Vào thời điểm căn hộ số 6, tầng 1812 được ký kết, Phương Văn Quân đang ở trong cửa hàng Trung Thông. Dù tâm trạng tụt dốc không phanh nhưng cả chủ nhà và khách hàng đều đã từng liên hệ với cô, đều được xem là khách hàng của cô. Bởi vậy, cô vẫn cố nặn ra nụ cười để chào hỏi họ.

Đây là phẩm chất cần có của một nhân viên môi giới chuyên nghiệp, cũng là cách xử lý đúng đắn nhất trong tình huống này, biết đâu sau này còn có cơ hội hợp tác. Tuy nhiên, điều này cũng vô cùng tàn nhẫn đối với Phương Văn Quân, nhưng trong ngành môi giới bất động sản, muốn không vất vả, không bị liên lụy là điều không thể.

Lúc này, Phương Văn Quân đang vô cùng giằng xé trong lòng. Cô đã liên lạc với chủ nhà trước cả Trương Vĩ. Khi tìm thấy căn hộ 1812 này, cô còn cố ý tìm kiếm trong hệ thống House of Friends nhưng không hề phát hiện thông tin về nó. Nếu lúc đó cô đã ghi nhận thông tin căn hộ vào hệ thống House of Friends, thay vì chọn cách giữ kín thông tin thì căn hộ này sẽ được ghi nhận dưới tên cô. Khi đó, dù Trương Vĩ có biết về căn nhà này sau đó cũng không có tư cách tranh giành với cô.

Thế nhưng tình hình hiện tại lại hoàn toàn ngược lại. Trương Vĩ đi sau nhưng đến trước, dùng “dương mưu” để đối phó với “âm mưu” của cô ấy, khiến cô ấy hoàn toàn không thể phản kháng, chỉ có thể trơ mắt nhìn chủ nhà và khách hàng ký kết hợp đồng, nhìn công trạng vốn thuộc về mình lại rơi vào tay Trương Vĩ.

Lúc này, Phương Văn Quân thực sự rất ấm ức. Cố gắng bỏ ra nhưng không nhận lại được gì, sai lầm trong lựa chọn đã khiến cô ấy mất cả căn nhà và khách hàng. Cô ấy thực sự hối hận về hành động giấu thông tin căn nhà trước đó, nhưng sự việc đã rồi, có hối hận cũng vô ích.

Sau khi ký kết thành công, Trương Vĩ đưa khách hàng và chủ nhà ra khỏi cửa hàng Trung Thông. Trong lòng anh ta lại chẳng mấy vui vẻ vì giao dịch, ngược lại còn cảm thấy hơi bực bội. Một là giao dịch kiểu này đã không còn chút thách thức nào với anh ta, hai là anh ta cảm thấy ít nhiều cũng có lỗi với Phương Văn Quân.

Nguyên nhân thứ hai thì cũng không sao, cùng lắm thì sau này sẽ bù đắp cho Phương Văn Quân một chút. Nhưng giờ đây là thời điểm mấu chốt hai bên quản lý tranh giành vị trí quản lý khu vực, Trương Vĩ tuyệt đối sẽ không mềm lòng vào lúc này.

Tuy nhiên, vấn đề đầu tiên anh ta cần đối mặt lại là liệu việc dùng Độc Tâm Thuật trong ngành môi giới bất động sản có phải là hơi phí phạm tài năng không, và Trương Vĩ liệu có kế hoạch nghề nghiệp nào tốt hơn không.

Sau khi tiễn khách hàng, Trương Vĩ không vội quay về cửa hàng mà ghé vào tiệm tạp hóa mua một bao thuốc lá thơm, vừa hút thuốc vừa suy nghĩ. Nhờ Độc Tâm Thuật, Trương Vĩ cũng từng nghĩ đến vài cách kiếm tiền thiết thực và hiệu quả như đánh bạc, xem bói, mở công ty, làm công chức.

Về chuyện đánh bạc, Trương Vĩ luôn tâm niệm “Cờ bạc nhỏ giải trí, cờ bạc lớn hại thân”. Hơn nữa, dù anh ta có dùng Độc Tâm Thuật để thắng tiền, nhưng không có bối cảnh và thực lực vững chắc, rất có thể vừa bước ra sòng bạc đã bị người khác cướp. Nên Trương Vĩ tuyệt đối sẽ không mạo hiểm như vậy.

Cách kiếm tiền thứ hai là dùng Độc Tâm Thuật để xem bói cho người giàu. Chuyện này chẳng qua là một trò tâm lý, muốn kiếm chút tiền lẻ thì có thể, nhưng cũng không có tương lai phát triển lớn lao, chưa kể còn có thể mang tiếng là thần côn.

Phương pháp thứ ba là tự mình mở một công ty. Với tài sản hơn triệu tệ hiện có, việc mở một công ty trong ngành không phải là không thể. Tuy nhiên, Trương Vĩ không có kinh nghiệm quản lý cấp cao, căn bản không thể nào mở rộng quy mô sản nghiệp, điều này sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển nghề nghiệp sau này.

