Cửa hàng chỉ cho thuê, không được bán.

Đây là bí quyết kinh doanh mà người dẫn đầu ngành bất động sản thương mại Trung Quốc đã phải bỏ ra 5 năm, chi 900 triệu tệ tiền mặt, cùng 12 dự án quảng trường thương mại để đúc kết.

Nguyên nhân chính là do tư duy theo quán tính, đã ăn sâu từ chu kỳ phát triển và vận hành tín dụng trong lĩnh vực bất động sản nhà ở – t��c là xây xong rồi bán – rất khó để phá vỡ.

Đầu năm nay, những trung tâm thương mại lớn có thể bán với giá trên trời, hơn 5 vạn tệ mỗi mét vuông. Thậm chí một dự án ở Đại Liên còn chạm mốc 6.8 vạn tệ mỗi mét vuông. Vào các năm 2001, 2002, đây thực sự là một mức giá phi thường.

So với đó, lợi nhuận từ việc tự chủ vận hành bất động sản để cho thuê ổn định lại quá nhỏ bé.

Bởi vậy, việc thay đổi tư duy này không hề đơn giản, bởi nó đồng nghĩa với việc phải đối mặt ngay lập tức với vấn đề dòng tiền đột ngột eo hẹp. Ai mà dám làm?

Phải đến khi thân bại danh liệt, đầu rơi máu chảy, nhận ra con đường ban đầu hoàn toàn bế tắc mới chịu thay đổi hướng đi.

Trần Tử Nhĩ biết câu nói này, nhưng anh cũng chưa từng nghiên cứu sâu sắc đạo lý bên trong. Anh và Điêu Diệc Kiệt cũng coi như đang cùng nhau tìm tòi.

Đại khái, nó cũng giống như việc biết đáp án của một bài toán ứng dụng, rồi ngược lại suy luận quá trình giải vậy.

Điều cốt lõi thực sự, hay nói đúng hơn là câu trả lời, kỳ thực Trần Tử Nhĩ cũng không thể nói rõ chính xác.

Nút thắt của dự án Thành Thị Nhân Gia chỉ khiến anh 100% xác nhận con đường này là bế tắc, nhưng anh vẫn chưa biết phải đi hướng nào khác.

Tần Vận Hàn, người đang bị kẹt trong mớ bòng bong đó, càng thêm hoang mang tột độ.

Không tìm thấy câu trả lời khiến cô cũng phiền muộn, Tần Vận Hàn đi loanh quanh trong tòa kiến trúc này, vô tình bắt gặp Điêu Diệc Kiệt đang trầm tư một mình.

Đối với vị đại tướng số một mà Trần Tử Nhĩ tin cậy, cô đương nhiên là nhận ra.

Cô cất bước chân thon dài, lướt qua đám đông tiến về phía trước: "Điêu Tổng!"

Điêu Diệc Kiệt đang chăm chú quan sát xung quanh, nghe tiếng gọi thì quay đầu lại: "Ồ? Tần Tổng, thật trùng hợp, cô cũng ở đây sao!"

Tần Vận Hàn khẽ mỉm cười, ánh mắt lướt qua Điêu Diệc Kiệt. Anh ta mặc sơ mi trắng, đi giày da, tay không, hoàn toàn không giống đang đi mua sắm thư giãn mà giống như đang làm việc hơn.

"Điêu Tổng, ngài đến đây có việc gì vậy?"

Tập đoàn Thịnh Thế chuẩn bị triển khai dự án mới, bởi vậy Tần Vận Hàn chỉ cần nghĩ thoáng qua là hiểu ngay, anh ta đến đây là để rút kinh nghiệm.

Điêu Diệc Kiệt là một người cáo già, tâm tư vừa động, liền nói: "À, tôi đang thèm một quán mì Tây Bắc rất chuẩn vị ở đây. Bụng vừa đói là kiểu gì cũng phải đến ăn một bát cho bằng được. Tần Tổng đã ăn chưa? Hay là nể mặt cùng tôi dùng bữa?"

