

Sau khi Đổng Bưu thuê chuyên gia đến khảo sát, phát hiện khu đất này căn bản không thể xây dựng nhà cao tầng. Một khi tòa nhà quá cao sẽ vượt quá khả năng chịu tải của lớp đất, nhẹ thì khiến tòa nhà bị nghiêng, nghiêm trọng thì thậm chí sẽ sụp đổ. Có thể nói là tương tự với tình huống của Tháp nghiêng Pisa ở Ý.

Khi nhận được kết luận này, Đổng Bưu đã tức giận chửi ầm lên, muốn đi kiện cục xây dựng của chính phủ. Nhưng khi xe ô tô đi được nửa đường, ông ta lại bình tĩnh trở lại. Sau nửa giờ trầm tư trong xe, ông ta lại bảo tài xế quay đầu xe, trở về công ty, giả vờ như chưa từng có chuyện gì xảy ra.

Nghề bất động sản phức tạp hơn nhiều so với tưởng tượng của người thường. Nó liên quan đến lợi ích thực sự quá lớn, có thể nói là "đụng một sợi dây kéo cả tấm thân". Đổng Bưu không biết vụ việc này sẽ liên lụy đến bao nhiêu người, ông ta cũng không dám nghĩ sâu hơn về chuyện này, lại càng không dám trở thành người "mở nắp nồi".

Vào thời khắc này, Đổng Bưu lần đầu tiên cảm thấy sợ hãi, bàng hoàng. Khu đất trống này có thể nói đã trở thành một củ khoai nóng bỏng tay. Nếu ông ta vì chuyện này mà đi kiện cơ quan chính phủ, cho dù có thể nhận được bồi thường từ chính phủ, thì chuyện này chắc chắn sẽ liên lụy đến một đám quan chức.

Ông ta không biết mình sẽ đắc tội ai vào lúc đó, cũng sợ mình sẽ trở thành con cờ trong cuộc đấu tranh của các thế lực lớn. Vì vậy, ông ta lựa chọn trốn tránh chuyện này, hơn nữa, lặng lẽ đẩy củ khoai nóng bỏng tay này cho người khác. Chính vì thế, ông ta mới quyết định phải bán khu đất đó đi.

Bản chuyển ngữ này được thực hiện với sự cống hiến từ đội ngũ truyen.free.