Hơn nữa, ngành môi giới bất động sản ở kinh thành đã hình thành vài tập đoàn lớn. Nếu Trương Vĩ muốn nổi lên trong ngành này ở kinh thành, chắc chắn sẽ bị các tập đoàn này liên thủ chèn ép. Hơn nữa, anh ta không có kinh nghiệm quản lý cũng như các mối quan hệ cần thiết, rất có thể cuối cùng sẽ phá sản trắng tay.

Phương pháp thứ tư là làm công chức, đây là một suy nghĩ không đáng tin cậy nhất. Chưa kể Trương Vĩ liệu có thi đậu hay không, dù có làm công chức cũng chỉ có thể thăng chức theo sắp xếp và thâm niên. Huống hồ anh ta lại không có bối cảnh vững chắc, e rằng làm cả đời cũng chỉ dừng ở cấp phó phòng.

Hơn nữa, khi có thực lực đến một mức độ nhất định, rõ ràng sẽ không thích hệ thống công chức như vậy. Phải theo quy tắc từng bước một leo lên, phải nhìn sắc mặt lãnh đạo, không có sự tự do, chuyện riêng tư khó giữ kín. Quan trường chú trọng thuật cân bằng, nhiều khi sẽ bị cản trở.

Ngược lại, nếu trở thành siêu cấp phú hào, có thể tồn tại trên thế giới này với tư thái siêu thoát, có thể hô mưa gọi gió trên thị trường giao dịch hàng hóa, ngay cả các tổ chức lớn cũng phải xem bạn là khách quý. Hiệu quả cao thấp rõ ràng ngay lập tức.

Ba ngành nghề kiếm tiền nhất thế kỷ 21 là công nghệ cao, truyền thông mạng và phát triển bất động sản. Trong đó, Trương Vĩ chưa từng tiếp xúc với hai ngành đầu, hơn nữa chúng chú trọng hơn về kỹ thuật và phát triển, không có nhiều liên quan đến Độc Tâm Thuật của Trương Vĩ.

Ngành bất động sản quả thực là điều Trương Vĩ coi trọng nhất, vì có đến 5 trong số 10 đại phú hào người Hoa làm trong ngành bất động sản. Có những tiền bối này làm tấm gương, Trương Vĩ càng thêm tin tưởng vào ngành nghề này.

Đương nhiên, những siêu cấp phú hào này đều làm về phát triển, bán hoặc cho thuê bất động sản sơ cấp, điều đó vẫn có sự khác biệt nhất định so với việc Trương Vĩ đang làm môi giới bất động sản thứ cấp. Nếu Trương Vĩ muốn trở thành một đại gia trong ngành bất động sản, việc chuyển từ bất động sản thứ cấp sang bất động sản sơ cấp là vấn đề anh ta phải đối mặt.

Nếu Trương Vĩ muốn tham gia thị trường bất động sản sơ cấp, nhất định phải tìm hiểu từng bước từ cấp thấp nhất, thăng tiến lên vị trí trưởng phòng kinh doanh cấp cao. Có như vậy mới có thể tham gia vào toàn bộ quá trình phát tri��n bất động sản. Nếu không, dù anh ta có thu hút được nhà đầu tư, cũng không có khả năng quản lý một công ty, cuối cùng rất có thể sẽ tạo ra một công trình “lâu đài đậu phụ” dở dang.

Sở dĩ Trương Vĩ ở lại Công ty Trung Thông làm mảng bất động sản thứ cấp mà không trực tiếp làm kinh doanh bất động sản sơ cấp chủ yếu là vì hai lý do. Một là nghiệp vụ bất động sản thứ cấp có phạm vi rộng, dễ dàng làm quen với những người có tiền, có thế, từ đó xây dựng mạng lưới quan hệ của riêng mình.

Chẳng hạn như Chu Béo, Lý Vân, A Bổn... đều là những người xuất sắc trong các lĩnh vực tương ứng. Chỉ cần có thể duy trì quan hệ với họ sẽ rất hữu ích cho sự phát triển của Trương Vĩ sau này. Nếu làm kinh doanh bất động sản sơ cấp, phạm vi nghiệp vụ sẽ bị thu hẹp, khi đó sẽ bất lợi cho việc anh ta thiết lập mạng lưới quan hệ.

Hai là vì Công ty Trung Thông cũng có những dự án phát triển bất động sản sơ cấp. Mỗi khi có dự án bất động sản sơ cấp mới được triển khai, công ty đều điều chuyển các nhân tài từ bộ phận thứ cấp sang kinh doanh bất động sản sơ cấp. Nếu Trương Vĩ đã trở thành quản lý cửa hàng bất động sản thứ cấp, khi được điều sang bất động sản sơ cấp, anh ta sẽ trở thành trưởng phòng kinh doanh cấp tương đương.