Tần Vận Hàn không từ chối lời mời, cười đáp: "Được thôi."

Hai người sóng vai đi cùng nhau tạo nên một sự tương phản rõ rệt.

Bởi vì Điêu Diệc Kiệt thì thấp và đen, ngược lại Tần Vận Hàn lại cao và trắng trẻo. Ông già cáo già kia thậm chí còn giữ quả đầu trọc.

Thế nhưng, sự kết hợp này kỳ thực không khiến người ta coi thường Điêu Diệc Kiệt, bởi vì với dáng vẻ như vậy mà bên cạnh còn có thể có một cô gái xinh đẹp như thế bầu bạn, điều đó chỉ cho người ta cảm giác anh ta rất có tiền.

"Điêu Tổng là người Tây Bắc sao?"

Điêu Diệc Kiệt đáp: "Tôi đến từ một huyện nhỏ gần Tây An."

Tần Vận Hàn rất quen thuộc với những cửa hàng mở ở đây, lầu ba quả thực có một quán ăn Tây Bắc. Thế nên cô mới không tin cái thuyết thèm ăn gì đó, việc Điêu Diệc Kiệt có thể nói ra vanh vách chỉ chứng tỏ anh ta cũng rất quen thuộc nơi này.

Ông già cáo già kỳ thực cũng rất vui lòng ngồi xuống nói chuyện với cô, bởi kinh nghiệm thất bại đôi khi còn đáng giá hơn thành công.

Sau khi ngồi xuống, anh hỏi: "Tần Tổng, tôi nghe Trần Tổng có nhắc đến chuyện liên quan đến dự án Thành Thị Nhân Gia, hiện giờ thế nào rồi?"

Tần Vận Hàn dừng một lát, rồi nói: "Với chỉ vài phút quan sát như Điêu Tổng, ngài cảm thấy sẽ ra sao?"

Điêu Diệc Kiệt cười cười, ý đồ thăm dò của cô gái nhỏ này không hề nhỏ chút nào.

Bất động sản thương mại trong nước đã ra đời được một thời gian, ban đầu do các nhà phát triển bất động sản Hồng Kông đầu tư xây dựng. Từ năm 1998, bất động sản nội địa bắt đầu phát triển mạnh mẽ, nhưng khái niệm "bất động sản thương mại" vẫn còn khá mơ hồ. Lần đầu tiên tôi nghe về nó cũng là từ miệng Trần Tổng. Nói cách khác, theo cách nói của người phương Tây, đây được gọi là thị trường sơ khai, thời kỳ hoang sơ, cơ hội kinh doanh ở khắp mọi nơi, rất có triển vọng. Bởi vậy, Tần Tổng, chúng ta đều có thể nói là những người khai hoang, nên giúp đỡ lẫn nhau, cùng nhau kiến tạo tương lai.

Nhắc đến điều này, Tần Vận Hàn cảm thấy tủi thân. Cái gì mà "cùng nhau kiến tạo tương lai" chứ, rõ ràng là Trần Tử Nhĩ tinh quái đã chơi xỏ cô! Giờ đây, dự án Thành Thị Nhân Gia lại còn bị coi như một bài học thất bại để nghiên cứu!

Điêu Diệc Kiệt cũng biết rõ điều đó.

Nhưng anh ta da mặt còn dày hơn cả Trần Tử Nhĩ, nên nói những lời hay ho này mà không hề chớp mắt.

"Hừ!" Tần Vận Hàn khẽ hừ một tiếng đầy bực bội, cực kỳ kiềm chế.

Ông già cáo già không so đo với cô gái trẻ, hơn nữa cô ấy hừ cũng có lý do chính đáng, thế là anh ta liền cười hắc hắc.

Tần Vận Hàn hừ xong liền thu lại tính khí tiểu thư, hỏi: "Vậy Điêu Tổng, ngài thấy chúng ta nên giúp đỡ nhau bằng cách nào?"

Điêu Diệc Kiệt nói: "Ai cũng thấy Trần Tổng là một thiên tài kinh doanh, điểm này tôi không phủ nhận. Thế nhưng, Trần Tổng của chúng ta cũng là từng bước suy nghĩ mới có được thành quả. Cô có thể cảm thấy Trần Tổng cố ý giấu nghề, nhưng trên thực tế, nội bộ chúng tôi cũng đang thảo luận xem cuối cùng hình thức nào là đáng tin cậy cho con đường này."

Tần Vận Hàn trầm tư không nói. Cho dù tình hình thực tế là như vậy, thì dự án Thành Thị Nhân Gia còn có ích gì chứ?

Trần gia.

Tại nhà họ Trần, Trần Tử Nhĩ đang rót nước sôi để nguội cho Sử Ương Thanh. Cô vừa rồi còn phát hỏa, giờ phải hạ hỏa mới được.

Tuy nhiên, cô không phải để uống mà là để súc miệng.

Hơn nữa, tóc cô cũng có chút bị Trần Tử Nhĩ vò rối. Mặc dù lúc ấy anh không dùng tay mạnh bạo, nhưng dù sao cũng hết cách rồi.

Trần Tử Nhĩ đứng bên cạnh đưa tay sửa sang tóc cho cô. Sử Ương Thanh ngồi trên giường, cô uống một ngụm nước, súc miệng sục sục sục rồi nhổ vào cái thùng rác màu nâu. Cô súc không phải chỉ qua loa mà giống như muốn nôn hết mọi thứ ra vậy.

Cảnh tượng này thật kỳ lạ, không biết hai người họ đang làm gì.

"Anh rót thêm cho em một chút nhé?"

Mặc dù trong nhà có rất nhiều người, nhưng việc này anh vẫn tự mình làm.

"Ừm." Sử Ương Thanh gật đầu, cô vẫn cần, dù sao miệng cũng toàn mùi.

Chờ một lúc, cô tự mình soi gương chỉnh lại kiểu tóc. Sau khi hoàn tất, cơ bản là không nhìn ra được gì nữa. Trần Tử Nhĩ ngồi xổm sau lưng, vừa nhìn đã buột miệng thốt lên: "Đẹp thật."

Sử Ương Thanh hé miệng kiểm tra răng. Hàm răng cô nhỏ và trắng hơn người bình thường. Cô nghiêng đầu nhìn kỹ sang trái sang phải, không thấy có dị vật gì thì mới yên tâm.

Cô lại đưa tay lên hà hơi, đặt gần mũi ngửi ngửi, sau đó lập tức nhíu mày: "Ừm, anh ngửi xem, tanh thật."

Trần Tử Nhĩ: "..."

"Anh không ngửi thấy."

Thật khó ngửi.

Sử Ương Thanh quay đầu, ánh mắt nhìn xuống anh một chút.

"Không ngửi thấy ư? Vậy anh thử nghĩ xem cảm giác của em thế nào."

Nói đến đây, cô chợt nảy ra một ý. Sử Ương Thanh xoay người, nhìn Trần Tử Nhĩ đang ngồi xổm, duỗi ngón trỏ thon dài, nhẹ nhàng nâng cằm anh lên. Động tác và hình ảnh đều vô cùng quyến rũ.

"Em muốn hôn anh."

Oa, nếu như không có bối cảnh câu chuyện trước đó, thì lúc này hẳn phải là một cảnh tượng rất cảm động chứ! Hình tượng ngự tỷ hoàn mỹ, thật khiến người ta say đắm biết bao!

Nhưng biểu cảm của Trần Tử Nhĩ lại là: !!!

"Em dùng lời tình tứ dịu dàng nhất, để nói ra chuyện đáng sợ nhất!"

Sử Ương Thanh khẽ chau mày, ngón trỏ nâng cằm anh lên một góc độ lớn hơn: "Mới có thế thôi mà, anh đã bắt đầu chê rồi sao?"

Trong lòng Trần Tử Nhĩ thầm kêu "Chết tiệt", không thể nào!

Bản dịch văn học này thuộc quyền sở hữu độc quyền của truyen.free, mọi hành vi sao chép đều bị nghiêm cấm.