Cơ hội thăng chức của bộ phận bất động sản thứ cấp lớn hơn nhiều so với bất động sản sơ cấp. Trương Vĩ chỉ cần thăng chức lên cấp quản lý cao của bộ phận kinh doanh, có thể phụ trách cả kinh doanh bất động sản sơ cấp và thị trường bất động sản thứ cấp. Điều này không phải là không có tiền lệ ở Công ty Trung Thông, như vậy Trương Vĩ cũng có thể nhận được nhiều tài nguyên và cơ hội hơn.

Còn việc trong thời gian ngắn có kiếm được tiền hay không, thật ra không phải là điều quan trọng nhất. Trong ngành bất động sản, quan trọng nhất chính là các mối quan hệ và kinh nghiệm. Nếu Trương Vĩ làm đến cấp quản lý cao của bộ phận kinh doanh, hơn nữa đã nắm rõ toàn bộ quá trình của ngành bất động sản, anh ta có thể trực tiếp tận dụng các mối quan hệ của mình để thu hút đầu tư, bắt đầu gây dựng sự nghiệp từ con số không. Mà khi anh ta đã có các mối quan hệ, sẽ không bao giờ thiếu nhà đầu tư.

Nếu không, dù Trương Vĩ có đột nhiên giàu lên sau một đêm, có vài chục triệu thậm chí hàng trăm triệu tệ tài chính, anh ta căn bản không biết phải sử dụng thế nào, cũng không đủ năng lực và kinh nghiệm để quản lý. Vẫn phải làm từng bước một, tích lũy kinh nghiệm từ cấp thấp nhất.

Đây cũng là lý do tại sao làm quan phải bắt đầu từ cấp thấp nhất, từng bước thăng tiến. Trong điều kiện bình thường rất ít xảy ra hiện tượng thăng chức vượt cấp, cũng bởi vì không đủ kinh nghiệm và năng lực, căn bản không thể tiếp nhận và quản lý chức vụ đó, sẽ gây ra tổn thất rất lớn cho nhân dân và đất nước.

Hiện tại Trương Vĩ coi trọng nhất chính là kinh nghiệm và các mối quan hệ. Chỉ cần trong vòng ba năm có thể nắm rõ cả ngành bất động sản sơ cấp và thứ cấp, như vậy Trương Vĩ có thể trực tiếp tận dụng các mối quan hệ của mình để thu hút đầu tư, trực tiếp mở một công ty bất động sản thuộc về mình.

Cơm ăn từng miếng, đường đi từng bước. Trương Vĩ chỉnh đốn lại tư tưởng của mình, dập tắt điếu thuốc trên tay, kiềm chế sự nóng nảy trong lòng để bản thân gác lại lợi ích trước mắt, nhìn xa trông rộng hơn, trở nên nỗ lực hơn, cụ thể hơn.

Việc Trương Vĩ cần làm bây giờ là cố gắng ký thật nhiều hợp đồng, sớm ngày ngồi vào vị trí quản lý cửa hàng của Trung Thông. Nói như vậy, một khi Công ty Trung Thông có dự án kinh doanh bất động sản sơ cấp, anh ta có thể trực tiếp trở thành trưởng phòng kinh doanh bất động sản sơ cấp mà không cần phải bắt đầu lại từ vị trí nhân viên nghiệp vụ cấp thấp.

Hơn nữa, khi đã làm quản lý cấp cao, chỉ cần nắm bắt đại cục, không cần phải tự mình làm mọi việc. Anh ta thậm chí có thể kiêm nhiệm cả hai chức vụ: trưởng phòng kinh doanh bất động sản sơ cấp và quản lý cửa hàng bất động sản thứ cấp, để chức vụ của mình thăng tiến nhanh hơn, tiếp xúc nhiều kiến thức bất động sản hơn, và quen biết thêm nhiều người có quan hệ trong các lĩnh vực khác.

Đương nhiên, nếu muốn kiêm nhiệm hai chức vụ thì thực sự là chuyện khó khăn. Không chỉ phải nhận được sự chấp thuận của công ty chi nhánh tại Bắc Kinh mà còn phải đảm bảo thành tích của hai bộ phận kinh doanh đó đứng đầu danh sách. Nếu không, căn bản sẽ không cho phép tình huống đặc biệt này tồn tại. Nhưng Trương Vĩ lại muốn cố gắng làm được điều này, và cũng tin tưởng mình có khả năng làm được.

Có thể nói, việc anh ta làm bất động sản sơ cấp là để tìm hiểu quá trình khai thác bất động sản, làm bất động sản thứ cấp là để thiết lập mạng lưới quan hệ rộng hơn. Hơn nữa, việc kiêm nhiệm hai chức vụ có thể giúp anh ta thăng tiến nhanh hơn, trong thời gian ngắn nhất trở thành quản lý cấp cao của công ty, đặt nền móng vững chắc cho việc thành lập công ty riêng sau này.

Bản văn này thuộc về quyền sở hữu độc quyền của truyen.free, nghiêm cấm sao chép dưới mọi hình thức.